Apartamento Mobiliado para venda em Umuarama / PR, Zona I, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 15 anos, área total 208,84, área construída 208,84

Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO DE PROPRIEDADE
Edifício Villa Lobos.
Avenida Rio Branco, 4512. Apartamento 32. Centro.
Umuarama/PR.
1. Informações Gerais do Imóvel

• Áreas: Área privativa 126,08 m2 útil e área total 208,84 m2.
• Vagas de Garagem: 2 em paralelo, demarcadas, cobertas.
• Andar e Orientação Solar: 3* Andar do apartamento face norte, sol da manhã). 

• Pisos: Cozinha, Salas, Sacada, Banheiros e Lavanderia em porcelanato. Todos os 3 quartos e corredor em madeira laminada.
• Paredes e Teto: Pintura tinta látex, papel de parede importados, gesso e iluminação com LED.
• Esquadrias e Portas: Material em alumínio, portas em madeira pintadas em branco.
• Bancadas e Revestimentos: em granito nas áreas molhadas (cozinha, banheiros, lavanderia).

• Elétrica: 110w, com exceção do banheiro social 220w, quadro de distribuição (disjuntores) com marcadores.
• Hidráulica: registros, aquecedor de passagem do prédio.
• Climatização: Ar condicionado na sala, suíte e segundo quarto, no terceiro quarto há o ponto com cabeamentos prontos para a instalação de outro ar.
• Gás: Ponto de gás com medição central.

• Cozinha: Armários planejados Móveis Clássico, fogão e micro-ondas em aço inox embutidos, coifa e geladeira em inox embutida.
• Quartos: Armários planejados nos 3 quartos com Móveis Clássico, nos 2 banheiros e roupeiro no corredor, painel de TV na suíte e sala de tv, persianas em todos os cômodos.
• Banheiros: Gabinetes, box de vidro blindex, espelhos, metais da Perflex, sanitários, persianas.
• Sala: Painel de TV, rack planejado com torre lateral, bancada de bar planejada Móveis Clássico com tampa em vidro e espelho, persiana, iluminação planejada com lustres importados.
• Sacada com churrasqueira: Ampla sacada fechada com vidros de correr e persianas, teto em gesso.

• Lazer: Salão de festas, área gourmet com churrasqueira, cervejeira, geladeira, fogão, micro-ondas e completa cozinha, playground.
• Segurança: Sistema remoto 24h, com câmeras, controle de acesso com biometria, interfone.
• Entrada principal: acesso com reconhecimento facial.
• Serviços: 2 Elevadores, social e de serviço.
• Garagens: portões eletrônicos.
• Elevadores: acesso com biometria.

• Matrícula: atualizada.
• Dívidas: Nenhuma.
• Valor R$ 850.000,00
• Fale com corretor João Laurentino fone (44) 998287711 Whatsapp

Pontos Fortes

Morar perto do Bosque do Índio coloca você no eixo central de Umuarama, com acesso rápido a escolas e serviços, mas mantendo a privacidade de um prédio com entrada por reconhecimento facial e biometria nos elevadores. Os 15 anos de construção do edifício entregam uma solidez que projetos novos nem sempre alcançam, somando o aquecimento solar à estrutura de lazer que inclui um salão de festas montado com cervejeira e cozinha completa. Todo o processo de aquisição é facilitado, já que a documentação está em ordem para quem pretende utilizar financiamento bancário. É o tipo de investimento patrimonial seguro, onde o valor está na qualidade dos acabamentos, como os lustres importados e o gesso trabalhado, e na localização que não perde relevância com o passar dos anos.

Observações do Imóvel

Morar perto do Bosque do Índio muda o ritmo da semana. Você resolve a vida a pé, cercado por tudo o que o centro de Umuarama oferece, mas mantém o silêncio de um andar alto com face norte. No Edifício Villa Lobos, a luz da manhã entra direto na sacada gourmet, que já é fechada em vidro para você usar a churrasqueira em qualquer clima. São 126 m² privativos onde cada metro foi aproveitado: o piso laminado de madeira nos quartos traz o conforto térmico que o porcelanato das áreas sociais não entrega, e o aquecimento solar garante eficiência no dia a dia. É um apartamento pronto, mobiliado com móveis planejados de alto padrão e equipado com ar-condicionado nos principais pontos, eliminando aquela fase desgastante de obras ou montagem de interiores.

Sobre o Bairro Zona I

Bem-vindo à Zona I, o coração vibrante de Umuarama! Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma mistura única de tranquilidade residencial e agitação urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde charmosas casas familiares até modernos apartamentos de alto padrão. A Zona I é conhecida por sua localização privilegiada, a poucos passos do centro da cidade, tornando-a perfeita para quem busca conveniência e acessibilidade. O bairro também é repleto de áreas verdes, proporcionando um refúgio tranquilo em meio ao ritmo acelerado da cidade. Além disso, a Zona I abriga uma série de comodidades, incluindo escolas de alta qualidade, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. Este é um bairro que realmente tem tudo! Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Umuarama, a Zona I pode ser o seu destino perfeito. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer - você pode se surpreender com o que encontrará!

Situada em uma localização estratégica, a Zona I de Umuarama é cercada por renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital Cemil, Instituto do Coração de Umuarama, Hospital de Olhos de Umuarama e a Clínica Santa Cruz Ltda. A proximidade com esses centros médicos assegura a você e sua família um atendimento de saúde rápido e eficiente.

O bairro também se destaca pela qualidade da educação oferecida. Instituições de ensino como o Instituto Nossa Senhora Aparecida, CEPPAT - Colégio Estadual Professor Paulo Alberto Tomazinho, Escola Adventista Umuarama, Colégio Estadual Profª. Hilda Kamal e o Colégio ALFA de Umuarama são reconhecidos pela excelência educacional.

A Zona I é um bairro que valoriza o lazer e o contato com a natureza. O Bosque Uirapuru e o Bosque dos Xetá são espaços verdes perfeitos para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Além disso, a região conta com a Agropecuária Aliança e a CASA TOESCA - Vita Peixe, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

A presença da Clínica Promed, Interclin | Medicina Integrada e Gineclin. Dra. Claudia reforça ainda mais os cuidados com a saúde disponíveis no bairro. E para quem busca formação em direção segura, a Escola De Transito Amizade e o Colégio Prisma são ótimas opções na região.

Venha viver na Zona I de Umuarama, um bairro completo e cheio de vantagens para você e sua família!