Descrição do Imóvel

Aqua Village Residence Club (CEP 22221-000)

Aqua Village Residence Club

Condomínio clube com casas e apartamentos no Catete

Rua Silveira Martins, 139 — Catete, Rio de Janeiro — CEP 22221-000

Unidades a partir de R$ 1.320.000 · 56 m² a 210 m² · Em obras · Entrega dez/2028

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Sobre o empreendimento

O Aqua Village Residence Club propõe um conceito pouco comum na Zona Sul: um condomínio com perfil de "residence club", integrando apartamentos, casas e coberturas. Ocupando terreno estratégico, contempla 120 unidades, incluindo 32 casas duplex, com metragens de 56 m² a 210 m².

Conceito: Condomínio clube · Entrega: Dezembro de 2028

Diferenciais

• Piscina adulto e infantil com acqua play

• Deck molhado e pool bar

• Academia e academia de alta performance

• Sauna, SPA e hidromassagem

• Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza

• Salão de festas e salão de jogos

• Brinquedoteca e playground

• Coworking

• Lavanderia, pet care, bicicletário

• Loja de conveniência

• Placa solar e carros elétricos

• Fechaduras biométricas

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Tipologias e valores

*Exemplo: 70,55 m² — R1.320.000(R1.320.000(R 18.710/m²)*

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Localização

Próximo ao metrô Catete e ao Aterro do Flamengo.

Conexões:

• Metrô Catete — próximo

• Aterro do Flamengo — minutos

• Centro — 10 min

• Zona Sul — 15 min

Investimento

Potencial de renda:

• 2 quartos — R4.500aR4.500aR 7.000/mês

• 3 quartos — R6.000aR6.000aR 9.000/mês

• Casas duplex — R7.000aR7.000aR 12.000/mês

• Coberturas — R10.000aR10.000aR 18.000/mês

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Perguntas frequentes

1. O que é o Aqua Village?
Condomínio clube no Catete com casas e apartamentos.

2. Onde fica?
Rua Silveira Martins, 139 — CEP 22221-000.

3. Quantas unidades?
120 unidades, 32 casas duplex.

4. Valores?
A partir de R$ 1.320.000.

5. Tem áreas de lazer?
Sim: piscinas, academia, spa, gourmet.

6. Entrega?
Dezembro de 2028.

7. Tem metrô próximo?
Sim.

8. Possui casas?
Sim, 32 casas duplex.

9. Como agendar visita?
WhatsApp (21) 98737-2359.

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Ficha técnica

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Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590

Sobre o Bairro Flamengo

A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.

Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.

A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.

Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.

Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.