Apartamento para venda em Guarujá / SP, Praia da Enseada - Jardim Tejereba, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

O que realmente sustenta o preço de um imóvel no Guarujá quando o mercado está saturado de opções comuns? A resposta está na combinação de liquidez e infraestrutura que reduz o custo de vacância. Este apartamento de 93 m² no Jardim Tejereba ocupa um andar alto, garantindo uma vista livre para as montanhas e para o mar que não corre o risco de ser obstruída. Com três dormitórios, sendo duas suítes, a planta é racional e já está mobiliada, o que acelera o retorno sobre o investimento, seja por aluguel de temporada ou valorização patrimonial. Ter duas vagas de garagem em uma região próxima a faculdades, centros comerciais e supermercados é um diferencial competitivo direto na hora da revenda.

A estrutura do condomínio funciona como um braço operacional para o proprietário. O serviço de praia e a máquina de gelo são comodidades que o inquilino de alto padrão exige, enquanto a manutenção de áreas como a piscina, sauna, academia e o salão de jogos mantém o ativo valorizado perante a vizinhança da Enseada. A segurança é resolvida com portaria 24h e monitoramento integral. É um imóvel de manutenção previsível, localizado em um ponto estratégico cercado por bancos, farmácias e restaurantes, garantindo circulação de pessoas e demanda constante. Se precisar de mais detalhes técnicos sobre a planta ou o histórico de ocupação da região, podemos conversar sem compromisso.