Apartamento para venda em Salvador / BA, Graça, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 5 garagens, construido em 2010, área total 305,00, área construída 305,00

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Descrição do Imóvel

MANSÃO BAHIANO DE TÊNIS – GRAÇA | PORTEIRA FECHADA | ALTO LUXO | VISTA MAR VENDA OU LOCAÇÃO. 

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EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E CONFORTO EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS NOBRES DE SALVADOR

Apartamento de altíssimo padrão, andar alto, finamente decorado e mobiliado, localizado em um dos empreendimentos mais desejados da cidade.

São 305m² de área privativa, com ambientes amplos, integração perfeita entre os espaços e uma vista privilegiada da Baía de Todos os Santos.

Ideal para quem busca exclusividade, segurança, requinte e qualidade de vida.

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 305m² de área privativa

• Andar alto

• 03 suítes amplas

• Living integrado

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Lavabo

• Varanda ampla

• Cozinha planejada

• Área de serviço

• Dependência completa

• 05 vagas de garagem soltas

• Porteira Fechada

• Vista deslumbrante

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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

• Piscina adulta

• Piscina infantil

• Piscina climatizada com raia para natação.

• Espaço gourmet

• Salão de festas

• Home cinema

• Brinquedoteca

• Playground

• Spa

• Ofurô

• Espaço Zen

• Academia

• Salão de jogos

• Quadra de squash

• Praça ajardinada

• Estacionamento para visitantes

• Portaria 24 horas

• Guarita com clausura

• Recepção

• Depósitos individuais

• Central de gás

• Infraestrutura para automação

• Acesso direto às quadras do Clube Bahiano de Tênis

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SOBRE O EMPREENDIMENTO

Empreendimento de alto padrão desenvolvido pela Moura Dubeux e projetado pelo renomado arquiteto Antônio Caramelo.

Entregue em 2020, possui apenas 60 unidades residenciais, sendo somente 02 apartamentos por andar, proporcionando privacidade, exclusividade e conforto aos moradores.

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

• Praia do Porto da Barra – aproximadamente 2,0 km

• Yacht Clube da Bahia – aproximadamente 1,3 km

• Shopping Barra – aproximadamente 2,3 km

• Hospital Português – aproximadamente 1,8 km

• Hospital Santa Izabel – aproximadamente 2,0 km

• Supermercado RedeMix – aproximadamente 1,0 km

• Delicatessens e restaurantes renomados da Graça – aproximadamente 500 metros

• Corredor da Vitória – aproximadamente 1,5 km

• Campo Grande – aproximadamente 2,5 km

• Centro Histórico de Salvador – aproximadamente 4,0 km

• Farol da Barra – aproximadamente 3,0 km

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INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 13.500.000,00

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 45.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 3.183,12

IPTU: R$ 2.640,29

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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o nome completo do edifício, número da unidade, andar exato e endereço detalhado não são divulgados integralmente neste anúncio.

Essas informações são disponibilizadas exclusivamente durante o processo formal de agendamento da visita, visando preservar a segurança do proprietário, dos moradores e dos clientes interessados.

Solicitamos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto à divulgação prévia desses dados.

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para aquisição imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória, evitando perda de tempo de todas as partes envolvidas.

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

VISITAS SOMENTE COM AGENDAMENTO PRÉVIO DE 48 A 72 HORAS.

Não realizamos agendamentos imediatos.

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CORRETORES E PARCERIAS

Operamos no sistema 40/40/20.

Traga seu cliente ou seu imóvel e acelere seus resultados com corretores ativos e credenciados junto ao CRECI.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita exclusivamente à aprovação do proprietário.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

Vídeo do Imóvel: Clique aqui para visualizar o vídeo no YouTube

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Agradecemos por dedicar seu tempo para conhecer este imóvel.

Em caso de dúvidas, informações complementares ou interesse em agendar uma visita, basta nos acionar através dos nossos canais oficiais de atendimento.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.