Casa em Condomínio para venda em Londrina / PR, Gleba Simon Frazer, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área construída 217,00

Descrição do Imóvel

Casa em condomínio, 4 quartos, sendo 2 suítes, mobiliada, com piscina no Parque Tauá/Condomínio Aranguá
O imóvel possuí 217 m² de área construída e 255 m² de terreno.

DADOS DO IMÓVEL: SOBRADO
- 4 Quartos, sendo 2 suítes
- Piscina e Deck
- Área gourmet e churrasqueira
- Closet
- Armários nos banheiros
- Armários na cozinha e área gourmet
- 5 Banheiros total, sendo 2 lavabos

A casa segue um estilo contemporâneo, com pé-direito duplo, integração entre espaços e acabamentos de alto padrão.
Um imóvel muito bem-acabado, de arquitetura moderna e minimalista, com foco em materiais como madeira, pedra e grandes vãos de vidro.

1. Área Externa e Lazer
Piscina e Deck

• Apresenta uma piscina retangular compacta com revestimento interno em tons de verde água/turquesa. A piscina é contornada por um deck de madeira em dois tons (ripas claras e escuras intercaladas) e uma borda em pedra escura. O muro alto branco possui arandelas modernas que proporcionam iluminação focada.
• Possui um corredor lateral externo com gramado bem cuidado. Destaca-se um chuveirão externo instalado sobre um painel de porcelanato que imita madeira, mantendo a estética do deck da piscina.

• Localizada no nível inferior (mesmo nível da piscina), esta área possui uma bancada em granito preto com pia e uma churrasqueira integrada revestida em porcelanato amadeirado. O piso é em porcelanato cinza acetinado de grandes formatos. Há uma integração total com o exterior através de grandes portas de correr em vidro com esquadrias pretas.

• Amplo espaço em conceito aberto com pé-direito alto. O ambiente é iluminado por spots de LED embutidos e janelas com esquadrias pretas.
• Cozinha/Ilha: Destaca-se uma ilha central em granito claro com armários inferiores brancos e puxadores em tom dourado/cobre. Sobre a ilha, pendentes modernos em tubo com acabamento dourado trazem sofisticação ao ambiente.

• A entrada principal possui uma porta pivotante escura e imponente e uma escada de design moderno com degraus brancos, guarda-corpo em vidro temperado e suportes em aço inox (tipo botões). A parede lateral da escada é revestida com filetes de pedra natural cinza, criando um contraste elegante com o lustre circular moderno no teto.

• Suítes e Dormitórios: Localizados preferencialmente no piso superior (zona do mezanino), os quartos seguem o padrão minimalista. Possuem amplas janelas com esquadrias pretas que permitem a entrada de luz natural e ventilação.
• Acabamentos dos Quartos: O piso mantém a continuidade estética (podendo variar para laminados amadeirados para maior conforto térmico). As paredes são em tons neutros, com infraestrutura para ar condicionado e iluminação embutida em LED para criar um ambiente acolhedor.
• Privacidade: O posicionamento das janelas e a altura dos muros garantem a privacidade dos moradores, mantendo a vista para os detalhes arquitetônicos da residência ou para o jardim lateral.

• Pisos: Porcelanato cinza de grande formato nas áreas sociais e quartos.
• Iluminação: Pontual com LED, arandelas externas e pendentes decorativas.
• Esquadrias: Alumínio preto com vidros amplos.
• Destaques: Integração entre níveis, pé-direito duplo e uso equilibrado de elementos amadeirados e pedras naturais.

Sobre o Bairro Gleba Simon Frazer

Venha descobrir o Gleba Simon Frazer, um bairro encantador em Londrina, repleto de charme e conveniência. Localizado na vibrante cidade de Londrina, o Gleba Simon Frazer é conhecido por sua atmosfera acolhedora e comunitária. O bairro é adornado com belas residências, espaços verdes e comércios locais prósperos. Este é um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana.

Aqui no Gleba Simon Frazer, você encontrará uma variedade de imóveis deslumbrantes que se adequam a todos os estilos de vida. De apartamentos modernos a casas familiares espaçosas, há algo para todos neste bairro cobiçado. A proximidade com escolas de alta qualidade, centros médicos e opções de lazer torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais.

O Gleba Simon Frazer oferece fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando um trajeto conveniente para o trabalho ou lazer. Experimente a mistura perfeita de vida urbana e serenidade suburbana no Gleba Simon Frazer - um bairro que realmente tem tudo! Não perca esta oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados de Londrina.


A localização privilegiada do Gleba Simon Frazer em Londrina coloca você ao alcance de instituições de saúde renomadas como o Hoftalon Hospital de Olhos, Hospital Do Coração - Paes Leme, Hospital OtoCentro e a Gastroclínica. A proximidade com o Hospital Infantil Sagrada Familia e a Humana Saúde Paraná oferece ainda mais tranquilidade para as famílias.

O bairro também é um centro educacional com várias opções de escolas e colégios de alta qualidade. O Colégio Estadual Vicente Rijo, Hugo Simas, C E-Ef M, Colégio Universitário - Londrina, Colégio Mãe de Deus, Colégio Anglo Londrinense e o Colégio Estadual José de Anchieta estão todos convenientemente localizados nas proximidades. Para os mais jovens, o Colégio Innovativo* - Educação Infantil, Ensino Fundamental e Médio e a Escola O Peixinho oferecem excelentes opções educacionais.

Para os amantes da natureza e do esporte, o Zerão - Área de Recreação e Lazer Luigi Borghesi é uma verdadeira joia do bairro. E para aqueles que apreciam a boa gastronomia, o Sabor & Ar é uma parada obrigatória.

Viver no Gleba Simon Frazer significa ter tudo ao seu alcance. É a combinação perfeita de conveniência urbana com a tranquilidade suburbana. Venha experimentar este estilo de vida único!