Casa para venda em Angra dos Reis / RJ, Praia da Ribeira, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 120,00, área construída 105,96

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Descrição do Imóvel

🏝️🏡 Casas Novas com 3 Suítes à Venda e Locação – Praia da Ribeira

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💰 A partir de R$ 665.000,00 (promoção)
💰 Demais unidades: R$ 690.000,00
🏦 Aceita financiamento bancário

📌 1 unidade disponível para locação: R$ 4.500,00/mês

📄 Documentação: OK

📐 Metragem

Área do terreno: 120 m²

Área construída total: 105,96 m²

Térreo: 46,14 m²

Superior: 48,37 m²

Área de serviço: 11,45 m²

🏡 Características do Imóvel

✔️ 3 suítes
✔️ Sala integrada com cozinha
✔️ Área gourmet
✔️ Garagem para 2 veículos
✔️ Área de serviço

✨ Acabamento

✔️ Alto padrão
✔️ Moderno
✔️ Fino acabamento

📍 Localização Estratégica

✔️ Praia da Ribeira
✔️ Próximo a 3 marinas de barcos
✔️ Próximo a escolas, supermercados e padarias
✔️ Bairro estilo condomínio

⚓ Diferencial Competitivo

✔️ Não paga laudêmio
✔️ Fora de área de marinha
✔️ Economia real na compra e revenda

🎯 Perfil do Imóvel

✔️ Moradia própria
✔️ Segunda residência
✔️ Investimento
✔️ Público náutico

📞 Informações e negociação:
Lúcio Silva – Corretor e Avaliador de Imóveis
🪪 CRECI/RJ 88.186 | CNAI 49.682
📱 (24) 99855-3399
📸 @luciosilvacorretor

Sobre o Bairro Praia da Ribeira

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez que dá para resolver o dia a dia. A Praia da Ribeira tem tudo bem próximo; dá pra ir ao mercado em cinco minutos a pé e pegar um remédio na farmácia do canto em menos de dez minutos. Não precisa ficar horas no carro nem esperar ônibus longo.

O comércio local é pequeno e direto. Tem um mercadinho que abre cedo e fecha no fim da tarde, algumas padarias que entregam pão quente e um ponto de peixe fresco que chega todo dia direto do porto. Se precisar de roupa ou material de construção, há uma loja de utilidades que fica a dois quarteirões e leva menos de três minutos andando. Não tem shopping gigante nem centro comercial distante; tudo o que serve ao cotidiano está ali mesmo na rua principal.

Para saúde, há uma clínica particular que atende emergências leves e faz exames básicos; chega em quatro minutos de carro ou em oito se preferir caminhar. O hospital mais completo fica em Angra mesmo, mas o acesso é fácil: pega a rodovia RJ-124 e chega em quinze minutos sem trânsito pesado nas manhãs de segunda a sexta. O ponto de ônibus da Ribeira tem linhas que vão direto ao centro da cidade; o trajeto leva cerca de vinte minutos e sai a cada quinze minutos durante o horário comercial.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares com varanda voltada para o mar; há também alguns condomínios baixos com poucos apartamentos. O estilo é mais familiar do que luxuoso, mas ainda oferece vista boa e ventilação natural. Quem mora aqui costuma levantar cedo para aproveitar o sol na praia antes do trabalho e volta à noite para um jantar simples na varanda. A rotina não exige longas deslocações; tudo se resolve rápido e sem complicação.