Casa para venda em Angra dos Reis / RJ, Bracui, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 128,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa com 2 Quartos à Venda – Itinga do Bracuí

📍 Rua Espírito Santo, nº 13
📍 Itinga do Bracuí –

💰 R$ 160.000,00
💵 Venda somente à vista

📄 Documentação: Posse com aproximadamente 20 anos

📐 Metragem

• Área construída: aproximadamente 128 m²
• Área total do terreno: aproximadamente 198 m²

✔ Características do Imóvel

• 2 quartos
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• Banheiro
• Garagem
• Terreno nos fundos

📌 Observações

✔ Imóvel localizado em área tranquila
✔ Não sofre com alagamentos (nunca entrou água na casa)
✔ Posse antiga e consolidada

Excelente oportunidade para moradia própria com bom espaço interno e terreno.

📞 Informações e negociação:
Lúcio Silva – Corretor de Imóveis
CRECI/RJ 88.186
📱 (24) 99855-3399
🌐 https://luciosilvacorretor.com.br

Sobre o Bairro BRACUÍ

A maior força de Bracuí é a vista para o mar aliada à sensação de estar longe da agitação da cidade. A brisa constante e o som das ondas criam um clima que atrai quem quer trocar o barulho urbano por um ritmo mais calmo.

Lá os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois a quatro quartos. Muitos têm varanda voltada para a água e jardim pequeno que dá para cuidar sem precisar de muita mão?de?obra. Também há alguns condomínios de baixa altura perto da praia, com vagas de garagem e área comum simples. O padrão das construções varia do acabamento básico ao mais refinado, mas sempre com foco em aproveitar a iluminação natural e a ventilação cruzada.

A infraestrutura do bairro cobre o essencial sem exageros. Tem escola municipal a poucos minutos a pé e posto de saúde que funciona em horário regular. O supermercado mais próximo fica a 10 minutos de carro e há padaria e farmácia na rua principal. As vias são asfaltadas e ligam Bracuí ao centro de Angra em cerca de 15 minutos de carro; quem prefere transporte público pode pegar o ônibus que passa duas vezes por hora e chega ao terminal central em menos de 20 minutos.

Quem mora aqui costuma ser família com filhos pequenos ou casais aposentados que valorizam segurança e contato com a natureza. Também há profissionais que trabalham remoto e escolhem Bracuí pela qualidade de vida sem abrir mão da conexão com a cidade quando necessário. O perfil dos moradores reflete um mix de gente local e pessoas vindas de outras regiões buscando um lugar tranquilo para viver ou ter uma segunda residência.

Se você está pensando em comprar um imóvel para morar, Bracuí entrega o que costuma faltar nos bairros mais centrais: espaço ao ar livre, vista para o mar e uma rotina mais desacelerada sem perder o acesso às conveniências básicas da cidade.

Se você está pensando em morar aqui, vai perceber que tudo que precisa fica bem ali, a menos de um quilômetro. O Mercado Bracuhy fica a uns 600 metros da avenida principal, é o ponto onde a gente compra peixe fresco, frutas da estação e tem aquele balcão de padaria que nunca falta pão quente; dá pra chegar a pé em cinco minutos depois do trabalho. A poucos passos, o Brechó Náutico oferece roupas e acessórios de segunda mão com preço justo, perfeito para quem curte renovar o guarda?roupa sem gastar muito, e ainda tem um café pequeno que serve um espresso decente, leva menos de três minutos para chegar caminhando. Já o Motores SDN, outro mercado da região, tem uma seção de ferramentas e material de construção que facilita quem gosta de fazer pequenos reparos em casa, e ainda tem um mini?super que entrega produtos de mercearia, tudo a menos de dez minutos de caminhada ou quatro minutos de bicicleta. Fora isso, tem uma praça com quiosque de frutas, um ponto de ônibus que sai a cada quinze minutos e leva ao centro em cerca de quinze minutos, e um parque com pista para caminhada que abre cedo. A combinação desses lugares faz com que a rotina seja prática, sem precisar pegar carro para nada essencial.