Casa Frente Mar para venda em Angra dos Reis / RJ, Praia da Ribeira, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 1.200,00, área construída 500,00

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Descrição do Imóvel

🏡✨ Linda Casa de Alto Padrão à Beira-Mar – Praia da Ribeira | Angra dos Reis/RJ ✨🏡

🌊 Localização privilegiada na Rua Ilha dos Coqueiros, com conforto, sofisticação e vista espetacular!

Destaques do Imóvel:
✅ 4 suítes (sendo 1 master com closet e hidromassagem)
✅ Salas integradas: estar, jantar e jogos 🎱
✅ Varanda ampla com vista para o jardim 🌿
✅ Espaço gourmet com churrasqueira 🍖🔥
✅ Deck para barcos + rampa e guincho 🚤
✅ Piscina privativa 🏊‍♂️
✅ Garagem para 4 veículos 🚗🚗🚗🚗
✅ Acabamento de alto padrão: gesso e porcelanato polido ✨

Proximidades:
📍 Próxima a praias, supermercados, farmácias, escolas e comércio em geral

Valores e Encargos:
💰 Valor de Venda: R$ 2.800.000,00
💰 Valor de Aluguel Mensal: R$ 12.500,00
📃 IPTU: R$ 2.000,00
📃 SPU: R$ 10.000,00

📋 Requisitos para Visitação:
✅ Disponível para visitação mediante agendamento prévio com pelo menos 1 (um) dia de antecedência via WhatsApp.

📲 Informações e Visitas:
Lúcio Silva – Corretor e Avaliador de Imóveis
🪪 CRECI-RJ 88.186 | CNAI 49.682
📞 (24) 99837-0964
📸 Instagram: @luciosilvacorretor
https://www.luciosilvacorretor.com.br/imovel/3593033/casa-de-frente-para-o-mar-a-venda-na-praia-da-ribeira-em-angra-dos-reis-rj

Sobre o Bairro Praia da Ribeira

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez que dá para resolver o dia a dia. A Praia da Ribeira tem tudo bem próximo; dá pra ir ao mercado em cinco minutos a pé e pegar um remédio na farmácia do canto em menos de dez minutos. Não precisa ficar horas no carro nem esperar ônibus longo.

O comércio local é pequeno e direto. Tem um mercadinho que abre cedo e fecha no fim da tarde, algumas padarias que entregam pão quente e um ponto de peixe fresco que chega todo dia direto do porto. Se precisar de roupa ou material de construção, há uma loja de utilidades que fica a dois quarteirões e leva menos de três minutos andando. Não tem shopping gigante nem centro comercial distante; tudo o que serve ao cotidiano está ali mesmo na rua principal.

Para saúde, há uma clínica particular que atende emergências leves e faz exames básicos; chega em quatro minutos de carro ou em oito se preferir caminhar. O hospital mais completo fica em Angra mesmo, mas o acesso é fácil: pega a rodovia RJ-124 e chega em quinze minutos sem trânsito pesado nas manhãs de segunda a sexta. O ponto de ônibus da Ribeira tem linhas que vão direto ao centro da cidade; o trajeto leva cerca de vinte minutos e sai a cada quinze minutos durante o horário comercial.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares com varanda voltada para o mar; há também alguns condomínios baixos com poucos apartamentos. O estilo é mais familiar do que luxuoso, mas ainda oferece vista boa e ventilação natural. Quem mora aqui costuma levantar cedo para aproveitar o sol na praia antes do trabalho e volta à noite para um jantar simples na varanda. A rotina não exige longas deslocações; tudo se resolve rápido e sem complicação.