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Imagine-se acordando ao som suave do mar em um refúgio exclusivo no Condomínio Porto Frade, em Angra dos Reis: esta residência de 217 m² privativos (253 m² totais) eleva o conceito de viver bem com quatro suítes generosas, todas climatizadas, e uma sala integrada que convida a momentos inesquecíveis com família e amigos. A cozinha funcional, equipada com móveis planejados, conecta-se ao espaço social, enquanto o portão eletrônico e as duas vagas cobertas garantem segurança e praticidade no dia a dia. No lazer, um verdadeiro clube particular: piscina compartilhada com vista panorâmica, sauna revitalizante e duas sedes de spa, sem falar no restaurante exclusivo do Germana Guinle e no acesso direto à areia. O cuidado se estende à infraestrutura condominial – administrado de forma integrada a dois empreendimentos –, que inclui serviço de manutenção, segurança 24 horas e ambiente de alto padrão. Com IPTU anual de R$ 4.756,00, condomínio valor de duas administração de R$ 7.144,00 e foro anual de R$ 11.739,00, esta casa combina sofisticação e bem-estar em um dos cenários mais deslumbrantes do litoral fluminense. Agende sua visita e permita-se viver o privilégio da exclusividade.
Bairro: Condomínio Porto Frade
Condomínio: Germana Guinle
Em Condomínio: Sim
A escola municipal fica a cinco minutos de caminhada do condomínio e tem um horário que encaixa bem com a rotina das famílias. As ruas são largas e têm calçadas bem conservadas; dá pra deixar as crianças brincando na rua sem preocupação porque o trânsito é baixo e os vizinhos costumam estar por perto.
Na avenida que corta o Porto Frade tem uma padaria que abre cedo e um supermercado pequeno que cobre o dia a dia ? leite, pão e frutas chegam frescos sem precisar sair do bairro. O ponto de ônibus fica a duas quadras e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro de Angra; assim dá pra fazer compras maiores ou levar os filhos à escola particular sem depender de carro o tempo todo.
Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varanda que dá vista para áreas verdes da região. A maioria tem garagem para um carro e espaço interno que permite montar um cantinho de estudos para as crianças. Os acabamentos são simples, mas resistentes; não há nada de luxuoso demais, só o necessário para viver bem com conforto e praticidade.
O ritmo das ruas aqui é tranquilo; as pessoas costumam sair para caminhar à tarde e há alguns parques pequenos onde as crianças podem brincar livremente. O clima de vizinhança se forma porque os moradores se conhecem e trocam informações sobre escolas e serviços locais. Essa sensação de comunidade faz com que as famílias se sintam seguras e decidam ficar por mais tempo.
Se você busca um lugar onde tudo esteja ao alcance dos pés, com escolas próximas, comércio básico à mão e um ambiente calmo para criar os filhos, o Condomínio Porto Frade entrega exatamente isso sem complicação.
Pra quem gosta de ter opções de consumo por perto, o Boulevard Fasano fica a menos de um quilômetro do condomínio. É um shopping que reúne lojas de vestuário, farmácias e um cinema, tudo em um único espaço. Dá pra ir a pé e, se precisar, o estacionamento tem vagas gratuitas nas primeiras duas horas.
Já o Complexo Esportivo do Frade está a poucos minutos caminhando e funciona como parque urbano com quadras de futebol, pista de corrida e áreas para piquenique. É o lugar onde a família pode fazer exercício ao ar livre sem precisar sair do bairro.
A região tem também uma clínica de saúde que atende emergências e consultas de rotina, e um café na esquina que serve pão de queijo quente logo pela manhã. O ponto de táxi fica a duas quadras, e o carro?partilhado chega em cinco minutos, facilitando deslocamentos mais longos. As ruas têm iluminação pública eficiente, o que dá tranquilidade para quem volta depois do trabalho.
No fim do dia, dá pra sentar no banco da praça ao lado do parque e observar o movimento da vizinhança. A combinação de comércio, lazer e serviços próximos faz com que a rotina seja prática e sem complicação. Tudo isso está a menos de um quilômetro, então nada exige carro para aproveitar.
Boulevard Fasano
Complexo Esportivo do Frade
R$ 7.144,00
R$ 4.756,00
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