Apartamento para venda em Londrina / PR, Gleba Fazenda Palhano, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em Março 2026, área construída 57,67

Descrição do Imóvel

Sensia Alameda

O lançamento mais estratégico da Gleba Palhano para investidores

O Sensia Alameda chega a Londrina como uma oportunidade rara de investimento imobiliário na Gleba Palhano, em frente ao Catuaí Corporate e a poucos passos do Shopping Catuaí.

Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade, o Sensia entrega um produto premium, com preço de entrada muito abaixo do praticado na região, criando um cenário claro de alavancagem imobiliária e alta liquidez para locação.

Enquanto lançamentos vizinhos partem de R$ 11.000 a R$ 12.000 o m², o Sensia Alameda estreia com valores abaixo de R$ 8.000/m², algo praticamente inexistente neste eixo urbano.

👉 Um presente tanto para investidores experientes quanto para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com segurança.

Por que o Sensia Alameda é um ativo de investimento raro?

✔ Localização prime na região mais cara e consolidada de Londrina
✔ Forte demanda por locação residencial e corporativa
✔ Valor de entrada muito abaixo do mercado local
✔ Produto premium com lazer completo e alto padrão construtivo
✔ Histórico nacional de sucesso: Sensia Maringá foi campeão de vendas no Brasil

Tudo isso cria um cenário ideal para:

• Valorização patrimonial

• Renda com aluguel

• Revenda com margem elevada no médio prazo
  
  Apartamentos pensados para morar, alugar ou revender com facilidade

• Plantas de 57 m²

• 2 quartos com suíte

• Varanda gourmet com churrasqueira

• Ambientes integrados, bem iluminados e ventilados

• Acabamentos personalizáveis

• Opções com área privativa no térreo

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  Lazer premium completo e equipado

  O Sensia Alameda oferece um dos conjuntos de lazer mais completos da categoria:

  🏊 Piscinas adulto e infantil
  🏋️ Academia equipada
  🏖 Quadra de areia
  👧 Espaço kids e playground
  🐾 Pet place
  💼 Coworking
  🎉 Salão de festas e espaço gourmet
  🌿 Gazebo e áreas de convivência

  Tudo entregue equipado e decorado, elevando a percepção de valor do imóvel.

  Um produto fácil de locar, fácil de revender e com forte apelo de mercado.

Pontos Fortes

Localização estratégica – onde tudo acontece

📍 Rua Pedro Faria, 175 – Gleba Palhano | Londrina

• Em frente ao Catuaí Corporate

• Ao lado do Shopping Catuaí

• Próximo ao Carrefour, Alphaville, Bodytech, escolas premium e centros médicos

• Região com alto fluxo, infraestrutura completa e padrão elevado de consumo

Aqui, o endereço trabalha a favor do seu investimento.

 

• Endereço

R. Pedro Faria, 208 – Palhano 2, Londrina – PR, 86055-250 

• 2 minutos do Catuaí Shopping
• 3 minutos da Faculdade Anhanguera
• 4 minutos do Alphaville Londrina Clube
• 6 minutos da Bodytech

Observações do Imóvel

Condições comerciais exclusivas de lançamento

💰 Valores promocionais

• Tabela estimada: R$ 550.000

• Unidades promocionais a partir de R$ 440.000 (Studio)

• Plano Associativo Caixa a partir de R$ 460.000 até 07/03/2026

• Para as primeiras 60 unidades: valores a partir de R$ 440.000

🎁 Bônus exclusivo
✔ Registro e ITBI gratuitos no Plano Associativo Caixa

Planos de pagamento flexíveis

🔹 Flex Bancário

• 40/60 sem análise de crédito
  Ato 10% + 30% durante obras (36 meses) + saldo na entrega

• 30/70 com análise de crédito
  Ato 10% + 20% durante obras + saldo na entrega

🔹 Planos Direto com a construtora

• Plano Flex Fixo em até 24x sem correção

• Plano Safra (IPCA): entrada + mensais a partir de R$ 1.000 + balões

• Plano Flex em até 144x

🔹 Associativo Caixa

• Até 90% financiável

• Saldo de 10% parcelado em até 36 meses

• Condição mais agressiva do lançamento

Para quem é o Sensia Alameda?

✔ Investidores que buscam alavancagem imobiliária
✔ Quem deseja renda com aluguel em região premium
✔ Compradores que querem entrar na Gleba Palhano com valor reduzido
✔ Clientes que priorizam liquidez, padrão e localização

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Sobre o Bairro Gleba Fazenda Palhano

Bem-vindo ao Gleba Fazenda Palhano, um dos bairros mais desejados de Londrina. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano, onde a qualidade de vida e o conforto são garantidos. Aqui, você encontrará uma variedade de opções de lazer e conveniência, incluindo centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e parques verdes para desfrutar do ar livre. A segurança é uma prioridade no Gleba Fazenda Palhano, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. Além disso, este bairro oferece fácil acesso a excelentes escolas e hospitais. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina luxo moderno com um ambiente tranquilo e acolhedor, Gleba Fazenda Palhano é o lugar perfeito para você. Venha experimentar o melhor que Londrina tem a oferecer!

No coração do Gleba Fazenda Palhano, você encontrará o Catuaí Shopping Londrina, um centro comercial de alto padrão com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Para as famílias, o Colégio PGD e a Clover Montessori Londrina oferecem educação de qualidade, enquanto a Fruttaria Alphaville - Mercado e Hortifruti proporciona uma seleção fresca e saudável para sua despensa.

Os amantes da arte vão adorar o Ballet Luana Prado, um renomado estúdio de dança local. E para aqueles que buscam tranquilidade ao ar livre, a Praça Kaneko Ikeda e o Pet Park são perfeitos para passeios relaxantes. Se você é um amante dos animais, a Praça Pet Catuaí é um espaço especializado para seu pet se divertir.

O Instituto Salgado Cursos de Saúde Integral oferece uma variedade de programas educacionais focados no bem-estar, enquanto a Lip Laser Catuaí oferece tratamentos estéticos avançados. Para os entusiastas da tecnologia, a Robótica e Games - Smashbug - Cupcake oferece uma experiência única.

E para os amantes da culinária, Crepefy Catuaí Londrina e PopCorn Gourmet Londrina são imperdíveis. Finalmente, Nosde Online oferece soluções digitais modernas para facilitar sua vida. Venha viver no Gleba Fazenda Palhano e desfrute do melhor que Londrina tem a oferecer!