Apartamento com Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, jardim america, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 191,97, área construída 70,57

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA NO BAIRRO JARDIM AMÉRICA – 3 QUARTOS, SUÍTE E 1 VAGA! 🚗✨
💰 R$ 799.400

📍 Localização estratégica! Próximo a supermercados, academias, colégios e pontos de ônibus. Esquina com Rua Garret.

🏢 Edifício moderno e seguro:
✅ Apenas 8 apartamentos (2 unidades por andar)
✅ Fachada 100% revestida com cerâmica pastilhada
✅ Elevador Otis com sistema de segurança inovador (em caso de queda de energia, o elevador vai ao andar mais próximo e abre automaticamente)
✅ Condomínio inteligente e econômico – previsão R$ 300,00 (água individual, gás canalizado, sensores de presença)
✅ Hall social com piso em granito
✅ Portão eletrônico e interfone

🛋️ Apartamento amplo – 161,97 m²:
🏠 Área interna: 70,57 m² | 🌿 Área privativa: 91,40 m²
✨ Sala para dois ambientes – piso em porcelanato
🛏️ 3 quartos (1 suíte) com armários – piso laminado
🚿 2 banheiros (social + suíte) – piso em porcelanato, bancada em granito verde Ubatuba, revestimento em cerâmica com detalhes, box, nicho, espelho e armários
🍽️ Cozinha planejada com armários e área de serviço – piso e bancadas em granito verde Ubatuba, revestidas em cerâmica
🌿 Ampla área privativa de 91,40 m²!

🚗 1 vaga de garagem livre!

📲 AGENDE SUA VISITA!
📞 WhatsApp: (31) 99863-1781

🔹 Infraestrutura:
✔ Gás Canalizado | ✔ Interfone | ✔ Cozinha Planejada | ✔ Dormitórios com Armários

Pontos Fortes

**EXCELENTE LOCALIZAÇÃO**
**AMPLA ÁREA PRIVATIVA EM ¨U¨ COM 91m²**
**CUSTO-BENEFÍCIO-VALOR ABAIXO DE OUTROS EMPREENDIMENTOS NA REGIÃO**
**FÁCIL ACESSO POR VÁRIAS VIAS**

Observações do Imóvel

***Pronto para morar*** já incorporado e registrado**
**ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO**
**CONSULTE VALOR , PODE SOFRER ALTERAÇÕES**
**RESTAM 4 UNIDADES**

Sobre o Bairro Jardim América

Bem-vindo ao Jardim América, um bairro de Belo Horizonte que combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Com uma localização privilegiada, o Jardim América oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando sua rotina mais prática e eficiente. Este bairro vibrante é repleto de charme e personalidade, apresentando uma variedade de restaurantes gourmet, lojas boutique e parques pitorescos. A segurança é uma prioridade aqui, proporcionando aos moradores uma sensação de comunidade e paz de espírito. Além disso, as opções de imóveis no Jardim América são diversas, desde casas espaçosas até apartamentos modernos, todos construídos com alto padrão de qualidade. Viver no Jardim América significa desfrutar do melhor que Belo Horizonte tem a oferecer - conforto, conveniência e qualidade de vida. Descubra o seu novo lar no Jardim América!

A proximidade do Jardim América com renomadas instituições de ensino e serviços de saúde torna o bairro ainda mais atraente. A Maternidade Unimed Grajaú, referência em cuidados maternos, está a uma curta distância. O Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Nova Suíça, Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo, Sistema Ápice de Ensino e Escola Municipal Salgado Filho estão todos convenientemente localizados perto do bairro, oferecendo uma ampla gama de opções educacionais para famílias.

Além disso, a região conta com o Sistema Lamaxi de Ensino - Escola Infantil e Ensino Fundamental, Instituto Bem Me Quer e Mumu Oportunidades - Alto Barroca. Para os pequenos, o Espaço Kids - Instituto Quintino Escola é uma excelente opção.

A proximidade com as Escolas Estaduais Mário Casassanta, Olímpia Rezende Pereira, Nossa Senhora Aparecida e Alzira Albuquerque Mosqueira, além da Escola Municipal de Ensino Especial Frei Leopoldo e o SEAG Sistema de Ensino Alphonsus de Guimaraens garante um acesso fácil à educação de qualidade.

Para as necessidades diárias, o ABC Barão Hortifruti e Sacolão ABC plus estão nas proximidades. E para finalizar, o Centro Educacional Piaget adiciona ao charme educacional do bairro. Venha para o Jardim América e desfrute do melhor em conveniência e qualidade de vida!