Casa Duplex para venda em Angra dos Reis / RJ, Marinas

Descrição do Imóvel

CASA À VENDA: CONDOMÍNIO PRAIA JARDIM 2 – ANGRA DOS REIS, RJ
Excelente oportunidade em condomínio fechado com portaria 24h, localizado na Estrada das Marinas. Ideal para quem busca tranquilidade para morar ou um refúgio para os fins de semana em Angra.
Valores:

• Venda: R$ 830.000,00
• Condomínio: R$ 480,00
• IPTU: R$ 1.200,00

• Térreo: Sala integrada à cozinha, lavanderia e uma suíte master com hidromassagem.
• Superior: 2 quartos e 1 banheiro social.
• Área Externa Gourmet: Churrasqueira, hidromassagem para 4 pessoas e um charmoso lago com carpas.
• Diferenciais: Quintal com árvores frutíferas e sistema de abastecimento automatizado (3 poços e reservatório de 3.000 litros).

• 700m do Shopping Piratas e Rodovia Rio-Santos.
• 800m do Supermercado Dom Atacadista.
• 1,2km da Praia do Anil.
• 1,5km do Centro e do Cais de Santa Luzia.

Pontos Fortes

Localização Privilegiada:
Rua plana e de fácil acesso, próxima aos principais pontos da cidade:

• 700m do Shopping Piratas e Rodovia Rio-Santos.
• 800m do Supermercado Dom Atacadista.
• 1,2km da Praia do Anil.
• 1,5km do Centro e do Cais de Santa Luzia.

Observações do Imóvel

Sua nova casa com custo zero de preocupação! 🚀
✅ Energia Solar instalada
✅ 3 Poços + Reservatório de 3.000L (Água nunca falta!)
✅ Segurança 24h em condomínio
✅ Documentação OK (Aceita financiamento)

Sobre o Bairro Marinas

Bem-vindo ao Marinas, um dos bairros mais cobiçados de Angra dos Reis. Aqui, a vida é uma combinação harmoniosa de tranquilidade e luxo. As ruas são ladeadas por casas de alto padrão, muitas com acesso direto à marina privada - um verdadeiro paraíso para os amantes da náutica. A localização privilegiada proporciona vistas panorâmicas do mar, garantindo um despertar inspirador todos os dias. A segurança é outro ponto forte do Marinas, tornando-o ideal para famílias que buscam paz e segurança. Além disso, o bairro está convenientemente localizado perto de lojas de conveniência, restaurantes gourmet e outras comodidades essenciais. Se você sonha em viver onde a brisa do mar é sua constante companhia e a beleza natural é sua vista diária, então o Marinas é o seu destino perfeito em Angra dos Reis. Viva no Marinas e transforme seu estilo de vida em uma experiência inigualável!

Complementando, o bairro Marinas está a poucos passos do Shopping Piratas, um centro de compras repleto de lojas sofisticadas e restaurantes requintados. Para as famílias com crianças, a E.M. Frei Fernando Geurtse é uma escola respeitada nas proximidades, oferecendo educação de qualidade. A Marina Pirata's Spe é outro ponto de destaque, proporcionando facilidades para os entusiastas de atividades náuticas.

Para suas necessidades diárias, o Mercadinho Quase Tudo e o Mercadinho do Giovani Sap lll estão bem ao alcance, tornando suas compras rápidas e convenientes. Se você aprecia produtos regionais, a Toca do Mineiro - Produtos de Minas, Queijos e Frango Assado é uma parada obrigatória.

Para os pequenos residentes, a Creche da Sapinhatuba 3 oferece um ambiente seguro e acolhedor. E se você gosta de celebrar ocasiões especiais em grande estilo, o salão festa está à disposição para eventos memoráveis. Não podemos esquecer das DELICIAS DA GLEICE, perfeito para quem adora doces e guloseimas.

Viver no Marinas é viver cercado por conveniências e beleza natural inigualável. Este é um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha para o Marinas e descubra o que significa viver em um lugar onde cada dia é um prazer.