Casa para venda em Angra dos Reis / RJ, Marinas, 1 dormitório, 1 banheiro, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 186,00, área construída 186,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

🏡 Casa com RGI à Venda no Marinas – Angra dos Reis/RJ

📍 Angra dos Reis/RJ
📌 Rua José Sebastião – Marinas
📮 CEP: 23.907-250

✨ Ativo imobiliário com alto potencial de valorização e geração de renda (short stay / temporada)

🔹 Área construída: 186 m²
🔹 Documentação: RGI (pronto para financiamento)
🔹 Venda: Porteira fechada (totalmente mobiliada)

💼 Configuração do Imóvel

🛋️ Sala
🛏️ Quarto amplo
🍳 Cozinha
🚿 Banheiro
🧺 Área de serviço

🚗 Garagem para 2 carros + 1 moto
🌇 Terraço amplo (excelente para expansão ou área gourmet)
🌿 Terreno lateral com potencial construtivo

📈 Diferenciais Estratégicos

✔️ Projeto aprovado para apartamentos e lofts (potencial de incorporação)
✔️ Ideal para locação de temporada (Airbnb/Booking)
✔️ Região com alta liquidez e demanda turística
✔️ Produto pronto para monetização imediata

📍 Localização Premium

📌 Próximo ao Shopping Piratas
📌 Praia do Café
📌 Centro de Angra dos Reis
📌 Escola do Marinas

💰 Valor de Venda: R$ 350.000,00

Imóvel posicionado abaixo do ticket médio da região para casas com RGI e metragem semelhante, configurando excelente custo-benefício e margem para valorização futura.

Casa com RGI à venda no Marinas em Angra dos Reis com terraço e potencial para Airbnb

Casa à venda no bairro Marinas em Angra dos Reis RJ com 186m², RGI, mobiliada, terraço amplo e projeto aprovado para lofts. Ideal para investimento em aluguel de temporada, próxima ao Shopping Piratas e Praia do Café.

📞 Lúcio Silva Corretor
CRECI-RJ 88.186 | CNAI 49.682
📱 (24) 99855-3399
🌐 https://luciosilvacorretor.com.br

Sobre o Bairro Marinas

Bem-vindo ao Marinas, um dos bairros mais cobiçados de Angra dos Reis. Aqui, a vida é uma combinação harmoniosa de tranquilidade e luxo. As ruas são ladeadas por casas de alto padrão, muitas com acesso direto à marina privada - um verdadeiro paraíso para os amantes da náutica. A localização privilegiada proporciona vistas panorâmicas do mar, garantindo um despertar inspirador todos os dias. A segurança é outro ponto forte do Marinas, tornando-o ideal para famílias que buscam paz e segurança. Além disso, o bairro está convenientemente localizado perto de lojas de conveniência, restaurantes gourmet e outras comodidades essenciais. Se você sonha em viver onde a brisa do mar é sua constante companhia e a beleza natural é sua vista diária, então o Marinas é o seu destino perfeito em Angra dos Reis. Viva no Marinas e transforme seu estilo de vida em uma experiência inigualável!

Complementando, o bairro Marinas está a poucos passos do Shopping Piratas, um centro de compras repleto de lojas sofisticadas e restaurantes requintados. Para as famílias com crianças, a E.M. Frei Fernando Geurtse é uma escola respeitada nas proximidades, oferecendo educação de qualidade. A Marina Pirata's Spe é outro ponto de destaque, proporcionando facilidades para os entusiastas de atividades náuticas.

Para suas necessidades diárias, o Mercadinho Quase Tudo e o Mercadinho do Giovani Sap lll estão bem ao alcance, tornando suas compras rápidas e convenientes. Se você aprecia produtos regionais, a Toca do Mineiro - Produtos de Minas, Queijos e Frango Assado é uma parada obrigatória.

Para os pequenos residentes, a Creche da Sapinhatuba 3 oferece um ambiente seguro e acolhedor. E se você gosta de celebrar ocasiões especiais em grande estilo, o salão festa está à disposição para eventos memoráveis. Não podemos esquecer das DELICIAS DA GLEICE, perfeito para quem adora doces e guloseimas.

Viver no Marinas é viver cercado por conveniências e beleza natural inigualável. Este é um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha para o Marinas e descubra o que significa viver em um lugar onde cada dia é um prazer.