Apartamento para venda em Londrina / PR, Vila Larsen 1, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento à Venda no Centro – Oportunidade

Edifício Jardim de Ester da Construtora Dinardi

💰 Valor: R$ 309.000,00

✨ Conforto, praticidade e bem-estar em um só lugar

Descubra o prazer de morar em um apartamento novíssimo, nunca habitado, que une funcionalidade, elegância e excelente localização no coração da cidade.

Com 57 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, iluminados e arejados, ideais para quem busca conforto no dia a dia.

📐 Detalhes do imóvel

• 57 m² de área útil

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• Vaga de garagem coberta

• Acabamentos de alta qualidade

• Orientação leste/sul, com ótima iluminação natural

🏊‍♂️ Lazer e comodidade

O condomínio conta com área de lazer completa, incluindo:

• Piscina aquecida

• Sauna

Perfeito para relaxar após um dia corrido ou aproveitar bons momentos com amigos e família.

Pontos Fortes

📍 Localização estratégica – Centro

Próximo a:

• Comércio variado

• Escolas

• Transporte público

• Serviços essenciais

Tudo o que você precisa, a poucos passos de casa.

Observações do Imóvel

🔑 Uma oportunidade única

Por R$ 309.000, este apartamento representa uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais práticas da cidade.

📲 Agende sua visita agora mesmo e garanta seu novo endereço, onde conforto e praticidade se encontram.

Sobre o Bairro Vila Larsen 1

A rua principal da Vila Larsen?1 tem calçadas largas e bem cuidadas, o que deixa tudo mais tranquilo para quem sai com crianças pequenas. O trânsito costuma ser leve pela manhã e à tarde, então dá pra cruzar sem pressa e sem precisar de carro para ir ao parque ou à padaria da esquina.

Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem está bem clara: o Colégio Estadual Professor Galdino Vieira fica a menos de 500?m, o que leva uns cinco minutos a pé. Também tem uma creche municipal bem avaliada a duas quadras de distância e um ensino fundamental particular que os pais costumam escolher por estar próximo da casa. Quando o horário de saída bate, as crianças chegam à porta sem precisar de ônibus lotado.

O comércio do dia a dia acompanha o ritmo da vizinhança. Tem supermercado de tamanho médio na mesma rua onde está a padaria artesanal que abre cedo e já tem pão quentinho. A farmácia fica logo ao lado da loja de utilidades domésticas; dá pra resolver compras rápidas antes de voltar para casa. Na esquina há um posto de gasolina com loja de conveniência que funciona 24?horas, útil para quem precisa abastecer ou pegar um lanche tarde da noite.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em edifícios baixos. As construções são recentes, com boa isolação térmica e janelas amplas que deixam entrar luz natural. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante qualidade nos acabamentos e segurança nas áreas comuns.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com movimentação suficiente para manter tudo vivo. Os moradores costumam se encontrar nas praças menores para brincar ou trocar ideias enquanto as crianças correm livremente. Essa combinação de escolas próximas, comércio prático e moradias bem distribuídas faz da Vila Larsen?1 um lugar onde as famílias se sentem à vontade para criar seus filhos sem pressa e sem preocupação excessiva.

Olha, quem mora aqui tem tudo à mão quando a saúde chama. O Hospital do Câncer de Londrina resolve o tratamento oncológico sem precisar sair do bairro, e o Hospital Evangélico de Londrina cuida das emergências gerais, tanto de manhã quanto à noite. A Irmandade da Santa Casa de Londrina oferece internações de longo prazo, já o Hoftalon Hospital de Olhos resolve consultas e cirurgias oftalmológicas rapidinho. Se a urgência aparecer, a UPA Centro dá atendimento imediato, e o Hospital Otocentro de Londrina trata dos problemas auditivos e de garganta. A Gastroclínica resolve questões gastrointestinais, enquanto a Urolit Londrina cuida de tudo que envolve o sistema urinário. A Hoftalon ? Unidade Cambará também tem serviços de saúde, útil para quem mora mais próximo da avenida Cambará.

Se a questão for educação, a vizinhança tem opções para todas as idades. O Colégio Estadual Cívico?Militar Barão do Rio Branco traz disciplina e ensino básico, e o Colégio Estadual Newton Guimarães cobre o ensino médio. A Escola Apoena resolve o fundamental para quem prefere ficar a poucos quarteirões de casa, e o Machado De Assis, C?E?Ef?M, faz o mesmo no lado oposto da rua. O Instituto de Educação Estadual de Londrina oferece todo o ciclo escolar público, enquanto o ILES ? Instituto Londrinense de Educação de Surdos garante apoio especializado para surdos. A Escola Pio?XII de Londrina traz a proposta católica, e a Clínica Amor Saúde resolve consultas de rotina e exames sem fila.

Pra quem gosta de um espaço ao ar livre, o Zerão ? Área de Recreação e Lazer Luigi Borghesi é o ponto de encontro para caminhadas e brincadeiras. Quando bate a fome de produtos frescos, a Feira livre da Rua Alagoas, 904 resolve a compra de frutas, verduras e quitutes locais, tudo a menos de cinco minutos a pé. O Centro Clínico Paes Leme completa a rede, atendendo a diversas especialidades médicas perto de casa.