- Código: CF232
Casa em Condomínio para Venda, Condominio Araçari no bairro Gleba Simon Frazer - Condomínuio Araçari, localizado na cidade de Londrina / PR, situado na zona Leste, região Leste.
Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, aceita permuta.
Área Construída com 207,00 m², Área do Terreno com 250,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.550.000,00, Valor do Condomínio R$ 600,00.
Bairro: Gleba Simon Frazer - Condomínuio Araçari
Em Condomínio: Sim
CONDOMÍNIO ARAÇARI
A principal via que corta o Araçari tem duas escolas a menos de 500?m; uma municipal e outra particular. Leva uns cinco minutos a pé para chegar à creche da esquina e, se precisar de ensino fundamental, dá pra ir em dez minutos caminhando até a escola do bairro vizinho.
Os pais costumam ver as crianças brincando na rua sem preocupação. As calçadas são largas e bem conservadas, o trânsito costuma ser leve e os motoristas respeitam o limite de velocidade nas vias residenciais. Dá pra deixar o carro na frente de casa e ainda caminhar até o parque pequeno que fica ao lado do condomínio; lá tem brinquedo e espaço aberto para correr.
No comércio local tem padaria com pão fresquinho todas as manhãs, farmácia aberta até às 20?h e um supermercado que resolve as compras do dia a dia sem precisar sair da região. Também há lanchonete e papelaria a poucos passos da entrada principal; tudo isso fica num raio que dá pra percorrer em dois ou três minutos andando.
Os imóveis do Araçari são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, sala ampla e cozinha integrada. A maioria tem quintal fechado, ideal para as crianças fazerem atividades ao ar livre sem risco de sair da área segura. O preço dos aluguéis está alinhado com o padrão da região, nem muito alto nem barato demais, o que atrai famílias que buscam conforto sem exageros.
O ritmo das ruas aqui é mais tranquilo; o barulho diminui depois das 22?h e os vizinhos costumam se conhecer rapidamente, trocando ajuda quando alguém precisa levar um filho à escola ou buscar um pacote na loja da esquina. Se você quer um lugar onde tudo fica perto e a rotina não vira corrida constante, Gleba Simon Frazer ? Condomínio Araçari tem tudo isso pronto para usar.
A Escola Municipal Maria Shirley?Barnabé?Lyra tem ensino fundamental completo e fica a menos de?400?m, dá pra chegar a pé em quatro minutos, o que elimina o trânsito na hora da saída. O Centro Municipal de Educação Infantil Yolanda?Salgado?Vieira?Lima cuida dos pequenos logo cedo e está a apenas dois quarteirões, leva três minutos caminhando, facilitando o drop?off dos pais. A Praça do Taua traz área verde com pista para caminhada e brinquedos ao ar livre, fica ao lado da rua principal e permite um passeio rápido de cinco minutos para quem quer respirar ar fresco. O C.E.I?Espaço Criança?Sociedade Beneficente Nossa Esperança tem turmas de pré?escola bem estruturadas e está a cinco minutos a pé, ajuda quem precisa deixar os filhos perto de casa antes do trabalho. O Supernorte mercado tem corredor amplo de alimentos e produtos de limpeza e fica a três minutos andando, resolve as compras diárias sem precisar pegar carro. O Acquaville Praça?2 oferece espaço para piquenique e quadras esportivas e está a poucos passos da avenida central, dá pra ir a pé em dois minutos e serve como ponto de encontro da vizinhança. O Mine mercado Pernambuco traz hortifrúti fresco e opções de padaria e está a quatro minutos caminhando, garante refeição rápida sem perder tempo. A loja ELETROLAR SÃO?JOÃO vende material elétrico e ferramentas básicas e fica a seis minutos a pé, ajuda quem faz manutenção em casa sem marcar hora. O Centro de Educação Infantil Novo Passo tem salas coloridas para crianças de zero a quatro anos e está a três minutos do seu prédio, simplifica o horário das mães que trabalham. A P.A.K.A._STORE disponibiliza artigos de papelaria e brinquedos educativos e fica ao virar da esquina, dá pra pegar tudo em um minuto antes da aula. A escola de ensino médio Jeyse Rafaela Santos oferece preparação para vestibular e atividades extracurriculares e está a sete minutos andando, evita deslocamento longo para os adolescentes.
Escola Municipal Maria Shirley Barnabé Lyra
Centro Municipal de Educação Infantil Yolanda Salgado Vieira Lima
Praça do Taua
Acquaville Praça 2
C.E.I. Espaço Criança - Sociedade Beneficente Nossa Esperança
Centro de Educação Infantil Novo Passo
Supernorte mercado
Mine mercado Pernambuco
ELETROLAR SÃO JOÃO
P.A.K.A._STORE
Jeyse Rafaela Santos
R$ 600,00
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