Apartamento para venda em Canoas / RS, Igara, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Oportunidade Exclusiva: Cobertura Duplex com Terraço Privativo e Face Norte no Jardim Baviera

Encontrar o equilíbrio entre a segurança de um condomínio clube e a liberdade de uma casa é um privilégio reservado a poucos imóveis. Esta cobertura duplex, localizada no prestigiado Jardim Baviera Condomínio Clube, destaca-se como uma raridade no mercado de Canoas, oferecendo uma configuração única que une sofisticação interna a um amplo espaço externo privativo.

O imóvel possui uma orientação solar privilegiada com face norte total. Na prática, isso garante a incidência do sol da manhã em todas as janelas e dormitórios, proporcionando ambientes naturalmente iluminados, térmicos e livres de umidade durante todo o ano. É o cenário ideal para quem valoriza saúde e bem-estar dentro do próprio lar.

No pavimento inferior, a área social foi projetada para o convívio e a funcionalidade. O living integrado à cozinha sob medida apresenta um acabamento refinado, com piso em porcelanato de grandes formatos e um moderno projeto de rebaixamento em gesso com iluminação embutida em LED. O ambiente já conta com sistema de climatização split instalado, garantindo conforto imediato aos futuros moradores.

A área íntima é composta por dois dormitórios, sendo uma suíte privativa. Ambos os quartos seguem o padrão de excelência do imóvel, com janelas estrategicamente posicionadas para aproveitar a luminosidade matinal e móveis planejados que otimizam cada metro quadrado, oferecendo organização e elegância.

O grande diferencial deste duplex é  um terraço externo privativo. Este espaço oferece uma vista panorâmica da região e a liberdade necessária para criar uma área gourmet personalizada, um solário ou um espaço de lazer ao ar livre, permitindo receber amigos e familiares com total privacidade e conforto.

Complementando a exclusividade do imóvel, a unidade dispõe de uma vaga dupla de estacionamento, uma conveniência extremamente valorizada e difícil de encontrar em unidades de dois dormitórios na região. É a solução definitiva para famílias que possuem dois veículos e não abrem mão da segurança e praticidade no dia a dia.

Morar no Jardim Baviera é viver em um verdadeiro resort particular na Rua Pedro José Zanetti, no bairro Igara. A infraestrutura de lazer é completa e conta com piscinas adulto e infantil, academia equipada, dois salões de festas decorados, diversos quiosques com churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. Tudo isso com o suporte de uma portaria 24 horas e sistema de monitoramento eletrônico integral.

Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Canoas, o imóvel oferece acesso rápido à BR-116, proximidade com os principais shoppings, supermercados e instituições de ensino, garantindo uma rotina fluida e valorização constante do seu patrimônio.

Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel pronto para morar, com acabamentos superiores e uma configuração de planta que se destaca de tudo o que o condomínio oferece. Agende sua visita exclusiva e descubra o potencial deste duplex para ser o seu novo endereço de sucesso.

Pontos Fortes

Duplex - Posição solar - Suíte - Vaga Dupla - Valor

Sobre o Bairro Igara

Situado no coração de Canoas, o bairro Igara é um verdadeiro tesouro. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro vibrante oferece uma mistura perfeita de comodidade urbana e charme tranquilo. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. O Igara também é lar de excelentes escolas e instalações recreativas, tornando-o o lugar ideal para famílias. Este bairro residencial possui uma atmosfera acolhedora e amigável, onde vizinhos se tornam amigos e a vida é vivida em um ritmo mais tranquilo. Aqui no Igara, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a agitação da cidade grande e a serenidade de uma comunidade unida. Então, venha para o Igara - um bairro onde a vida é simplesmente melhor.

A poucos passos do bairro Igara, você encontrará o Shopping do Calçado Outlet Canoas, um paraíso para os amantes de compras. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas de alto padrão nas proximidades, incluindo a E.E.E.M. Érico Veríssimo, EMEF Castelo Branco e a Escola Infantil Hora do Aprender. Para os mais pequenos, temos a E.M.E.I Carrossel e a Escola Infantil Coração da Mamãe, proporcionando um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

O bairro também é abençoado com espaços verdes encantadores como a Praça das Acácias e o Jardim das Amoreiras Escola de Educação Infantil. A Praça do Igara e a Praça Vicente Scherer são perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família. Para os entusiastas do motociclismo, a Pista Para Motos - CFC LINK é uma adição emocionante à área.

As necessidades diárias são atendidas pelo Mini mercado em condomínio 24hs e o Mini Mercado Sepol. Além disso, o Alfa Brincar - Espaço pedagógico, multidisciplinar e turno Inverso oferece atividades educativas divertidas para as crianças. Por fim, mas não menos importante, o Crocs Canoas garante que seus pés estejam sempre confortáveis e na moda. Venha para o Igara - um bairro onde todas as suas necessidades estão ao alcance da mão.