Casa para venda em Canoas / RS, Mathias Velho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 154,00

Descrição do Imóvel

🏠 Casa com Piscina Privativa e Espaço Amplo – [Bairro], Canoas!

📍 Localização: Rua tranquila, ideal para quem busca segurança e sossego – [inserir bairro], Canoas

Características do Imóvel

• 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte

• Dois quartos climatizados com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações

• Banheiro social espaçoso e bem distribuído

• Living com conceito aberto, integrando sala de estar, jantar e cozinha em um único ambiente acolhedor e contemporâneo – ideal para valorizar a convivência familiar

• Acabamentos em gesso em todos os ambientes e piso laminado, unindo sofisticação e praticidade

• Iluminação natural abundante em todos os dormitórios

• Área construída de 154 m² em terreno de 10 x 50 metros

• Estrutura sólida com alicerce preparado para futura ampliação de até dois pavimentos

Diferenciais do Imóvel

• Piscina privativa, perfeita para desfrutar momentos de lazer com privacidade

• Amplo pátio com excelente orientação solar, garantindo ambientes iluminados e agradáveis durante todo o dia

• Projeto pensado para conforto, funcionalidade e valorização

Localização Conveniente

📍 Rua calma, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade para toda a família

💰 Investimento: R$ 700.000,00

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Sobre o Bairro Mathias Velho

A rua principal tem um ritmo tranquilo, sem muito trânsito de carro nos horários de pico. Isso ajuda a deixar a avenida mais segura para quem sai andando com as crianças. O pavimento está bem conservado e tem faixas de pedestres bem sinalizadas, então dá pra cruzar sem preocupação.

Tem escola pública a menos de 500 metros, a Escola Estadual João?Alves. Chegar lá a pé leva uns cinco minutos, o que facilita a rotina matinal. Também há uma creche municipal bem avaliada, bem próxima da praça central. Para quem prefere escola particular, o Colégio Visão fica a uns dez minutos de ônibus, e o trajeto é rápido.

O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da Rua Duque de Caxias. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lojas de roupas. Tudo isso fica a uma curta caminhada da maioria das casas, então não precisa encarar carro para comprar leite ou pão. O mercado tem horário estendido, o que ajuda quem tem horário de trabalho flexível.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser maior que a média da cidade, o que dá espaço para quintal e até uma pequena horta. Os aluguéis são mais acessíveis que em áreas mais centrais, e há opções de financiamento com parcelas que cabem no orçamento familiar. A vizinhança tem vizinhos que costumam se reunir nos fins de semana para um churrasco na praça, o que cria um clima de comunidade.

Com tudo isso, Mathias Velho costuma manter as famílias satisfeitas. A combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés faz a vida mais prática. Se a ideia é encontrar um lugar onde a rotina dos filhos seja tranquila e o dia a dia não exija longas viagens, esse bairro tem tudo o que você precisa.