- Código: CA307
Casa com 3 dormitórios à venda, 135m² por R$ 765.000,00 – São Luís - Canoas/RS
Sobrado com piscina de 03 dormitórios sendo 01 suíte com closet e vista panorâmica, semimobiliado e finamente decorada, amplos ambientes e bem distribuídos, aconchegante sala de estar integrada com a sala de jantar proporcionando espaço para momentos de lazer e convivência familiar, além de oferecer conforto e sofisticação em cada detalhe, cozinha mobiliada com móveis planejados em conceito aberto, banheiros sociais, piso porcelanato, rebaixo em gesso e área de serviço/lavanderia. Sofisticado espaço gourmet com churrasqueira, piscina e pátio. Projeto moderno e acabamentos de excelente qualidade, garantindo praticidade e elegância. Será entregue semimobiliado, permanecendo todos móveis da sala, cozinha, espaço gourmet, banheiros e closet, além de 03 aparelhos de ar condicionado. Conta ainda com sistema de segurança completo, incluindo câmeras, cerca elétrica e alarme, garantindo mais tranquilidade para toda a família.
Pátio na frente e nos fundos, com ótima posição solar e circulação de ar. Sofisticada área gourmet com churrasqueira, proporcionando ambiente para confraternizações. Piscina complementando a área de lazer do imóvel. Pátio com área coberta e aberta, com espaço para jardinagem e horta. Imóvel todo murado, gradeado, portão eletrônico e 02 vagas para estacionamento.
Localizado próximo à estação São Luís, Agco, subestação de Canoas, e fácil acesso à saída para a BR-386.
Bairro: São Luis
A rua que corta São Luis tem trânsito calmo e poucos carros nas manhãs, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar as crianças brincarem na calçada. A escola municipal fica a menos de cinco minutos a pé e tem boa estrutura para ensino fundamental; o colégio particular da região também está a poucos quarteirões, então dá pra escolher sem precisar encarar longas viagens de ônibus. O bairro tem iluminação pública suficiente e vizinhos costumam se reunir para vigiar as áreas de recreação, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.
Pra quem precisa fazer compras rápidas, tem supermercado e padaria na esquina da avenida principal. Farmácia fica logo ao lado e há um mercado de frutas frescas que abre cedo, perfeito para montar o lanche das crianças antes da escola. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas sem precisar sair do bairro; tudo isso pode ser alcançado em menos de dez minutos caminhando ou em poucos minutos de carro se houver visita ao centro da cidade. O ponto de ônibus mais próximo liga direto ao centro de Canoas e à estação de trem, facilitando deslocamentos maiores quando necessário.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas geminadas e apartamentos de dois ou três quartos. Os preços são mais acessíveis que em áreas mais centrais e ainda dão espaço para quintal ou varanda onde as crianças podem brincar livremente. As ruas têm ritmo desacelerado; não há grandes avenidas barulhentas atravessando o bairro, então o som do trânsito não invade as casas. Essa combinação de escolas próximas, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por anos seguidos.
Na rua ao lado da escola municipal tem a EMEI Vó Inezinha, onde os pequenos recebem cuidado e atividades de infância que evitam a necessidade de babás depois da tarde. A poucos passos, a E.E.E.F. Cristóvão Colombo garante as aulas de ensino fundamental com turmas enxutas, o que facilita a comunicação entre pais e professores. O Mercado Guarujá abre cedo e tem frutas, verduras e legumes frescos, perfeito para montar o lanche das crianças antes da aula sem perder tempo. Se o carro precisar de revisão, a Rexec Autoparts fica a dez minutos a pé e resolve pneus, óleo e freios, evitando longas idas ao centro. O Mini Mercado Barbosa está na esquina da avenida e vende pães, leite e produtos de limpeza, ideal para reposição rápida depois da escola. O Mercado Righi, com variedade de marcas, permite fazer a compra semanal sem precisar pegar ônibus. A Escola Êxito São José oferece turmas de reforço e atividades extracurriculares, mantendo a rotina dos estudantes organizada. O PKAGRO, supermercado de maior porte, tem corredores amplos e seção de carnes, o que corta a fila nos dias de domingo. A EMEF Prof. Doutor Rui Cirne Lima traz atendimento pedagógico de apoio que ajuda a acompanhar o desenvolvimento dos filhos. Por fim, o Mercado Right disponibiliza opções de comida pronta e pratos congelados, assim quem tem pouco tempo consegue jantar sem preocupação.
EMEI Vó Inezinha
Escola Êxito São José
E.E.E.F. Cristóvão Colombo
EMEF Profº Doutor Rui Cirne Lima
Mercado Guaruja
Mini Mercado Barbosa
Mercado Righi
Mercado right
Rexec Autoparts
PKAGRO
R$ 500,00
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