Apartamento para venda em Angra dos Reis / RJ, Balneário, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 70,00, área construída 70,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda no Balneário – Angra dos Reis/RJ

📍 Localização: Alameda Luiza Angélica, Balneário – Angra dos Reis/RJ

💰 Valor de Venda: R$ 399.000,00
🏦 Condição: Financiável por bancos – 100% legalizado

📐 Características do Imóvel:
Cobertura (3° andar)
2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Corredor
Área de serviço
Aproximadamente 70 m²

✨ Diferenciais e Itens Inclusos:
1️⃣ Ar-condicionado split no quarto principal
2️⃣ Cortina tipo rolo blackout 100% no quarto principal
3️⃣ Instalação de água quente no banheiro
4️⃣ Churrasqueira fixa na área de serviço
5️⃣ Armários de pia na cozinha e no banheiro
6️⃣ Interruptores digitais compatíveis com Google e Alexa
7️⃣ Fechadura dupla — mecânica e digital

🛠️ Detalhes Importantes:

Recém-reformado
Excelente padrão de acabamento
IPTU baixo (aproximadamente R$ 200/ano)
Sem taxa de condomínio
Não possui vaga de garagem

📌 Localização Estratégica:
Próximo a restaurantes, bares, hotéis, pousadas, supermercados, shopping e postos de combustível.
A poucos minutos da Praia do Anil — uma das mais tradicionais de Angra dos Reis.

📞 Informações e Visitas:
Lúcio Silva – Corretor e Avaliador de Imóveis
🪪 CRECI-RJ 88.186 | CNAI 49.682
📱 WhatsApp: (24) 99837-0964
📸 Instagram: @luciosilvacorretor

🔗 https://luciosilvacorretor.com.br

Sobre o Bairro Balneário

Bem-vindo ao Balneário, um bairro de sonho em Angra dos Reis, um verdadeiro paraíso tropical. Este bairro encantador é conhecido por suas praias de areia branca e águas cristalinas, tornando-o o lugar perfeito para quem busca uma vida tranquila e relaxante. Com uma atmosfera acolhedora e comunitária, o Balneário oferece uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de luxo, desde casas aconchegantes até mansões deslumbrantes com vistas panorâmicas do mar. A proximidade com a natureza exuberante e a diversidade de atividades ao ar livre são apenas algumas das vantagens que fazem do Balneário um lugar irresistível para viver. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas, restaurantes gourmet e lojas boutique. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical. Venha para o Balneário e experimente o melhor que Angra dos Reis tem a oferecer!

A localização privilegiada do Balneário permite fácil acesso a uma variedade de amenidades nas proximidades. O Shopping Piratas, por exemplo, é um centro comercial vibrante que oferece uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades de compras e gastronomia. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o Hospital Unimed Volta Redonda - Unidade Litoral está convenientemente localizado próximo ao bairro.

A educação também é uma prioridade no Balneário. Com instituições renomadas como a Escola Jean Piaget, CE Honorio Lima, Escola municipal Júlio Cesar de Almeida Laranjeiras e Colégio Miranda nas proximidades, seus filhos terão acesso à educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor e estimulante.

Para os amantes do mar, a Marina Pirata's Spe é um ponto de referência local onde você pode desfrutar de atividades aquáticas e admirar os belos iates ancorados. E para as necessidades diárias, o Mercado Tem Tem oferece uma ampla gama de produtos frescos e itens essenciais.

Além disso, instituições como ACEC - Cooperativa Educacional César Almeida, ANGRACOR SERVICOS HOSPITALARES LTDA e EMES - Escola Municipal De Educação De Surdos garantem que todas as necessidades educacionais e de saúde sejam atendidas. Finalmente, para os entusiastas do esporte, o Skate Park De Angra Dos Reis oferece um espaço incrível para praticar e se divertir.

Viver no Balneário significa estar cercado por tudo que você precisa para uma vida de qualidade e conveniência.