Apartamento para venda em Salvador / BA, Candeal, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2002, área total 88,00, área construída 88,00

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Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NO CHÁCARA SANTA MARIA – BROTAS: 3/4, UMA SUÍTE, COM DUAS VAGAS, 88 METROS, COM INFRA. ANDAR ALTO

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SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Chácara Santa Maria é um dos condomínios mais procurados da região de Brotas, reunindo conforto, segurança e uma infraestrutura completa para toda a família. O empreendimento foi planejado para oferecer qualidade de vida, com áreas de convivência modernas, lazer diversificado e excelente padrão de conservação.

Além da localização estratégica, o condomínio proporciona praticidade para o dia a dia, estando próximo de importantes vias de acesso, estações de metrô, hospitais, escolas, supermercados, clínicas, farmácias e centros comerciais. É uma excelente opção para quem busca morar com tranquilidade sem abrir mão da mobilidade urbana.

O ambiente familiar, a segurança 24 horas e as diversas opções de lazer tornam o empreendimento ideal para famílias, profissionais liberais e investidores que buscam valorização patrimonial em uma das regiões mais tradicionais de Salvador.

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SOBRE O APARTAMENTO

Descubra um incrível apartamento de 88m², perfeito para o seu estilo de vida!

• 3/4, sendo 1 suíte.

• Varanda integrada

• Sala ampla e ventilada.

• Cozinha funcional

• Área de serviço

• Posição Norte-Sul

• 2 vagas de garagem

• Excelente ventilação natural.

• Planta engenhosa e bem distribuída.

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INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER E SEGURANÇA

• Portaria 24 horas.

• Controle de acesso

• Elevadores

• Academia equipada

• Piscina adulta

• Piscina infantil

• Sauna

• Quadra esportiva

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Espaço gourmet

• Playground

• Áreas verdes

• Gás encanado

• Acessibilidade

• Rampas de acesso

• Corrimãos

Estrutura do Condomínio:

• Portaria e segurança 24h
• Academia equipada
• Churrasqueira
• Espaço Gourmet
• Salão de Festas
• Sala de Estar
• Sauna
• Duas piscinas: adulto e infantil
• Quadra de Esportes
• Parque infantil
• Mini pista de cooper
• Jardins e áreas verdes
• Estacionamento para visitantes
• Espaço social com Wi-Fi
• Elevadores
• Infraestrutura completa para sua família

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado em uma das regiões mais centrais de Salvador, o imóvel oferece fácil deslocamento para diversos bairros da cidade, além de ampla oferta de serviços essenciais.

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PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS APROXIMADAS

• Estação de Metrô Bonocô – 900 metros.

• Hospital Aristides Maltez – 800 metros.

• Hospital Teresa de Lisieux – 1,5 km

• Brotas Center – 1,2 km

• Supermercados da região – entre 500 metros e 1,5 km

• Farmácias – entre 300 metros e 800 metros

• Clínicas médicas – entre 500 metros e 2 km

• Bancos – entre 700 metros e 2 km

• Shopping Bela Vista – aproximadamente 4 km

• Arena Fonte Nova – aproximadamente 5 km

• Dique do Tororó – aproximadamente 4 km

• Praia da Barra – aproximadamente 8 km

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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o endereço exato, número da unidade e demais informações sensíveis não são divulgados neste anúncio.

Esses dados são fornecidos exclusivamente durante o processo de agendamento da visita, visando preservar a segurança do proprietário, dos moradores e dos potenciais compradores. Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência na solicitação dessas informações por este canal.

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS.

No momento, só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

VISITAS: agendamento com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos agendamentos imediatos.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário.

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VALOR DE VENDA: R$ 780.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 750,00

VALOR DE IPTU: R$ 220,00 (estimativa mensal)

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

Vídeo do Imóvel: Clique aqui para visualizar o vídeo no YouTube

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido pela Lei 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.