Casa para venda em Canoas / RS, Centro, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 144,00

Descrição do Imóvel

🏡 Lançamento em Canoas | Sobrados em Condomínio Exclusivo

Excelente oportunidade em localização privilegiada de Canoas!

Condomínio com 18 sobrados, sem custo condominial, oferecendo conforto, segurança e lazer para toda a família.

🔹 Estrutura do empreendimento:

• Piscina - Salão de festas - Portaria

🔹 Características dos sobrados:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Plantas de 130 a 144 m²

• Ambientes amplos - Cozinha em conceito aberto

• Lavabo - Churrasqueira - Até 2 vagas de garagem

• Amplo sótão, com opção de mais um dormitório ou espaço multiuso

🔹 Acabamentos e diferenciais:

• Espera para água quente e ar-condicionado - Teto em gesso

• Piso inferior 100% em porcelanato - Dormitórios com piso laminado

📍 Localização estratégica:

• Amplo comércio no entorno - Apenas 2 minutos de carro do Centro de Canoas

• Fácil acesso a todas as vias da cidade

📄 Informações adicionais:

• Obras em andamento

• Construtor consolidado em Canoas, com imóveis já entregues

• Documentação com previsão para financiamento em abril/2026

• Estuda veículo como parte da entrada

💰 Valor do investimento:
👉 A partir de R$ 690.000,00

📞 Agende sua visita:

Cleber Pacheco
📱 WhatsApp: (51) 99321-8345
📄 CRECI: 63169

Sobre o Bairro CENTRO

Situado no coração de Canoas, o bairro Centro é um local repleto de vida e energia vibrante. Este bairro é um mix perfeito de modernidade e tradição, oferecendo uma variedade de comodidades para atender a todos os estilos de vida. A poucos passos de distância, você encontrará uma vasta gama de restaurantes, lojas e espaços culturais. O Centro também é conhecido por sua excelente conectividade, com fácil acesso a transportes públicos e principais rodovias. Com uma mistura eclética de residências modernas e históricas, este bairro oferece uma variedade de opções imobiliárias para se adequar a qualquer orçamento. Além disso, a presença de escolas renomadas e hospitais bem equipados torna o Centro um lugar ideal para famílias. Viver no Centro significa estar no epicentro da atividade, enquanto desfruta do conforto e conveniência que o bairro tem a oferecer. Venha experimentar o estilo de vida vibrante e acolhedor que só o Centro de Canoas pode proporcionar!

A uma curta distância do Centro de Canoas, você encontrará o pulsante Canoas Shopping e o Bourbon Shopping Canoas, ambos com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. O Conjunto Comercial Canoas é um centro empresarial próspero, tornando o bairro ideal para profissionais em busca de conveniência.

A educação é primordial no Centro, com instituições renomadas como o Colégio Leonardo da Vinci - Gama, Colégio Estadual Marechal Rondon e a Escola Estadual de Ensino Médio André Leão Puente. Para aqueles que buscam ensino superior, a proximidade ao Colégio La Salle Canoas e ao Colégio Maria Auxiliadora oferece oportunidades educacionais excepcionais.

Os amantes da natureza irão apreciar a beleza serena do Jardim do Lago, enquanto os aficionados por saúde e bem-estar têm à disposição excelentes instalações médicas como a ECOCLINICA-ECOGRAFIA CLINICA LTDA e a Clínica Medical.

O bairro também abriga a EMEF Rio De Janeiro, o Shopping Via Porcello e o Fênix Vestibulares - Sede Canoas. Além disso, serviços especializados como o (SAE) Serviço de Atendimento Especializado e a Associação Pestalozzi de Canoas estão convenientemente localizados no bairro. Finalmente, para os amantes das compras, a Galeria Center 15 oferece uma experiência única de varejo.

Viver no Centro de Canoas significa ter tudo ao seu alcance!