- Código: 061
LINDA RESIDÊNCIA À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM UMUARAMA/PR
Apresentamos um imóvel completo, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. Localizado na Av. Rio Grande do Sul, nº 3261, próximo ao Condomínio Residencial Ecoville, em uma região valorizada da cidade.
📐 Área total: 475,00m² (12,00 x 39,60)
🏗️ Área construída: 268,80m²
Características do imóvel:
* 01 suíte completa (quarto, closet e banheiro)
* 01 suíte/escritório planejado
* 01 quarto
* Sala de estar ampla com ar-condicionado
* Banheiro social e lavabo
* Cozinha planejada
* Área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha
* Espaço com TV e tela de projeção
* Lavanderia equipada e estendal
* Jardim de inverno
* Despensa
* Ateliê/oficina
* Garagem para até 05 veículos (04 cobertos)
Diferenciais:
* Spa para 5 pessoas
* Sistema de energia solar (12 placas – 500 kW)
* Cisterna com capacidade para 6.000 litros (água de chuva)
* Sistema de água quente: solar (boiler), gás e elétrica
* Sistema de alarme de presença
* Interfone com vídeo e câmeras de segurança
* Pomar com árvores frutíferas (manga, goiaba, jabuticaba e ameixa)
Acabamentos e estrutura:
* Piso frio nas áreas comuns e laminado na área íntima
* Telhado com manta térmica
* Portões de segurança e janelas com grades removíveis
* Móveis planejados em diversos ambientes (suíte, cozinha, área gourmet, lavanderia, escritório, sala, banheiros e lavabo)
💰 Valor: R$ 1.600.000,00
📲 Agende sua visita:
João Laurentino – Corretor de Imóveis
📞 (44) 99828-7711 (WhatsApp)
Bairro: Jardim América
Condomínio: Av. Rio Grande do Sul
Zona: J. América
Região: Centro
Ponto de Referência: Condominio Ecovile
Em Condomínio: Não
Pronto para Morar
Casa Av. Rio Grande do Sul
Destaques:
Ambientes amplos e bem planejados
Acabamentos modernos e de alto padrão
Fácil acesso a escolas, comércios e serviços
Localização privilegiada, em região valorizada
Ideal para viver com conforto e conveniência em um dos melhores pontos da cidade.
More com elegância e praticidade em uma casa de alto padrão, situada a poucos minutos do centro da cidade.
Perfeita para quem busca conforto, localização estratégica e acabamentos de qualidade.
A avenida principal do Jardim América tem duas escolas a menos de 500?metros, uma municipal e outra particular. Ambas são bem cuidadas, com pátios amplos onde as crianças podem brincar. De manhã, dá pra chegar à escola em cinco minutos a pé, e à tarde o trajeto de volta também é rápido, sem precisar enfrentar trânsito. As ruas são asfaltadas, com calçadas largas e velocidade limitada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na rua.
Na esquina da rua Maria da Silva, dá pra encontrar um mercado que abre cedo e fecha tarde, com padaria, açougue e seção de hortifrúti. A poucos passos, tem uma farmácia que funciona 24?horas e um ponto de ônibus que leva a região central em cerca de dez minutos. Para quem prefere comprar tudo em um só lugar, há um supermercado de porte médio a dois quarteirões, acessível a pé ou de carro em menos de cinco minutos.
Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno. O padrão de construção data das décadas de 80 e 90, mas a maioria recebeu reformas recentes, com pintura nova e cozinha planejada. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e o estacionamento na rua costuma ser livre, o que facilita a rotina de quem tem carro. Também há alguns apartamentos de dois quartos em prédios de poucos andares, com elevador e área de lazer simples.
O ritmo das ruas costuma ser calmo, com poucos carros circulando nas manhãs e nas noites. Os vizinhos costumam se cumprimentar na calçada e organizar pequenos encontros de brincadeira para as crianças. Essa sensação de comunidade, aliada à praticidade do comércio e à proximidade das escolas, faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos
Elite Rede de Ensino - Umuarama
Colégio Atmos - Berçário / Educação Infantil / Ensino Fundamental I e II
KUMON Umuarama
Colégio Educare Umuarama
Escola Municipal São Francisco de Assis
Centro de Educação Profissional Adamantina em Umuarama
Abner Costa Aulas de Guitarra e Violão
Mercado Ideal
Alecrim Dourado - Hortifruti Gourmet
Nival acabamentos
Mercado della Valentina
Mercado Imperador
AttoMarket
GetbuyStore
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