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Descrição do Imóvel

Symphony Residences Flamengo

Terreno raro de 15.000 m² no coração da Zona Sul

Rua Marquês de Abrantes, 55 — Flamengo, Rio de Janeiro — CEP 22230-060

Unidades a partir de R$ 890.000 · 34 m² a 194 m² · Lançamento maio/2026 · Entrega 2029/2030

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Sobre o empreendimento

Localizado no histórico terreno do antigo Colégio Bennett, o Symphony Residences representa um dos lançamentos mais relevantes da Zona Sul. Desenvolvido pela Newview em parceria com o BTG Pactual, o projeto ocupa 15.000 m², integrando arquitetura contemporânea, patrimônio histórico restaurado e lazer completo.

A arquitetura de Flavio Bassan + RAF Arquitetura confere identidade às duas torres, enquanto o paisagismo de Benedito Abbud transforma as áreas externas em refúgios verdes. Os interiores do Studio Roca elevam o padrão de acabamento.

O empreendimento preserva o histórico Casarão São Clemente, incorporando-o às áreas comuns. Com 364 unidades em dois blocos, o projeto reúne studios, apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas duplex.

Arquiteto: Flavio Bassan + RAF · Paisagismo: Benedito Abbud · Interiores: Studio Roca · Construtora: Newview + BTG Pactual

Diferenciais do condomínio

O residencial possui um dos conjuntos de amenidades mais completos do Flamengo, com consultorias da Bodytech e Chandra Spa Consulting.

Principais amenidades:

• Piscina de raia de 25 m

• Academia Bodytech

• Spa completo com sauna e hidromassagem

• Coworking

• Salão de festas

• Brinquedoteca

• Pet care

• Reconhecimento facial e biometria

• Gerador

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Tipologias, metragens e valores

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Localização e lifestyle — Flamengo

A pé, o morador alcança a estação Flamengo do metrô em 3 minutos. O Aterro do Flamengo fica a 5 minutos. O Parque Guinle está a 4 minutos.

Distâncias:

• Metrô Flamengo — 3 min

• Aterro do Flamengo — 5 min

• Parque Guinle — 4 min

• Aeroporto Santos Dumont — 10 min

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Investimento e valorização

Potencial de renda mensal:

• Studio — R4.000aR4.000aR 7.000

• 2 quartos — R6.500aR6.500aR 11.000

• 3 quartos — R10.000aR10.000aR 18.000

• Coberturas — R18.000aR18.000aR 35.000

Rentabilidade anual estimada: 6% a 8,7% (studios)

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Sobre a construtora

A Newview, em parceria com o BTG Pactual, garante solidez financeira e qualidade construtiva.

Perguntas frequentes

1. Onde fica o Symphony Residences?
Rua Marquês de Abrantes, 55, Flamengo — CEP 22230-060.

2. Quantas unidades?
364 unidades em dois blocos.

3. Valores?
A partir de R$ 890.000.

4. Tem studios?
Sim, de 34,85 m² a 43 m².

5. O Casarão São Clemente será preservado?
Sim, restaurado e integrado às áreas comuns.

6. Fica perto do metrô?
Sim, 3 minutos a pé.

7. Tem lazer completo?
Sim: piscina, academia, spa, coworking.

8. Qual a rentabilidade estimada?
6% a 8,7% ao ano para studios.

9. Quem são os responsáveis?
Newview, BTG Pactual, Flavio Bassan, Benedito Abbud.

10. Como agendar visita?
WhatsApp (21) 98737-2359.

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Ficha técnica

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Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590

Sobre o Bairro Flamengo

A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.

Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.

A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.

Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.

Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.