Casa em Condomínio para venda em Londrina / PR, Pacaembu, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área construída 89,29

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Portal de Veneza - Lowe Empreendimentos no bairro Pacaembu, localizado na cidade de Londrina / PR, situado na zona Norte, região Expansão Urbana Londrina, ponto de referencia Shopping Norte.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suítes, 2 demi-suítes, vagas de garagem coberta c/ 16,13 m2, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2025.

Área Construída com 89,29 m², Área do Terreno com 125,10 m².

Valor do Imóvel R$ 650.000,00, Valor do Condomínio R$ 400,00, 30% de entrada parcelada até entrega + Saldo financiável na entrega.

Características: Portão Eletrônico, Opções c/ Jardim Privativo.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.

Infraestrutura: Espaço Gourmet, Ponto para Ar Condicionado.

Lazer: Academia aberta, Academia Equipada, Espaço Luau, Piscina, PlayGround, Praça, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Churrasqueira.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Posto Gasolina, Posto Saúde, UPA.

 

Pontos Fortes

Localização, perto de tudo que você precisa para viver e morar bem

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Observações do Imóvel

🏡 Ficha tecnica – Residencia em Alvenaria Convencional

✅ Projeto moderno e funcional, com pé-direito duplo na sala (4,00 m) e excelente ventilação natural.

✅ Área privativa total: aproximadamente 95 m², composta por:

• Sala de Estar/Jantar ampla (14,82 m²)

• Cozinha integrada (11,51 m²)

• 1 Suíte + 2 Demi Suítes

• 2 Banheiros

• Área de Serviço com churrasqueira

• Jardins de Inverno

• Garagem coberta c/ 16,13m²

✅ Estrutura:

• Alvenaria convencional em blocos cerâmicos

• Estrutura em concreto armado

• Cobertura metálica com telhas metálicas

✅ Acabamentos:

• Piso porcelanato em áreas sociais e banheiros

• Piso laminado ou vinílico nos dormitórios

• Paredes internas com pintura látex e revestimentos cerâmicos nas áreas molhadas

• Paredes externas com pintura acrílica (grafiato/textura)

• Forro de gesso

✅ Instalações:

• Sistema elétrico conforme NBR 5410

• Abastecimento de água e esgoto ligados à rede pública

• Louças e metais de qualidade

• Bancadas em granito

✅ Diferenciais:
✔️ Pé-direito duplo na sala (4,00 m)
✔️ Jardins de inverno exclusivos
✔️ Churrasqueira integrada
✔️ Projeto funcional com excelente distribuição dos ambientes

✅ Condições:

• Execução conforme projetos aprovados

• Acompanhamento técnico até a entrega

• Materiais dentro das normas técnicas vigentes

➡️ Ideal para quem busca qualidade, modernidade e conforto em uma residencia bem planejada!

Sobre o Bairro Pacaembu

A proximidade das escolas faz do Pacaembu um ponto prático para quem tem filhos. O Colégio Estadual João?Cândido está a apenas duas quadras de distância e o Ensino Fundamental São?Jorge fica a menos de cinco minutos a pé. Dá pra levar as crianças caminhando sem precisar enfrentar trânsito pesado nas manhãs de aula.

As ruas são bem cuidadas e têm calçadas largas o suficiente para carrinhos de bebê e bicicletas. O fluxo de veículos costuma ser tranquilo durante o horário escolar; isso dá mais segurança para quem deixa os pequenos brincando na rua ou indo ao parque próximo. A presença de rondas policiais nos finais de tarde também ajuda a manter o ambiente sossegado.

Para o dia a dia tem tudo que a família precisa sem precisar ir longe. Uma padaria artesanal abre às seis da manhã na esquina da Rua?São?Paulo e há um supermercado de porte médio na Avenida?Barão?de?São?Francisco que resolve as compras semanais em poucos minutos. Farmácias, lojas de material escolar e até uma pequena feira de frutas surgem nos fins de semana nas proximidades, facilitando a rotina sem grandes deslocamentos.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos. Os preços ficam na faixa média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação natural e janelas que dão vista para ruas arborizadas ? sem exageros ? proporcionando conforto térmico nos dias mais quentes.

Muitos moradores acabam ficando porque o bairro combina praticidade com um ritmo mais calmo que o centro da cidade. É fácil encontrar vizinhos dispostos a trocar ideias sobre escolas ou atividades infantis e ainda ter acesso rápido ao centro comercial quando necessário. Essa combinação faz do Pacaembu um lugar onde a vida familiar se encaixa bem no cotidiano diário.

Londrina Norte Shopping tem cinema, lojas de roupa e praça de alimentação, dá pra fechar a compra do jantar depois da aula sem precisar mudar de trajeto; a Escola Estadual Professora Beahir Edna Mendonça oferece ensino fundamental e fica a poucos minutos a pé da parada de ônibus, o que simplifica a ida dos pais pela manhã; o colégio Josemaria Escriva tem programa de reforço escolar e está bem próximo da creche Ana Proveller, permitindo que quem tem crianças pequenas deixe os pequenos na manhã e pegue os maiores logo em seguida; o E?E?Mons?Ef traz atividades esportivas que ajudam a gastar energia antes do fim de tarde; a Escola Municipal Haydee Colli Monteiro tem turmas reduzidas e fica ao lado do CEI Pequena Londres, facilitando a transição entre pré?escola e ensino fundamental; a Escola Municipal Nair Auzi Cordeiro tem projetos de leitura que incentivam o hábito de livros e está a poucos quarteirões da casa, evitando deslocamentos longos; a Escola Municipal Elias Kauam oferece educação básica com foco em tecnologia e pode ser alcançada em menos de dez minutos caminhando; o CEI Paraíso serve crianças da região com atendimento integral e fica perto do Mercado Dois Irmãos, onde dá pra comprar frutas frescas logo depois da hora do lanche; Maior MiniMercado vende itens de mercearia em espaço compacto, ideal para compras rápidas antes do trabalho; Mercado Lopes tem açougue e hortifrúti, facilitando a preparação das refeições da semana; For Boys For Girls traz moda jovem dentro do shopping, permitindo que adolescentes encontrem roupas sem precisar ir ao centro; Divino Fogão no mesmo complexo serve comida caseira pronta para levar, economizando tempo na hora do almoço; C&A oferece roupas básicas com preço acessível, bom para repor o guarda?roupa das crianças; Billie traz acessórios de decoração que dão um toque pessoal ao lar sem precisar viajar até outro bairro; Loft Outlet vende móveis modernos por preço reduzido, útil para quem está mobiliando um apartamento novo; Dinamus tem brinquedos educativos que complementam as atividades escolares; Guarani Açaí Quiosque serve lanches saudáveis logo após as aulas, ajudando na energia dos estudantes; Comercial Quebra Galho vende material de construção e utensílios domésticos, evitando idas longas ao centro comercial.