Apartamento para venda em Londrina / PR, Igapó, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025, área total 103,00

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Descrição do Imóvel

Oportunidade única no VIBE Yticon, empreendimento dentro do programa Minha Casa Minha Vida em Londrina.
Unidade exclusiva no 11º andar, com vista livre para a Av. Bélgica, apartamento de 2 dormitórios (sendo 1 suíte), planta tipo B com 64m² privativos, sacada com churrasqueira e lazer completo.
Cliente oferece o direito por R$ 80 mil abaixo da tabela para evitar financiamento direto.
 

✨ Conheça o Vibe Yticon!

Localizado na região sul de Londrina, próximo à barragem do Lago Igapó e com fácil acesso pelas avenidas Inglaterra e Bélgica, o Vibe é um empreendimento moderno que une conforto, praticidade e qualidade de vida.

Apartamento de 64m², com planta de 2 dormitórios, acabamento completo e sacada com churrasqueira, perfeitos para quem busca morar bem ou investir com segurança.

No lazer, um verdadeiro condomínio clube: piscina com prainha, espaço gourmet, churrasqueiras, academia, quadra esportiva, playground, espaço zen, pet place, além de facilidades como lavanderia compartilhada e coworking.

📅 Entrega em Julho/2025.

Garanta agora a sua unidade e viva o melhor da região sul de Londrina no Vibe Yticon!

Pontos Fortes

• Localização privilegiada, ao lado da Av. Bélgica

• Dentro do Minha Casa Minha Vida

• Unidade com vista livre no 6º andar

• Sacada com churrasqueira

• Condomínio clube completo com piscina, academia, coworking, espaço gourmet, pet place, quadra esportiva, playground, salão de festas e muito mais

• Economia compartilhada com Compartycon (bicicletas, ferramentas, esportes)

• Entrega garantida com padrão Yticon (Grupo A.Yoshii)

Observações do Imóvel

Unidade de oportunidade — valor R$ 80 mil abaixo da tabela. Apartamento pronto para receber financiamento pelo Minha Casa Minha Vida, planta tipo B, 3 dormitórios com suíte, vista livre para Av. Bélgica.

Sobre o Bairro Igapó

A rua principal do Igapó tem calçadas largas e muita iluminação, o que deixa tudo mais tranquilo para quem sai com crianças. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico e os motoristas costumam respeitar o limite de velocidade nas vias residenciais.

Para quem tem filhos em idade escolar, há duas escolas públicas bem avaliadas a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. Também tem uma creche municipal que fica bem próxima ao centro comercial do bairro, então dá pra levar os pequenos sem precisar encarar muito trânsito.

No dia a dia, tudo que você precisa fica a poucos passos: um supermercado com seção de hortifrúti, uma padaria que abre cedo e entrega pão fresquinho na porta de casa, farmácia com horário estendido e alguns pequenos mercados que vendem produtos básicos. A maioria desses estabelecimentos está na mesma quadra da zona residencial, então dá pra ir a pé mesmo nos dias de chuva mais leve.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas e sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno ou médio. Os terrenos costumam ter boa orientação solar e as construções são recentes ou reformadas há poucos anos. O preço dos aluguéis e das vendas está dentro da média da cidade para bairros com essa infraestrutura, o que facilita encontrar algo que caiba no orçamento familiar sem abrir mão de conforto básico.

O que faz as famílias permanecerem é a sensação de segurança que o bairro transmite. Os vizinhos costumam se conhecer nas praças e nas feiras de fim de semana, o que cria um ambiente onde as crianças podem brincar na rua sob supervisão informal dos adultos por perto. A presença constante de policiamento comunitário também ajuda a manter o clima tranquilo. Tudo isso faz do Igapó um lugar prático para quem quer viver perto das escolas, ter comércio ao alcance dos pés e ainda contar com ruas calmas para o dia a dia da família.

Aqui tem o Parque Municipal Arthur Thomas, que serve pra levar a criançada pra correr e fazer piquenique nos fins de semana sem precisar sair do bairro. O Oba?oba queijo e iogurte fica ali na esquina; dá pra comprar um lanche rápido ou aquele iogurte que a gente costuma levar pro trabalho. A Maple Bear Londrina resolve a necessidade de uma escola bilíngue quando o filho começa a ler em inglês. O Colégio Estadual Margarida de Barros Lisboa cuida do ensino médio público, então não precisa encarar deslocamento longo pra estudar. A Escola Municipal Maria Carmelita Vilela Magalhães garante a base da educação básica bem pertinho da casa. Já a Escola Municipal Maria Irene Vicentini Theodoro Profa. cobre o fundamental sem precisar pegar ônibus. A Escola Municipal Maestro Andrea Nuzzi também oferece aulas do fundamental num prédio fácil de achar. No Jardim Eldorado, E?E?Ef tem outra opção de ensino fundamental bem na vizinhança. A Escola Maestral ? Educação Infantil e Fundamental combina creche e ensino básico num só prédio, ideal pra quem tem filhos em faixas diferentes de idade. A Escola Gênios dá reforço extra nas matérias quando alguém precisa recuperar conteúdo. O Sacolão Inglaterra entrega frutas e verduras frescas toda manhã, perfeito pro café da manhã saudável. O Mercado Abila tem tudo que falta para montar a despensa sem sair do bloco. O C.E.I. Jorge Dib Abussafi cuida da primeira infância com atividades lúdicas que ocupam as manhãs dos pequenos. O Centro de Educação Infantil Shekináh oferece cuidado matinal confiável quando o adulto ainda não saiu de casa. A Educação Infantil Ensino Fundamental Futura facilita a transição do maternal ao fundamental sem mudar de endereço. O MERCADO EUROPA traz produtos importados e itens do dia a dia que dão um toque diferente às refeições. A Praça Pedro Pezzarini abre espaço pra caminhada e bate?papo entre vizinhos depois do trabalho. A Praça Cidade de Guimarães serve como ponto para exercícios ao ar livre nos horários livres. O Mercantil de Cereais Rio Preto abastece quem precisa comprar grãos e produtos secos em quantidade razoável. Por fim, A lenda da herdeira oferece cursos extracurriculares que ajudam a desenvolver habilidades artísticas sem precisar ir longe.?