Apartamento para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 3 dormitórios, 2 banheiros, área total 75,00, área construída 75,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO! APARTAMENTO GARDEN TÉRREO DE 3 QUARTOS NA RUA GAVIÃO PEIXOTO – ICARAÍ

📍 Apenas 1 quadra do Campo de São Bento e a 2 quadras da Praia de Icaraí e ladeada pelo Monumento Natural Icarahy!

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Icaraí, Niterói. Este apartamento térreo tipo Garden é perfeito para quem busca conforto, praticidade e valorização patrimonial.

Com 75 m² bem distribuídos, o imóvel conta com 3 quartos espaçosos, sala ampla e iluminada proporciona um ambiente aconchegante para momentos de lazer e socialização.

🔹 Destaques do imóvel:
✔ Localização estratégica: a apenas 1 quadra do Campo de São Bento, próximo a praias, parques, bares e restaurantes.
✔ Conforto e praticidade: gás canalizado, sol pela manhã e à tarde (orientação leste/oeste), tornando os ambientes mais agradáveis.
✔ Acabamentos de qualidade: piso cerâmico, esquadrias em alumínio e box blindex.
✔ Espaços bem distribuídos: sala, 3 quartos, banheiro social, copa-cozinha, quarto e banheiro de serviço, além de uma ampla área externa.

📌 Infraestrutura completa no entorno:
🔸 Próximo à UFF, escolas, supermercados, clínicas, shoppings, farmácias, bancos e transporte público.

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!