Apartamento para venda em Londrina / PR, Aurora, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025

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Descrição do Imóvel

Malibu Yticon — sua nova oportunidade na Zona Sul de Londrina!

Chegou o momento de conquistar seu apartamento dos sonhos com uma condição exclusiva direto com o proprietário!
O Malibu Yticon é um dos empreendimentos mais desejados da região sul de Londrina, localizado na Rua Manoel Alves dos Santos, 218, a poucos minutos do Catuaí Shopping, entre os bairros Aurora, Prochet e Vale das Araucárias — uma das áreas que mais valoriza na cidade.

O apartamento possui 64m² privativos, Andar Alto, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), vista livre para o Catuaí, sacada com churrasqueira e acabamento moderno, integrando conforto, praticidade e qualidade de vida.

O condomínio conta com lazer completo e infraestrutura pensada para o seu bem-estar:
Piscina, academia equipada, brinquedoteca, salão de festas, coworking, lavanderia, mini market, quadra poliesportiva, espaço pet, lounge e muito mais!

👉 Condições especiais:

• Venda direto com o proprietário;

• Valor abaixo da tabela da construtora;

• Direitos por apenas R$ 70.000,00 + saldo financiável com a Caixa (aprox. R$ 490 mil);

• Aceita veículo de menor valor como parte do pagamento.

O Malibu Yticon está dentro do Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida, com entrega prevista para novembro de 2025, e representa uma excelente opção tanto para moradia quanto investimento.

💡 Invista em localização, conforto e valorização.
Venha viver o melhor da zona sul de Londrina no Malibu Yticon!

Pontos Fortes

• Localização premium próximo ao Catuaí Shopping;

• Vista livre e andar alto (12º pavimento);

• Lazer completo com piscina, academia, coworking e mini market;

• 3 dormitórios com suíte e sacada gourmet com churrasqueira;

• Venda direta com proprietário, sem intermediação da construtora;

• Valor abaixo da tabela e possibilidade de permuta em veículo;

• Entrega em novembro de 2025;

• Dentro do Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida.

Observações do Imóvel

Apartamento no 12º andar com vista livre para o Catuaí Shopping.
Planta de 64m² com 3 quartos (1 suíte), sacada com churrasqueira integrada à cozinha, piso porcelanato nas áreas molhadas e laminado nos dormitórios.
Condomínio completo com coworking, lavanderia, mini market, piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca, espaço pet e portaria com segurança 24h.
Valor do condomínio estimado: R$ 398,00.

Sobre o Bairro Aurora

Aurora, o coração pulsante de Londrina, é um bairro que combina perfeitamente a vivacidade urbana com a tranquilidade residencial. Com uma localização privilegiada, Aurora oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, tornando-se um local ideal para aqueles que buscam conveniência e mobilidade. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma variedade de comércios, escolas renomadas e serviços de saúde de alta qualidade. Para os amantes da natureza, Aurora abriga belos parques e áreas verdes, proporcionando um refúgio tranquilo em meio ao agito da cidade. A segurança é outro ponto forte do bairro, garantindo aos moradores uma vida tranquila e sem preocupações. As opções de imóveis são variadas, desde apartamentos modernos até casas espaçosas e acolhedoras. Viver em Aurora significa desfrutar do melhor que Londrina tem a oferecer: conforto, conveniência e qualidade de vida. Venha descobrir o seu novo lar no bairro Aurora!

Aurora, em Londrina, é um bairro repleto de oportunidades educacionais de alta qualidade. O bairro abriga escolas renomadas como o Colégio Marista Londrina, Colégio Positivo - Londrina, Colégio Estadual Dr. Gabriel Carneiro Martins, Colégio Alternativa, Colégio Portinari e Elite Rede de Ensino - Londrina. Para os mais jovens, a Escola Megumi, Escola Municipal Carlos Dietz e a Educação Infantil do Colégio Marista são excelentes opções.

Para suas necessidades diárias, o Mercadão Shangri-lá e o Mercado Livre estão a uma curta distância. Além disso, a Mercearia Yoshida oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade. O Shopping Quintino é um centro comercial vibrante que oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes.

O bairro também abriga instituições dedicadas ao desenvolvimento infantil como Baobá - Vivências pelo brincar, Vale do Rubi, Escola Nova Geração e Escola Pé de Moleque Centro de Educação Infantil Unidade Aurora. E para as famílias que buscam um ensino bilíngue para seus filhos, a Escola ATS - A Turma do Snoopy é uma excelente opção.

Comodidade, educação de qualidade e opções de lazer ao seu alcance fazem do bairro Aurora o lugar perfeito para você chamar de lar. Venha viver em Aurora e desfrute do melhor que Londrina tem a oferecer!