- Código: CA63
🏠 Linda casa à Venda!
Localização: Bairro São Luis
Características do Imóvel:
- 3 dormitórios
- Banheiro
- Sala ampla
- Cozinha com churrasqueira
- 2 Vagas para veículos
- Pátio na área externa
- Área de serviço
Infraestrutura do Condomínio Residencial São Luis
- Portaria presencial 24 horas
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Playground
- Piscina adulto e infantil
O condomínio foi projetado para oferecer lazer e conforto aos moradores, atendendo às suas necessidades em um único lugar.
Localização Conveniente:
Próximo a mercados, comércios e escolas
adicionando praticidade e comodidade ao dia a dia dos moradores.
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Bairro: São Luis
Condomínio: Condomínio São Luis
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 1
A rua que corta São Luis tem trânsito calmo e poucos carros nas manhãs, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar as crianças brincarem na calçada. A escola municipal fica a menos de cinco minutos a pé e tem boa estrutura para ensino fundamental; o colégio particular da região também está a poucos quarteirões, então dá pra escolher sem precisar encarar longas viagens de ônibus. O bairro tem iluminação pública suficiente e vizinhos costumam se reunir para vigiar as áreas de recreação, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.
Pra quem precisa fazer compras rápidas, tem supermercado e padaria na esquina da avenida principal. Farmácia fica logo ao lado e há um mercado de frutas frescas que abre cedo, perfeito para montar o lanche das crianças antes da escola. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas sem precisar sair do bairro; tudo isso pode ser alcançado em menos de dez minutos caminhando ou em poucos minutos de carro se houver visita ao centro da cidade. O ponto de ônibus mais próximo liga direto ao centro de Canoas e à estação de trem, facilitando deslocamentos maiores quando necessário.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas geminadas e apartamentos de dois ou três quartos. Os preços são mais acessíveis que em áreas mais centrais e ainda dão espaço para quintal ou varanda onde as crianças podem brincar livremente. As ruas têm ritmo desacelerado; não há grandes avenidas barulhentas atravessando o bairro, então o som do trânsito não invade as casas. Essa combinação de escolas próximas, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por anos seguidos.
Na rua ao lado da escola municipal tem a EMEI Vó Inezinha, onde os pequenos recebem cuidado e atividades de infância que evitam a necessidade de babás depois da tarde. A poucos passos, a E.E.E.F. Cristóvão Colombo garante as aulas de ensino fundamental com turmas enxutas, o que facilita a comunicação entre pais e professores. O Mercado Guarujá abre cedo e tem frutas, verduras e legumes frescos, perfeito para montar o lanche das crianças antes da aula sem perder tempo. Se o carro precisar de revisão, a Rexec Autoparts fica a dez minutos a pé e resolve pneus, óleo e freios, evitando longas idas ao centro. O Mini Mercado Barbosa está na esquina da avenida e vende pães, leite e produtos de limpeza, ideal para reposição rápida depois da escola. O Mercado Righi, com variedade de marcas, permite fazer a compra semanal sem precisar pegar ônibus. A Escola Êxito São José oferece turmas de reforço e atividades extracurriculares, mantendo a rotina dos estudantes organizada. O PKAGRO, supermercado de maior porte, tem corredores amplos e seção de carnes, o que corta a fila nos dias de domingo. A EMEF Prof. Doutor Rui Cirne Lima traz atendimento pedagógico de apoio que ajuda a acompanhar o desenvolvimento dos filhos. Por fim, o Mercado Right disponibiliza opções de comida pronta e pratos congelados, assim quem tem pouco tempo consegue jantar sem preocupação.
EMEI Vó Inezinha
Escola Êxito São José
E.E.E.F. Cristóvão Colombo
EMEF Profº Doutor Rui Cirne Lima
Mercado Guaruja
Mini Mercado Barbosa
Mercado Righi
Mercado right
Rexec Autoparts
PKAGRO
R$ 250,00
R$ 250,00
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