Apartamento para venda em Londrina / PR, Sabará III, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2025, área construída 47,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento Viva Alameda – Londrina / Sabará III

Descubra o Viva Alameda, lançamento da Lets Incorporadora na zona oeste de Londrina, a poucos minutos da UEL, em uma região em crescimento, com fácil acesso pela Av. Arthur Thomas. São apartamentos de 2 dormitórios, com sacada com churrasqueira, elevador, área de lazer completa e 1 vaga de garagem.

Com 47m² privativos, o empreendimento é ideal para quem busca sair do aluguel, começar uma nova fase ou investir em uma das regiões mais promissoras da cidade.
Você ainda conta com descontos especiais do Minha Casa Minha Vida, subsídio de até R$ 20 mil da COHAPAR e registro grátis.

💰 A partir de R$ 245 mil (com possibilidade de uso do FGTS).

✔️ Piscina, salão de festas, playground e quadra
✔️ Infraestrutura com ponto de ar-condicionado
✔️ Próximo à UEL, supermercados, UPA, escolas e muito mais
✔️ Ótima opção para moradores de Londrina e Cambé

Oportunidade única para conquistar seu novo lar com condições facilitadas!

Pontos Fortes

Excelente localização, próxima a região da UEL

Observações do Imóvel

Viva Alameda da Lets Incorporadora em Londrina. Apto de 2 quartos com sacada e lazer completo. A partir de R$ 245 mil com até R$ 20 mil de subsídio da COHAPAR, MCMV e registro grátis. Próximo à UEL.

Sobre o Bairro Sabará III

A rua principal tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço, então dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A vizinhança tem um clima de bairro residencial; as casas são em sua maioria térreas ou sobrados com dois ou três quartos, e os condomínios têm portaria que funciona em horário comercial. O preço dos imóveis costuma ficar entre R$ 300 mil e R$ 450 mil, dependendo do tamanho do terreno e da reforma que já foi feita.

A escola municipal fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas, e ainda tem uma creche particular na esquina da Rua Carlos Gomes. Os pais costumam dizer que levar os filhos para a aula não precisa de carro nem de ônibus; só sai de casa e já chega. Próximo dali tem um colégio particular que oferece ensino fundamental e médio, então quem quiser mudar de escola não precisa procurar longe.

No dia a dia tem tudo o que a família precisa: padaria com pão fresquinho abre às seis da manhã, supermercado com seção de hortifruti fica na mesma quadra e há farmácia aberta até tarde. Na sexta-feira tem um mercadinho que vende frutas e legumes direto dos produtores da região; dá pra fazer compras rápidas antes de pegar a rua principal para chegar ao parque infantil que fica ao lado da praça central.

O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de comunidade. Os vizinhos costumam organizar trocas de brinquedos nas tardes de domingo e ajudam uns aos outros quando alguém precisa cuidar da casa por alguns dias. O ritmo das ruas não é corrido; as pessoas caminham devagar, conversam na frente das casas e deixam as crianças correrem livremente nos espaços abertos. Por isso o bairro acaba sendo um ponto de referência para quem quer criar filhos sem stress e ainda ter tudo à mão.

Na esquina tem a 11 de Outubro, um colégio que tem turmas de educação infantil e deixa a gente levar a criança a pé, economizando tempo; o C?E?Ef?M fica a duas quadras, tem ensino fundamental com professores que costumam organizar projetos de leitura que ajudam a criança a desenvolver o hábito de ler; a Escola Municipal Cecília Hermínia Oliveira Gonçalves, que funciona como repartição pública, tem cantina e atendimento de psicologia escolar, o que facilita resolver questões de saúde mental sem sair do bairro; o Centro Municipal de Educação Infantil Laura Vergínia de Carvalho Ribeiro Profa. oferece creche e atividades de artes, assim dá pra deixar o bebê enquanto a gente faz compras; o Olavo G?Ferreira?Da?Silva, C?E?Dr?Ef?M, tem turmas de ensino médio com laboratórios de ciência, o que abre portas para quem quer experimentar experimentos práticos; o Mercado Sourasso tem hortifrúti fresco e barraquinha de queijos, perfeito para montar lanches rápidos; o Outlet Bom Preço traz uma variedade de produtos de limpeza e alimentos a preços baixos, o que alivia o orçamento semanal; o Mercado Bart?s Beer tem uma seção de cervejas artesanais e petiscos, ideal para quem quer um happy hour sem precisar ir longe; a Escola Municipal Geni Ferreira Profa. tem aulas de música e dança, o que incentiva a criatividade dos pequenos; o Centro Municipal de Educação Infantil Telma Cavalheiri Motta Sanches, repartição pública, oferece acompanhamento pedagógico individualizado, ajudando a identificar necessidades específicas; o Centro Municipal de Educação Infantil Carolina Benedita dos Santos tem um espaço de leitura ao ar livre, ótimo para estimular o gosto pelos livros; a Escola Municipal Irmã Hilda Soares tem projetos de esportes comunitários que mantêm a garotada ativa; o CMEI Prefeito Eustáquio Sellmann, pré?escola, tem salas temáticas que facilitam a aprendizagem lúdica; a UBS Jardim Novo Bandeirantes, hospital de atenção básica, tem vacinação e consultas de rotina, evitando deslocamentos longos; o Mercado JR tem balcão de padaria com pães quentinhos, ótimo para o café da manhã; a Spinassi traz opções de comida pronta e lanches saudáveis, facilitando a refeição rápida depois da escola; o Sacolão da Casa tem frutas orgânicas direto dos produtores, garantindo qualidade; o Kiosky Smart Market oferece lanches rápidos e bebidas, ideal para quem tem pressa; o Mini Mercado Aldeia tem seção de utilidades domésticas, evitando idas ao centro; a Fabi Eco Flores, apesar do nome, vende produtos de jardinagem e pequenas plantas, ajudando a deixar a casa mais verde; o Mini Mercado Pernilongo tem uma seleção de carnes e temperos, perfeito para quem gosta de cozinhar em casa.