Apartamento para venda em Canoas / RS, São José, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área construída 96,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ EXCELENTE SOBRADO NOVO À VENDA NO BAIRRO SÃO JOSÉ ✨🏡

Apresentamos este belíssimo sobrado com 📐 96m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais valorizados e desejados da região: 📍 São José. Um imóvel moderno, elegante e pensado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade para toda a família! 💎

☀️ Com posição solar frente norte, o imóvel recebe excelente incidência de luz natural durante todo o dia, proporcionando ambientes muito mais agradáveis, iluminados e aconchegantes.

✨ No pavimento térreo, o sobrado conta com um amplo living integrado em dois ambientes, perfeito para compor sala de estar e jantar com muito charme e sofisticação. O espaço possui excelente ventilação e integração com os demais ambientes da casa.

🍽️ A cozinha é ampla e funcional, ideal para quem aprecia praticidade no dia a dia e momentos especiais em família. Conta ainda com 🚻 lavabo elegante, trazendo mais conforto para receber visitas.

🌿 Nos fundos, um ótimo pátio privativo com área de serviço/lavanderia fechada, oferecendo mais organização e praticidade.

🛏️ No piso superior estão localizadas as 2 suítes amplas e confortáveis, proporcionando mais privacidade e comodidade. Os dormitórios contam com:
✨ Persianas motorizadas
✨ Espera para split
✨ Excelente iluminação natural
✨ Paredes com isolamento acústico, garantindo mais tranquilidade e conforto acústico para o seu descanso.

🏠 O imóvel possui acabamentos modernos e de excelente qualidade:
✔️ Piso porcelanato no térreo
✔️ Escada moderna
✔️ Esquadrias em PVC com garantia de 5 anos
✔️ Portão eletrônico
✔️ 2 vagas de garagem em frente ao imóvel 🚗🚗

💰 Imóvel NOVO, apto para financiamento bancário e utilização do FGTS, tornando a aquisição ainda mais facilitada!

✨ Um sobrado contemporâneo, sofisticado e pronto para morar, ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada.

📞 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste lindo imóvel!

Sobre o Bairro São José

Situado no coração de Canoas, o bairro São José é uma verdadeira joia urbana. Com uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, São José é um destino ideal para aqueles que buscam o melhor dos dois mundos. Aqui, ruas arborizadas e parques bem cuidados convivem harmoniosamente com restaurantes badalados, lojas charmosas e escolas de alto padrão. O bairro é servido por excelentes infraestruturas de transporte, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes. Os imóveis em São José são variados, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, todos projetados para atender aos mais altos padrões de conforto e estilo. A segurança também é uma prioridade aqui, com baixos índices de criminalidade que contribuem para a sensação de paz e tranquilidade. Venha para São José e descubra um estilo de vida onde a qualidade de vida é a norma, não a exceção.


O bairro São José, em Canoas, é um local privilegiado por sua proximidade com diversas instituições de renome. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Universitário de Canoas, um centro médico de excelência que oferece atendimento de alta qualidade. Para os amantes da natureza, a Praça - Parque Universitário e a Praça São José são espaços verdes ideais para relaxar e desfrutar do ar livre.

Se educação é uma prioridade para você, o bairro abriga a prestigiosa MEDICINA ULBRA e a Faculdade Ubra, além da Escola Viver e Aprender e a Creche e Escola De Educação Infantil Espaço Kids Tia Maria. As opções para compras também são abundantes com o Comercial Crestani, o Mini Mercado e Fruteira Paraiso e o Mercado Mercaflex nas proximidades.

Ainda mais, para os pequenos, o Meu Mundo Baby kids Escola de Educação Infantil oferece um ambiente seguro e estimulante para aprender. O bairro também é servido pela Unidade de Ensino Ulbra e o Curso De Biomedicina Ulbra Canoas. E não podemos esquecer da Mega Fruteira Da Bolivia, um lugar perfeito para comprar frutas frescas e produtos orgânicos.

Finalmente, para momentos de lazer, o Laguinho da ULBRA é uma ótima opção. Venha viver em São José, onde conveniência encontra tranquilidade!