Apartamento para venda em Canoas / RS, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 81,63

Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento à Venda no Condomínio Matriz Residence
📍 Centro de Canoas/RS

A oportunidade ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada no coração da cidade!

💰 Valor: R$ 380.000,00

✅ 1 dormitório
✅ Sala de estar e jantar integradas
✅ Sacada com churrasqueira
✅ Cozinha planejada
✅ Banheiro social
✅ Lavanderia
✅ 53,16m² privativos
✅ 81,63m² de área total
✅ 2 vagas de garagem (box duplo)
✅ Totalmente mobiliado

🏡 Destaques do imóvel:
Apartamento muito bem decorado, com móveis sob medida de excelente qualidade — somente em mobília, são mais de R$ 40 mil investidos. Ambientes modernos, aconchegantes e prontos para morar.

✨ Diferenciais que valorizam o imóvel:
Último andar, proporcionando mais privacidade, iluminação natural e ventilação. Sacada com churrasqueira integrada ao living, ideal para momentos de lazer.

📍 Localização privilegiada no Centro de Canoas
Na Rua Coronel Vicente, próximo a mercados, restaurantes, farmácias, comércio e diversas conveniências da região.

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📌 CÓD.: AP709
🔑 CRECI 27806J

Sobre o Bairro CENTRO

Situado no coração de Canoas, o bairro Centro é um local repleto de vida e energia vibrante. Este bairro é um mix perfeito de modernidade e tradição, oferecendo uma variedade de comodidades para atender a todos os estilos de vida. A poucos passos de distância, você encontrará uma vasta gama de restaurantes, lojas e espaços culturais. O Centro também é conhecido por sua excelente conectividade, com fácil acesso a transportes públicos e principais rodovias. Com uma mistura eclética de residências modernas e históricas, este bairro oferece uma variedade de opções imobiliárias para se adequar a qualquer orçamento. Além disso, a presença de escolas renomadas e hospitais bem equipados torna o Centro um lugar ideal para famílias. Viver no Centro significa estar no epicentro da atividade, enquanto desfruta do conforto e conveniência que o bairro tem a oferecer. Venha experimentar o estilo de vida vibrante e acolhedor que só o Centro de Canoas pode proporcionar!

A uma curta distância do Centro de Canoas, você encontrará o pulsante Canoas Shopping e o Bourbon Shopping Canoas, ambos com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. O Conjunto Comercial Canoas é um centro empresarial próspero, tornando o bairro ideal para profissionais em busca de conveniência.

A educação é primordial no Centro, com instituições renomadas como o Colégio Leonardo da Vinci - Gama, Colégio Estadual Marechal Rondon e a Escola Estadual de Ensino Médio André Leão Puente. Para aqueles que buscam ensino superior, a proximidade ao Colégio La Salle Canoas e ao Colégio Maria Auxiliadora oferece oportunidades educacionais excepcionais.

Os amantes da natureza irão apreciar a beleza serena do Jardim do Lago, enquanto os aficionados por saúde e bem-estar têm à disposição excelentes instalações médicas como a ECOCLINICA-ECOGRAFIA CLINICA LTDA e a Clínica Medical.

O bairro também abriga a EMEF Rio De Janeiro, o Shopping Via Porcello e o Fênix Vestibulares - Sede Canoas. Além disso, serviços especializados como o (SAE) Serviço de Atendimento Especializado e a Associação Pestalozzi de Canoas estão convenientemente localizados no bairro. Finalmente, para os amantes das compras, a Galeria Center 15 oferece uma experiência única de varejo.

Viver no Centro de Canoas significa ter tudo ao seu alcance!