Apartamento para venda em Salvador / BA, PituaÇu, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2015, área total 89,00, área construída 89,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA EM PITUAÇU — NASCENTE TOTAL COM VARANDÃO GOURMET E INFRAESTRUTURA COMPLETA

Apartamento moderno, espaçoso e extremamente ventilado, localizado em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas de Salvador.

São 89m² muito bem distribuídos, com planta funcional, ambientes amplos e excelente iluminação natural.

• 2 quartos, sendo 1 suíte;
• Dependência completa.
• Varandão gourmet integrado à cozinha.
• Banheiro social;
• Banheiro de serviço;
• Armários planejados em todos os ambientes.
• Cortina de vidro na varanda.
• Splits instalados nos quartos.
• Nascente total.
• 2 vagas de garagem cobertas.

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INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER, CONFORTO E SEGURANÇA.

Condomínio-clube pensado para oferecer praticidade e qualidade de vida para toda a família.

• Academia equipada;
• Piscina adulto;
• Piscina infantil;
• Salão de festas
• Espaço gourmet;
• Churrasqueira;
• Coworking
• Cinema
• Brinquedoteca;
• Salão de jogos.
• Bicicletário
• Espaço mulher
• Parque infantil
• Quadra poliesportiva;
• Estacionamento para visitantes.
• Acessibilidade
• Amplo espaço verde.
• Portaria e segurança 24h.

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM PITUAÇU

Região estratégica com fácil acesso à Orla, Paralela, Costa Azul, Armação, Imbuí e Stiep.

📍 Aproximadamente 1,3 km da Praia de Pituaçu
📍 Aproximadamente 2 km do Parque de Pituaçu
📍 Cerca de 500m de supermercados
📍 Aproximadamente 600m de farmácias
📍 Próximo a restaurantes, delicatessens e cafeterias
📍 Fácil acesso a clínicas, hospitais e bancos
📍 Mobilidade facilitada para a Av. Paralela e Orla de Salvador
📍 Próximo a escolas, academias e centros comerciais

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SEGURANÇA E PRIVACIDADE — LGPD E MARCO CIVIL

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o endereço exato, andar e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente no anúncio.

Essas informações são fornecidas apenas no momento do agendamento da visita, visando a segurança do proprietário e dos clientes. Pedimos gentilmente que não haja insistência quanto a esses dados antecipadamente.

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

VEJA O LINK DO IMÓVEL NO INSTAGRAM ABAIXO DO ANÚNCIO.

Realizamos visitas exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: agendamento com antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas imediatas.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Corretores parceiros com CRECI ativo podem trazer clientes e imóveis para potencializar negócios.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem média entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário.

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VALOR DE VENDA: R$ 950.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 847,13.

VALOR DE IPTU: R$ 326,37/MÊS.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP
https://wa.me/5571991737777

SITE
www.elevenimoveis.com.br/

INSTAGRAM
https://www.instagram.com/elevenimoveis

RECLAME AQUI
https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP
https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL
https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX
https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB
https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Apartamento à venda em Pituaçu; imóvel nascente em Salvador; apartamento com varanda gourmet; imóvel próximo à praia em Salvador; apartamento com infraestrutura completa; imóvel com coworking em Salvador; apartamento 2 quartos com suíte; apartamento em condomínio clube; imóvel próximo ao Parque de Pituaçu; apartamento moderno em Salvador; imóvel alto padrão em Pituaçu; apartamento próximo à Paralela; imóvel próximo à Orla de Salvador; apartamento com dependência completa; imóvel com lazer completo em Salvador.

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J) — Conteúdo protegido pela Lei 9.610/98. Atualizado em MAIO DE 2026.

Sobre o Bairro Pituaçu

Descubra Pituaçu, um verdadeiro oásis em Salvador, onde a beleza natural e a comodidade urbana coexistem harmoniosamente. Este bairro encantador é famoso por sua lagoa deslumbrante e pelo parque metropolitano, uma verdadeira joia verde na cidade. Aqui, você pode desfrutar de atividades ao ar livre, passeios em família e uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada de Pituaçu oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais modernos e excelentes restaurantes. O bairro também possui uma infraestrutura completa, com serviços de saúde e transporte público eficientes. Se você busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência da vida na cidade, Pituaçu é o lugar perfeito para você. Com suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios de luxo, este bairro é um convite para um estilo de vida mais relaxado e saudável. Venha viver em Pituaçu e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Pituaçu é um bairro repleto de opções educacionais de qualidade, como o Colégio Marista Patamares, a Escola Municipal de Pituaçu, a Escola Tindolelê e a Escola Municipal Recanto Dos Coqueiros. Estas instituições proporcionam uma educação de alto padrão para as crianças do bairro, contribuindo para o seu desenvolvimento integral. Além disso, o Centro Municipal De Educação Infantil José Maria De Magalhães Neto e a Escola Creche Tia Lu oferecem cuidados e ensino para os mais pequenos.

Para os amantes da natureza, o Parque Metropolitano de Pituaçu é uma verdadeira joia. Este espaço verde proporciona uma fuga tranquila da agitação da cidade, com trilhas para caminhadas, áreas para piqueniques e vistas deslumbrantes. A proximidade com a Orla também permite fácil acesso às praias locais.

O bairro conta ainda com várias opções de compras e gastronomia. O Mix Limiar Pituaçu oferece uma variedade de produtos frescos e saudáveis, enquanto o WK Frutos do Mar serve deliciosos pratos à base de frutos do mar. E para quem busca uma vida saudável, o consultor independente Herbalife Nutrition está pronto para auxiliar.

Viver em Pituaçu significa estar cercado por conveniências urbanas sem perder a conexão com a natureza. Venha descobrir este bairro encantador!