- Código: CA153
A João Terra Imóveis apresenta esta casa à venda no Conjunto Café, zona norte de Londrina — bairro residencial, com ruas calmas e perfil familiar, ideal para quem busca tranquilidade e espaço sem abrir mão da praticidade urbana.
Com 120m² construídos em terreno de 220m², a casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, copa e 2 banheiros — além de uma edícula completa nos fundos com 70m², composta por 1 quarto, sala, banheiro e cozinha própria. Um diferencial raro: duas unidades independentes no mesmo terreno, perfeitas para acomodar familiares, hóspedes ou gerar renda extra com locação da edícula.
Localizado no Conjunto Café, zona norte de Londrina, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a comércio, escolas e transporte público.
Uma oportunidade para quem busca espaço, flexibilidade e qualidade de vida — com a edícula pagando parte do custo de vida ou agregando valor ao imóvel para investimento.
Entre em contato com a João Terra Imóveis e agende sua visita.
Bairro: Conjunto Café
Em Condomínio: Não
A rua principal do Conjunto Café tem calçada larga e iluminação boa, o que deixa a caminhada tranquila até a esquina. De manhã, o trânsito diminui rápido e dá pra cruzar sem pressa. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se cumprimentar, então a sensação de segurança para quem tem crianças é forte.
A escola municipal fica a dois quarteirões, leva menos de cinco minutos a pé. Também tem um colégio particular a menos de dez minutos de bicicleta. Os pais não precisam encarar engarrafamento para levar os filhos. O caminho tem semáforos bem sincronizados e faixas de pedestres bem sinalizadas, o que ajuda a evitar sustos.
No dia a dia, tem mercado, padaria e farmácia na mesma quadra. Tudo abre cedo e fecha no fim da tarde, então dá pra fazer compras rápidas antes de levar as crianças para a aula. Tem também algumas lanchonetes que os pequenos adoram depois da escola. O comércio não é exagerado, mas cobre o essencial sem precisar sair do bairro.
Os imóveis são casas geminadas e sobrados de dois a três quartos, com quintal pequeno que serve para as crianças brincarem. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e a construção costuma ser sólida, com paredes bem feitas. As ruas têm ritmo calmo, poucos carros passando depois do horário de pico, o que permite as crianças brincarem na rua sem preocupação. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.
O Colégio Estadual Professor José Carlos Pinotti tem ensino médio completo e fica a poucos blocos, o que elimina a necessidade de longos deslocamentos. O Colégio Estadual Cívico?Militar Professora Adélia Dionísia Barbosa oferece a proposta militarizada e ainda está a menos de dez minutos a pé da sua casa. Oba Oba Queijos e Iogurte vende laticínios frescos e iogurtes variados, perfeito para um café rápido antes do trabalho. Roseli Piotto Roehrig dispõe de reforço escolar e atividades extracurriculares, ajudando a complementar a rotina de estudos. O C?E Profa?Ef?M tem turmas do 1º ao 5º ano, o que deixa a caminhada curta para quem tem filhos pequenos. A Escola Municipal Sonia Parreira Debei apresenta projetos culturais que envolvem a comunidade, dando um tempero diferente ao calendário escolar. Na Escola Municipal Professor Juliano Stinghen os pais encontram um ambiente colaborativo, facilitando a troca de informações. A Escola Municipal Moacyr Camargo Martins tem quadra esportiva, permitindo que a garotada jogue bola depois das aulas. A Escola Municipal Professora Cláudia Rizzi foca na alfabetização, garantindo que o primeiro contato com a leitura seja sólido. A UBS?Parigot de Souza atende emergências e faz vacinação, evitando viagens ao centro da cidade. O C?E?I?Santa Terezinha do Menino Jesus tem creche com recreio ao ar livre, o que dá tranquilidade aos pais que trabalham. O Colégio Roseli Piotto Roehrig prepara para o vestibular, reduzindo a dependência de cursinhos externos. O Mercado Alvares Camillo tem frutas, verduras e preço justo, ideal para as compras da semana. O Centro de Educação Infantil Turma do Nemo cuida dos bebês, liberando tempo para os adultos. O Mercadinho da Tata oferece lanches práticos, ótimo para quem tem pressa. A Mercearia Bernardin tem itens básicos de mercearia, facilitando o dia a dia. O BRECHÁ REINVENTE?SE vende roupas de segunda mão, permitindo renovar o guarda?roupa gastando pouco. O parquinho infantil garante diversão segura sem precisar sair do bairro. A Mercearia Jomar tem produtos de limpeza, resolvendo a necessidade imediata de casa. A Praça do Café funciona como ponto de encontro, onde vizinhos batem papo enquanto tomam um café. Por fim, o BABY BEEF PRIME LOJA SAUL 5285 disponibiliza carnes de qualidade, facilitando o preparo de refeições caseiras sem precisar ir longe.
Colégio Estadual Professor José Carlos Pinotti
Escola Municipal Sonia Parreira Debei
Escola Municipal Moacyr Camargo Martins
Colégio Estadual Cívico-Militar Professora Adelia Dionisia Barbosa
Escola Municipal Professor Juliano Stinghen
C.E.I. SANTA TEREZINHA DO MENINO JESUS
Centro de Educação Infantil Turma do Nemo
Oba Oba Queijos e Iogurte
Mercado Alvares Camillo
Mercadinho da Tata
Mercearia Bernardin
BRECHÓ REINVENTE-SE
Mercearia Jomar
BABY BEEF PRIME LOJA SAUL 5285
C E Profa-Ef M
Escola Municipal Professora Cláudia Rizzi
UBS - Parigot de Souza
colégio roseli piotto roehrig
Parquinho infantil
Praça do Café
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA153 Casa para venda em Londrina / PR, Conjunto Café, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 220,00, área construída 190,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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