Apartamento para venda em Salvador / BA, Campo Grande, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2010, área total 170,00, área construída 170,00

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO TIPO CASA NO CAMPO GRANDE, 2/4, UMA SUÍTE, 170 METROS, EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS TRADICIONAIS E VALORIZADOS DE SALVADOR.

Um imóvel verdadeiramente único, com aproximadamente 170m² de área interna, além de um espetacular terraço de 100m² integrado à sala principal, proporcionando uma experiência rara de amplitude, conforto e convivência.

A planta original possui 03 quartos, atualmente revertidos para 02 quartos, com fácil possibilidade de retorno à configuração original.

O apartamento foi totalmente reformado, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, oferecendo sofisticação, funcionalidade e excelente padrão de acabamento.

A suíte principal conta com um belíssimo banheiro, além de lavabo, ambientes amplos e muito bem distribuídos. Todos os cômodos possuem ar-condicionado. A cozinha é um verdadeiro destaque, espaçosa e extremamente bem planejada, além de área de serviço com dependência completa.

O imóvel possui vista deslumbrante para a Baía de Todos-os-Santos em todos os ambientes, localizado em frente à charmosa praça do Campo Grande, cercado de verde, cultura e história.

Conta ainda com 01 vaga de garagem privativa, com possibilidade de locação de vagas adicionais no próprio condomínio, que dispõe também de estacionamento para visitantes.

Um apartamento raro em Salvador, ideal para pessoas de bom gosto, arquitetos, apreciadores de arte, cultura e imóveis com personalidade.

Valor do imóvel: R$ 1.800.000,00
Condomínio: R$ 1.955,80
IPTU anual: R$ 3.262,10
IPTU parcelado: R$ 309,89 (pago até maio/2026)

Vídeo do Imóvel: Clique aqui para visualizar o video no youtube 


REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS 

NÃO FAZER QUEBRA DE PÁGINA, COLOCAR O TRAVESSÃO E OS LINHAS DUPLAS SEPARADAS CONTINUA


Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: marcar com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.

Em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet, endereço e andar não são divulgados no anúncio. São fornecidos apenas no agendamento para segurança de todos. Pedimos a gentileza de não insistir.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA, garantindo sua confiança em nossos serviços.


ATENDIMENTO AO CLIENTE

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Sobre o Bairro Campo Grande

Viva no coração de Salvador, no bairro de Campo Grande, um dos mais tradicionais e encantadores da cidade. Conhecido por sua vibrante cultura e história rica, Campo Grande é um verdadeiro tesouro para aqueles que buscam uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Desfrute de uma caminhada matinal pelo famoso Teatro Castro Alves ou participe das festividades do Carnaval, onde o bairro se transforma em um palco de alegria e diversão. O bairro também oferece uma variedade de opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais baianos até culinária internacional. Além disso, a proximidade com escolas renomadas, hospitais e centros comerciais torna Campo Grande um lugar ideal para famílias. Com uma mistura harmoniosa de casas históricas e modernos edifícios residenciais, este bairro proporciona uma experiência de vida única. Venha para Campo Grande e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Campo Grande, em Salvador, é um bairro estrategicamente localizado, próximo a uma variedade de instituições de saúde e educação de renome. A poucos minutos de distância, você encontrará o Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES e o Hospital das Clínicas, ambos conhecidos por sua excelência em cuidados médicos. Além disso, o Centro Médico do Vale e o Centro Médico da Graça estão prontos para atender a todas as suas necessidades de saúde.

Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas como o Colégio Antônio Vieira, Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e Colégio 2 de Julho é um grande atrativo. Além disso, instituições como o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferecem oportunidades educacionais únicas.

As opções de lazer também são abundantes. O Shopping Center Lapa e Vitória Boulevard estão nas proximidades para suas necessidades de compras e entretenimento. E se você precisar de atendimento médico especializado, o COT hospital Ortopédico e Traumatologia e o HJV Day Hospital estão ao seu alcance.

Em Campo Grande, você terá tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional e diversas opções de lazer. É um bairro que realmente oferece uma vida conveniente e satisfatória no coração de Salvador. Venha para Campo Grande e descubra por si mesmo!