Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Gamboa, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2027, área total 76,00, área construída 25.000,00

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Descrição do Imóvel

Descubra o privilégio de viver em um projeto arquitetônico contemporâneo, onde o design moderno se encontra com vistas panorâmicas inesquecíveis da Baía de Guanabara. Este apartamento, inserido em um condomínio estilo clube, oferece um verdadeiro lifestyle urbano, combinando conforto, conveniência e exclusividade em cada detalhe.

Com espaços amplos e bem distribuídos, o imóvel conta com ambientes pensados para o bem estar: salas e quartos iluminados pela luz natural que entra através de amplas esquadrias, acabamentos de alta qualidade e um rooftop privativo que se torna o cenário perfeito para momentos de lazer e contemplação. A área de convivência no rooftop inclui lounge, espaço gourmet e áreas verdes, proporcionando o ambiente ideal para encontros com amigos e família, enquanto a vista para a baía transforma cada pôr do sol em um espetáculo particular.

A infraestrutura do condomínio eleva o conceito de moradia completa: piscina aquecida, academia equipada, coworking para quem precisa de um espaço de trabalho produtivo, lavanderia compartilhada, pet care para cuidar dos animais de estimação e áreas de convivência que incentivam a socialização entre os residentes. Tudo isso dentro de um ambiente seguro, com portaria 24 horas e controle de acesso.

A localização estratégica coloca você próximo a tudo o que a cidade oferece. Nas redondezas, há comércio variado, supermercados, escolas de renome, clínicas e hospitais, além de opções de transporte público que facilitam o deslocamento para outras regiões. A proximidade com áreas verdes e parques complementa a qualidade de vida, proporcionando momentos de lazer ao ar livre sem precisar sair de casa.

Para facilitar a realização do seu sonho, o empreendimento aceita diversas modalidades de financiamento: Caixa, Minha Casa Minha Vida, SBPE e ainda oferece entrada facilitada diretamente com a construtora, além da possibilidade de adquirir vaga de garagem. Essas opções tornam a compra mais acessível e segura, adequando se a diferentes perfis de compradores.

Não perca a oportunidade de morar em um endereço que une sofisticação, conforto e praticidade, com a vista deslumbrante da Baía de Guanabara como pano de fundo diário. Agende já sua visita e experimente pessoalmente o estilo de vida que este apartamento exclusivo pode proporcionar. Entre em contato agora e dê o próximo passo rumo ao seu novo lar.

Pontos Fortes

Localização privilegiada

Localizado na região do Porto Maravilha, um dos maiores polos de valorização do Rio
Próximo ao Museu do Amanhã, Boulevard Olímpico e VLT

Facilidade de acesso ao Centro, Zona Sul e aeroporto

Alto potencial de valorização

Região em constante desenvolvimento urbano
Presença de projetos como Porto Maravalley (polo tecnológico)
Forte investimento público e privado

Ideal para investimento

Produto pensado para renda
Alta procura para aluguel de curta e longa duração
Perfil perfeito para Airbnb

Liquidez alta na revenda

Lazer moderno com rooftop

Área de lazer concentrada na cobertura
Vista para a Baía de Guanabara
Ambientes valorizados para uso e locação

Plantas inteligentes

Unidades compactas e funcionais
Melhor aproveitamento de espaço
Facilidade para mobiliar e alugar

Mobilidade excelente

VLT praticamente na porta
Integração com metrô e principais vias
Região central facilita deslocamento

Estrutura completa de condomínio

Piscina
Academia
Coworking
Lavanderia
Espaço gourmet
Pet care

Praticidade total para o dia a dia

Ticket de entrada acessível

Valores mais baixos comparados à Zona Sul
Possibilidade de financiamento
Entrada facilitada

Observações do Imóvel

mpreendimento de alta densidade com foco em investimento
Grande quantidade de unidades (cerca de 800+)
Predominância de studios e unidades compactas

👉 Ideal para:

• Airbnb

• aluguel mensal

• investidor que busca liquidez

Localização extremamente estratégica

No coração do Porto Maravilha, na Av. Venezuela
Ao lado de pontos turísticos e culturais
Praticamente em frente ao VLT

👉 Forte valorização por:

• turismo constante

• revitalização da região

• polo tecnológico (Porto Maravalley)

Diferencial forte: rooftop

Lazer concentrado na cobertura com vista para a Baía

Inclui:

• piscina

• academia

• espaço gourmet

• coworking

👉 Isso aumenta:

• valor percebido

• atratividade para locação

Público-alvo bem definido

• Jovens profissionais

• investidores

• pessoas que trabalham no Centro

• público de aluguel por temporada

👉 Não é um produto focado em família tradicional grande

Mobilidade e acesso

• VLT praticamente na porta

• fácil acesso ao Centro, Zona Sul e aeroporto Santos Dumont

👉 Um dos maiores pontos de venda

Lazer completo estilo clube

O condomínio possui estrutura completa:

• piscina

• academia

• coworking

• lavanderia

• pet care

• salão de festas

• brinquedoteca

👉 Forte apelo para quem busca praticidade no dia a dia

Ponto de atenção (importante pra você como corretor)

• Alta quantidade de unidades = maior concorrência no aluguel

• Necessário trabalhar bem:

  • mobília

  • posicionamento de preço

  • diferenciação no anúncio

👉 Quem compra bem (andar, vista, planta) sai na frente

Sustentabilidade e modernidade

• iluminação eficiente

• coleta seletiva

• bicicletário

👉 Atrai público mais jovem e consciente

RESUMO PRA FECHAMENTO

“É um empreendimento pensado para quem quer rentabilidade no Porto Maravilha, com localização estratégica, lazer moderno e alta procura para locação.”

Se quiser, posso te montar a