Apartamento para venda em Canoas / RS, Mathias Velho, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 200.000,00, área construída 117.000,00

Descrição do Imóvel

Imóvel localizado na Rua Lavras, no bairro Mathias Velho, com excelente aproveitamento de espaço e ótima estrutura.

Construído em um terreno de 200m², conta com 117m² de área construída, distribuídos de forma funcional e confortável.

Possui sala ampla com churrasqueira, ideal para receber, cozinha bem distribuída e área de serviço separada. São 2 dormitórios, sendo 1 com ar-condicionado, além de 2 banheiros.

Diferencial para o mezanino, que conta com uma sala de estar aconchegante, trazendo ainda mais espaço e versatilidade ao imóvel.

Na parte externa, o imóvel oferece:

• Garagem fechada para 1 carro
• Pátio na frente com jardim e possibilidade para mais um veículo
• Amplo pátio nos fundos

Conta ainda com portões eletrônicos, garantindo mais segurança e praticidade no dia a dia.

Localização estratégica, próximo ao Colégio São Francisco de Assis.

Aceita financiamento, agende sua visita!

Sobre o Bairro Mathias Velho

A rua principal tem um ritmo tranquilo, sem muito trânsito de carro nos horários de pico. Isso ajuda a deixar a avenida mais segura para quem sai andando com as crianças. O pavimento está bem conservado e tem faixas de pedestres bem sinalizadas, então dá pra cruzar sem preocupação.

Tem escola pública a menos de 500 metros, a Escola Estadual João?Alves. Chegar lá a pé leva uns cinco minutos, o que facilita a rotina matinal. Também há uma creche municipal bem avaliada, bem próxima da praça central. Para quem prefere escola particular, o Colégio Visão fica a uns dez minutos de ônibus, e o trajeto é rápido.

O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da Rua Duque de Caxias. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lojas de roupas. Tudo isso fica a uma curta caminhada da maioria das casas, então não precisa encarar carro para comprar leite ou pão. O mercado tem horário estendido, o que ajuda quem tem horário de trabalho flexível.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser maior que a média da cidade, o que dá espaço para quintal e até uma pequena horta. Os aluguéis são mais acessíveis que em áreas mais centrais, e há opções de financiamento com parcelas que cabem no orçamento familiar. A vizinhança tem vizinhos que costumam se reunir nos fins de semana para um churrasco na praça, o que cria um clima de comunidade.

Com tudo isso, Mathias Velho costuma manter as famílias satisfeitas. A combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés faz a vida mais prática. Se a ideia é encontrar um lugar onde a rotina dos filhos seja tranquila e o dia a dia não exija longas viagens, esse bairro tem tudo o que você precisa.