Casa em Condomínio para venda em Tatuí / SP, condominio ypes 2, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 175,00, área construída 126,00

Descrição do Imóvel

✨ CASA NOVA DE ALTO PADRÃO NO RESERVA DOS YPÊS 2 – MODERNA, SOFISTICADA E PRONTA PARA MORAR EM Tatuí! ✨

Se você busca um imóvel diferenciado, com acabamento moderno e excelente padrão construtivo, essa casa vai te surpreender!

📐 Terreno: 175m²
📏 Área construída: 126m²

🏡 Destaques do imóvel:

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• Sala ampla com pé direito de 5 metros, trazendo imponência e iluminação natural

• Sala e cozinha em conceito aberto

• Cozinha com móveis planejados e fogão cooktop

• Ilha central moderna

• Lavabo com área molhada

• Fechadura eletrônica na porta de entrada

🍖 Espaço gourmet completo:

• Churrasqueira

• Vidro com controle solar (mais conforto térmico e proteção UV)

• Espaço para mesa de jantar

• Tanque em inox

• Ponto para fogão elétrico ou a gás

• Infraestrutura para lava e seca

• Acesso ao corredor externo com telas

🛏️ Área íntima:

• Quartos com esquadrias de alumínio e telas integradas

• Suíte com banheiro moderno:

  • Domo de vidro com controle solar

  • Móvel planejado

  • Box

  • Válvula hydra

🧺 Área de serviço:

• Lavanderia externa nos fundos com infraestrutura completa

🚗 Garagem:

• 2 vagas cobertas

• Estrutura metálica com drywall e revestimento em Miracema

🏗️ Diferenciais construtivos:

• Estrutura metálica no telhado

• Telhas tipo sanduíche na cozinha e área gourmet (melhor isolamento térmico)

• Demais ambientes com telhas metálicas convencionais

🌿 Infraestrutura do condomínio Reserva dos Ypês 2:

• Portaria 24 horas com câmeras de segurança e ronda 24h

• Campo de futebol

• Quadra de esportes

• Parquinhos

• Área pet

• Bosque com pista de caminhada

💎 Um imóvel novo, com acabamento de alto padrão e localizado em um dos condomínios mais valorizados da cidade.

📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Viva com conforto, segurança e sofisticação!

Sobre o Bairro condominio ypes 2

A escola municipal de ensino fundamental fica a 5?minutos a pé do condomínio. Dá pra levar a criançada sem carro, o que facilita a rotina. A parada de ônibus que passa na esquina também tem linha direta para o colégio estadual, então se precisar de transporte extra, tem opção rápida.

A rua onde o condomínio está tem calçada larga e iluminação boa. O trânsito costuma ser leve, principalmente de manhã e à tarde, porque a maioria dos moradores trabalha na região. Crianças brincam na rua sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto e a velocidade dos veículos é baixa. O portão de entrada tem controle de acesso, o que aumenta a sensação de segurança.

No dia a dia, tudo que a família precisa está ali perto. Tem padaria que abre às 6?h, supermercado que fica a 3?minutos de carro e farmácia que dá pra ir a pé em 2?minutos. O mercado tem seção de hortifrúti, então dá para comprar alimentos frescos sem precisar viajar. Também tem escola de idiomas e academia, caso alguém queira fazer atividade física ou estudar um novo idioma.

Os imóveis do condomínio são casas geminadas de dois andares, com três quartos e varanda. O layout costuma ter sala ampla e cozinha integrada, o que ajuda a manter a família junta nas refeições. O condomínio tem área verde com brinquedo para crianças e espaço para caminhada, então os pais encontram um lugar para deixar os filhos brincarem e ainda fazer uma caminhada. O ritmo das ruas é tranquilo, mas há movimento suficiente para que lojas e serviços se mantenham ativos. Por isso, muitas famílias escolhem ficar aqui, porque tudo que precisam está ao alcance e o ambiente permite criar os filhos com conforto e praticidade.

Se você curte um espaço verde para caminhar ou levar a família pra brincar, o Lago do Jardim Bela Vista fica a poucos minutos a pé e resolve a falta de um parque próximo; dá pra fazer piquenique, correr ou simplesmente respirar ar mais fresco sem precisar de carro. Pra quem tem crianças em idade escolar, a Escola Municipal Marli Aparecida Gaspar da Silva resolve a questão da educação básica, já que fica a menos de cinco minutos andando e permite que os pequenos cheguem ao colégio sem trânsito. A Escola Florescer - Pedagogia Waldorf, que também está ali perto, oferece um método diferente de ensino, ideal para quem busca uma abordagem mais criativa para os filhos.

Quando a fome aperta de manhã, a Mercearia e Padaria LÍrio resolve o problema do café rápido, com pães frescos e opções de lanche que dá pra levar a pé em dois minutos. Se a ideia é comprar frutas e verduras de qualidade, o Hortifrut vida saudável fica a três minutos de carro e garante alimentos frescos sem precisar ir ao centro da cidade. Para quem tem filhos na fase de ensino médio ou quer um ambiente mais disciplinado, a Escola militar resolve a necessidade de uma formação mais estruturada, estando a poucos quarteirões de casa. E para quem gosta de produtos importados ou itens especiais, a Ana Lu imports resolve a busca por mercadorias diferentes, com um pequeno trajeto a pé que leva menos de quatro minutos.