Casa Comercial para aluguel em Londrina / PR, Jardim Higienópolis, 3 dormitórios, 5 banheiros, área total 199,00

Descrição do Imóvel

Casa Comercial de 199 m² no Jardim Higienópolis — Rua Riachuelo, 206

Imóvel completo para clínica, escritório, restaurante ou prestação de serviços

O espaço

• 199 m² de área útil em terreno de 406 m²
• 3 salas com split e armário embutido + sala ampla de recepção (conversível em mais 2 salas)
• 5 banheiros
• Área externa para refeitório/restaurante com capacidade para 50 pessoas, churrasqueira e forno a lenha
• Acabamento em porcelanato e piso laminado
• Armários planejados em cozinha, escritório e banheiros
• Ar-condicionado, aquecimento a gás e elétrico

Localização

• Rua Riachuelo, 206 — Jardim Higienópolis
• Próximo à Av. Higienópolis e Av. JK
• Entorno com supermercados, farmácias, padarias e comércio consolidado
• Bairro de alto padrão e uma das regiões mais valorizadas de Londrina

Perfil indicado

• Clínicas e consultórios (médico, odontológico, fisioterapia, estética)
• Salão de beleza e barbearia
• Escritórios profissionais (advocacia, contabilidade, arquitetura)
• Restaurante, bar ou serviço de alimentação
• Prestadores de serviço em geral

Investimento

• Aluguel: R$  7.700 + o IPTU 

Contato

(43) 3336-0020 Agende sua visita e conheça o espaço.

Sobre o Bairro Jardim Higienópolis

A primeira coisa que percebo no Jardim Higienópolis é a proximidade da Escola Municipal São José. Ela fica na mesma rua da maioria das casas e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam à aula sem precisar pegar carro e o caminho tem calçadas bem cuidadas e sem buracos.

As ruas do bairro são largas o suficiente para que as crianças brinquem na calçada enquanto os pais fazem o caminho até o ponto de ônibus. À noite o trânsito diminui bastante e o barulho quase desaparece; isso deixa o ambiente mais tranquilo para quem tem filhos pequenos.

No dia a dia tem tudo que a gente precisa sem precisar sair muito longe. O supermercado da Rede A tem um corredor só de produtos frescos e fica a três quarteirões da minha casa ? dá pra chegar em dois minutos caminhando. Também tem padaria aberta até tarde, farmácia 24h e alguns comércios de bairro como loja de brinquedos e papelaria que facilitam as compras rápidas.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos e um quintal pequeno que serve para as crianças brincarem ao ar livre. Também há alguns apartamentos de dois quartos em prédios baixos com elevador; ambos têm boa ventilação e recebem luz natural durante o dia inteiro. O preço dos aluguéis costuma ser mais estável que em áreas mais centrais da cidade.

O que faz as famílias ficarem é essa combinação de praticidade e segurança. A vizinhança costuma se reunir nos finais de semana para brincar na praça central ou fazer um churrasco coletivo; isso cria um clima de amizade entre os moradores. Quando alguém precisa de ajuda ? seja para levar uma criança ao médico ou para trocar uma ferramenta ? sempre tem alguém disposto a dar uma mãozinha. Essa rede informal deixa o dia a dia mais leve e faz do Jardim Higienópolis um lugar onde os pais sentem que podem criar seus filhos sem pressa nem preocupação excessiva.

No bairro tem o Colégio Universitário???Londrina bem na rua principal; resolve o acesso à educação superior sem precisar sair do quarteirão. O Colégio Estadual Vicente Rijo fica logo ao lado da praça e garante ensino público gratuito para os jovens da região. Hugo Simas está próximo ao posto de gasolina e facilita comprar material escolar quando falta algo rápido. A C?E?Ef?M resolve o fundamental dos pequenos e está a poucos passos da casa dos moradores. A Clínica Amor Saúde cuida das consultas rotineiras e elimina a necessidade de viajar até o centro médico da cidade. O Colégio?e?Anglo?Londrinense oferece preparação para vestibular sem precisar mudar de escola; fica a duas quadras do seu apartamento. O Colégio?Mãe?de?Deus atende à educação infantil com turmas pequenas e resolve a questão do cuidado matinal das crianças; dá pra ir a pé em três minutos. Baobá???Vivências pelo brincar traz atividades lúdicas que evitam levar os filhos para fora do bairro nos fins de semana; está na mesma avenida que sua casa.



Se quiser um espaço verde fácil de acessar tem o Zero???Área?de?Recreação?e?Lazer Luigi Borghesi; resolve o desejo por lazer ao ar livre sem precisar pegar carro ? chega caminhando em cinco minutos. O Bosque Mal.\ Cândido Rondon oferece trilhas tranquilas que substituem longas viagens ao parque municipal; fica a dez minutos andando ou dois à bicicleta.



Pra quem precisa de atendimento rápido tem o Hospital Infantil Sagrada Família que cuida das emergências pediátricas sem deslocamento até o centro; chega em quatro minutos de carro ou oito caminhando. O Pronto Atendimento Pediátrico ? Hospitalar funciona 24h e resolve urgências imediatas perto da sua rua. Hoftalon ? Unidade Cambará atende adultos com pronto?socorro completo e evita longas esperas fora do bairro; fica a seis minutos de carro. Humana Saúde Paraná oferece exames preventivos convenientes; dá pra marcar consulta sem sair do entorno. Centro Clínico Paes Leme cuida das especialidades médicas diárias sem precisar ir ao hospital central; está a três quadras.



Também há feira livre na Rua Alagoas 904 que garante frutas frescas toda manhã, evitando compras no supermercado distante; chega em dois minutos andando.



Por fim tem escolas como O Peixinho, Alfa, Nova Geração e José de Anchieta que cobrem todo o ciclo escolar localmente ? assim não é preciso buscar transporte extra para levar os filhos à aula diariamente.