Apartamento para venda em Londrina / PR, Reserva Saltinho, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2025, área construída 42,56

Descrição do Imóvel

Porto Aurora Condomínio Clube é o mais novo lançamento da Rottas em Londrina, localizado no bairro planejado Reserva Saltinho, uma região em plena valorização, com infraestrutura completa e fácil acesso à Gleba Palhano e ao centro.

São apartamentos de 2 dormitórios, com ou sem sacada, plantas inteligentes e excelente aproveitamento de espaço, a partir de R$ 216.700,00, com entrada parcelada em até 70x, 20 mil de desconto COHAPAR, registro grátis e possibilidade de subsídio Minha Casa Minha Vida.

O condomínio conta com lazer completo, incluindo piscinas, quadra de areia, pet place, playground, pomar, market, quiosque e muito mais. Segurança, qualidade de vida e excelente custo-benefício para quem quer sair do aluguel ou investir.

Pontos Fortes

• Quarto lançamento da Rottas no bairro planejado Reserva Saltinho

• Região em desenvolvimento com loteamento Vectra e condomínio de alto padrão ao lado

• Unidades a partir de R$ 216.700,00

• Entrada facilitada em até 70x

• Desconto de R$ 20 mil via COHAPAR + registro grátis

• Condomínio clube com piscinas, salão de festas, quadra, pet place e mais

• Plantas com 2 dormitórios, até 42,56 m²

• Apenas 14 min do Centro e 8 min da Gleba Palhano

Observações do Imóvel

• Plantas com 40,34m² e 42,56m²

• Opções com garden e/ou sacada com churrasqueira

• Piso cerâmico em todo o apto

• Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes

• Infraestrutura para ar-condicionado

• Esquadrias de alumínio, que aumentam o conforto térmico e acústico

• Lazer entregue equipado e decorado

• Market interno, paraciclo e salão de festas gourmet

Sobre o Bairro Reserva Saltinho

A Escola Municipal Paulo?Freire fica a menos de 500?metros da maioria das casas do Reserva?Saltinho; dá pra chegar em dois minutos caminhando e ainda tem parada de ônibus bem ali na esquina, caso prefira levar o filho de carro e depois voltar a pé.

As ruas do bairro são bem calmas, sem trânsito pesado nas manhãs nem barulho de obras frequente. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam as crianças brincarem na rua ou andando para a escola.

Para o dia a dia tem supermercado da rede local, farmácia e padaria a poucos blocos de distância; tudo aberto até tarde e com opções de entrega rápida. Na mesma quadra tem padaria artesanal e lanchonete que costuma ser ponto de encontro das famílias depois da aula.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas com quintal pequeno e prédios de quatro andares com apartamentos de dois ou três quartos. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda assim há opções de financiamento que cabem no orçamento familiar típico. A maioria das unidades tem garagem coberta e espaço suficiente para montar um cantinho de estudo para os filhos.

O que faz as famílias ficarem é a soma desses detalhes práticos: escola perto, rua segura para deixar as crianças brincarem, comércio que cobre todas as necessidades básicas e moradias que dão espaço sem pesar no bolso. Leva cerca de quinze minutos de carro para chegar ao centro comercial da cidade e menos de vinte para o hospital regional mais próximo. Tudo isso cria um ritmo tranquilo, onde o dia a dia rola sem pressa e sem complicação nenhuma.

Se precisar de escola pública para o ensino médio, o Colégio Estadual Professora Rina Maria de Jesus Francovig resolve essa demanda sem precisar sair do bairro; dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos e ainda tem transporte municipal que passa na esquina. A Escola Municipal Zumbi dos Palmares ? CAIC cuida da educação básica da zona sul e fica a poucos quarteirões da maioria das residências, então os pais não gastam tempo no trânsito. Para quem busca outra opção de ensino médio, o Colégio Estadual Professor Carlos Augusto Mungo Genez está ali na mesma rua principal e garante vagas para o público local. A Escola Municipal Osvaldo Cruz cobre o fundamental e tem horário flexível que combina com quem trabalha em turnos diferentes. Quando a criançada ainda é bebê, o Centro Municipal de Educação Infantil Marina Sabóia Nascimento oferece creche e pré?escola, evitando a necessidade de deslocar a família para outra região.

No quesito compras diárias, o Supermercado Leve Mais Pague Menos tem tudo que falta na geladeira e aceita cartão sem fila longa; o Mercadinho Azul resolve as compras rápidas quando só precisa de um lanche ou um ingrediente extra; já o Mercado Salles traz produtos frescos e hortifrúti que dão um up nas refeições caseiras. Para quem tem carro, a Auto Peças Ninja resolve manutenção simples sem marcar hora distante, enquanto a Recuperadora Valério cuida de reparos mais complexos e ainda aceita pagamento parcelado. Em caso de emergência, o PAM Sul fica a menos de dez minutos de carro e garante atendimento pronto sem precisar buscar outro hospital na cidade. Tudo isso faz o dia a dia rodar tranquilo, sem precisar percorrer longas distâncias para resolver questões básicas.