Área Rural para venda em São Mateus / ES, Zona Rural, área total 46,00

Descrição do Imóvel

🌟 VENDO FAZENDA DE LUXO EM SÃO MATEUS – ES 🌿

📍 46 alqueires | R$ 41.400.000
✅ 352.185 pés de café, eucalipto e áreas extras.
✅ Infraestrutura completa: casas, galpões, irrigação e maquinário.
✅ Topografia plana e rica em água.

Mais detalhes a seguir:

🌟 Localização Estratégica:

46 alqueires (225,14 hectares).
Km 28, a 28 km de São Mateus – ES e a apenas 3 km da pista.
Banhada por 3 córregos: Santa Maria, Prato Quebrado e Grande.
💰 Valor Total: R$ 41.400.000
💵 Valor por Alqueire: R$ 900.000

Destaques da Propriedade:
🌿 Produção de Café:

102 hectares com 352.185 pés de café em plena produção.
Lavouras de 1 a 19 anos, com clones precoce, intermediário e super tardio.
🌳 Área de Eucalipto:

40 hectares.
🌱 Áreas adicionais:

20 hectares em descanso.
💧 Recursos Hídricos:

2 poços artesianos (vazão total de 70.600 L/h).
Reservatório com capacidade de 1.000.000 de litros.
3 represas e irrigação por aspersão.
🏠 Infraestrutura de moradia:

26 casas (54 m² cada).
1 casa sede de 80 m².
🏗️ Estrutura operacional:

5 galpões (metálicos, abertos e pré-moldados, totalizando mais de 2.500 m²).
8 transformadores (monofásicos e trifásicos).
3 secadores de café com capacidade de até 400 sacos cada.
Máquinas modernas: pré-limpeza, balança eletrônica, pilar café (1.200@).
🚜 Características adicionais:

Topografia plana.
Rica em água e excelente localização.