Casa em Condomínio para venda em Angra dos Reis / RJ, Itanema, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 204,00, área construída 204,00

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Descrição do Imóvel

⚓🏠 Casa com Deck Privativo para Barco à Venda – Village Itanema

📍 Condomínio Village Itanema
📍 Angra dos Reis

💰 R$ 1.300.000,00
📌 Estuda proposta
📄 Documentação: RGI (ok)

💸 Condomínio: R$ 1.800,00 (aprox.)
🧾 IPTU: R$ 2.835,57

📐 Metragem
Área construída: 204 m²

🏡 Características do Imóvel
✔️ 3 quartos (sendo 2 suítes)
✔️ 1 suíte com banheira
✔️ 1 banheiro social
✔️ 1 lavabo
✔️ 1 despensa
✔️ Sala integrada com cozinha
✔️ Varanda de chegada com área de serviço
✔️ Varanda frontal com vista para o deck
✔️ Jardim na entrada
✔️ Jardim após a varanda do deck

⚓ Diferencial Exclusivo
✔️ Deck privativo para embarcação
✔️ Acesso direto ao mar
✔️ Localizado em braço de mar protegido (baixo impacto de vento e ondas)

🏢 Infraestrutura do Condomínio
✔️ Piscina
✔️ Quadra de vôlei
✔️ Restaurante com piscina
✔️ Deck para lanchas
✔️ Rampa para jet ski
✔️ Segurança 24 horas

📍 Localização Estratégica
✔️ Próximo de 3 marinas de barcos
✔️ Região náutica consolidada
✔️ Fácil acesso às ilhas de Angra

🎯 Perfil do Imóvel
✔️ Público náutico
✔️ Alto padrão
✔️ Segunda residência
✔️ Investimento para temporada

📞 Informações e negociação:
Lúcio Silva – Corretor e Avaliador de Imóveis
🪪 CRECI/RJ 88.186 | CNAI 49.682
📱 (24) 99855-3399
📸 @luciosilvacorretor