Casa para venda em Londrina / PR, Jardim Alvorada, 4 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 201,00

Descrição do Imóvel

SOBRADO COM VISTA PANORÂMICA NO JARDIM ALVORADA | LONDRINA

Localização privilegiada no Jardim Alvorada, com fácil acesso à Avenida Maringá, Lago Igapó, Gleba Palhano, Shopping Catuaí, região da JK, Hospital Evangélico e principais vias da cidade.
Destaques do imóvel:

Piso Superior
•⁠  ⁠3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte.
•⁠  ⁠Banheiro social.
•⁠  ⁠Quartos bem iluminados e ventilados.
•⁠  ⁠Vista livre para a cidade.

Piso Inferior
•⁠  ⁠Sala de estar ampla.
•⁠  ⁠Sala de jantar integrada.
•⁠  ⁠Cozinha espaçosa.
•⁠  ⁠1 dormitório adicional.
•⁠  ⁠Banheiro completo.

Área de lazer
Um espaço perfeito para reunir família e amigos, composto por:

•⁠  ⁠Churrasqueira.
•⁠  ⁠Bancada em granito.
•⁠  ⁠Cozinha de apoio.
•⁠  ⁠Ampla área coberta.
•⁠  ⁠Terraço com vista panorâmica.

Diferenciais

•⁠  ⁠Aproximadamente 201,53 m² de área construída.
•⁠  ⁠Terreno de 250 m².
•⁠  ⁠Ambientes amplos e muito bem distribuídos.
•⁠  ⁠Excelente iluminação natural.
•⁠  ⁠Vista permanente.
•⁠  ⁠Cozinha funcional.
•⁠  ⁠Área gourmet completa.
•⁠  ⁠Lavanderia independente.
•⁠  ⁠Imóvel muito bem conservado.
•⁠  ⁠Pronto para morar.
 

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem previa comunicação.*
 
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Soares Negócios Imobiliários.

Sobre o Bairro Jardim Alvorada

Tem uma boa rede de escolas bem ao redor. A Escola Municipal Jardim Alvorada fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Estadual de Ensino Médio está a três quadras, o que corta o tempo de deslocamento pela metade. Para quem tem filhos menores, a creche da região também está a poucos passos da casa. Essa proximidade faz a rotina de levar e buscar as crianças bem mais simples.

As ruas são tranquilas e bem sinalizadas. O trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e nas tardes, então as crianças podem brincar nas calçadas sem preocupação. Há praças com brinquedos e áreas verdes que dão um espaço seguro para a garotada correr. Os vizinhos costumam se conhecer nas caminhadas, o que ajuda a manter o ambiente ainda mais protegido.

No dia a dia, o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem um supermercado que abre cedo, dá pra fazer as compras em menos de dez minutos a pé. A padaria da esquina entrega pães frescos todas as manhãs, e a farmácia da rua ao lado tem horário estendido. Lojas de roupas, papelaria e um ponto de ônibus a poucos metros completam a praticidade. Quando surge a vontade de comer fora, há alguns restaurantes familiares que ficam a poucos minutos de caminhada.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois a três quartos. Muitos têm quintal, o que agrada quem quer espaço para as crianças brincarem. Também há alguns condomínios de apartamentos de dois quartos, com preço mais acessível para quem busca aluguel. O valor médio de compra gira em torno de R$ 350 mil, o que coloca o bairro como uma alternativa viável para quem quer morar bem sem estourar o orçamento.

Muitos moradores escolhem ficar porque tudo está ao alcance: escola, segurança, comércio e opções de moradia que combinam com o estilo de vida familiar. Essa combinação prática cria um dia a dia mais leve, e a sensação de comunidade faz com que a gente queira permanecer por muito tempo.

Na vizinhança tem o Colégio Estadual Dr.?Gabriel?Carneiro?Martins, que garante ensino médio com laboratórios bem equipados, facilitando a preparação para vestibulares; o Colégio Navegantes oferece turmas pequenas e reforço de matemática, o que ajuda quem precisa de apoio extra; a Escola Dôminos cobre educação infantil, fundamental e médio, permitindo que os filhos permaneçam no mesmo prédio durante todo o percurso escolar; o Mercado Decolores tem hortifrúti fresco e produtos de limpeza, reduzindo a necessidade de longas idas ao centro; a Escola Municipal Melvin?Jones, de gestão pública, promove projetos de arte que envolvem a comunidade, criando um ponto de encontro para pais e alunos; a Escola Municipal Nina?Gardemann, também pública, tem programa de esportes que incentiva a prática ao ar livre; a Escola Municipal João?XXIII oferece apoio pedagógico individualizado, facilitando a adaptação de crianças com dificuldades de aprendizagem; a Escola Municipal Corveta?Camaquã tem biblioteca comunitária aberta ao público, ampliando o acesso à leitura; o Lago Igapó?IV funciona como parque natural, perfeito para caminhadas matinais e piqueniques de fim de semana; o Vale do Rubi traz trilhas e áreas de recreação, ideal para quem gosta de atividades ao ar livre; o C.E.I. Tia?Lana oferece educação infantil com pedagogia ativa, ajudando no desenvolvimento precoce; o Mercado Prosperitá tem seção de alimentos orgânicos, atraindo quem busca uma alimentação mais saudável; a Escola Municipal Santos?Dumont, de gestão pública, realiza feiras de ciências que estimulam a curiosidade dos estudantes; o Pedrinho Centro de Educação Infantil cuida dos pequenos com atividades lúdicas, permitindo que os pais trabalhem tranquilos; a Era do Saber tem aulas de reforço em várias disciplinas, útil para quem precisa de apoio extra nas provas; a Praça da Igreja Nossa Senhora Rainha do Universo funciona como espaço de convivência, com bancos e áreas verdes para descansar; o Mercado e Sacolão Dora oferece produtos a preços competitivos, facilitando o orçamento familiar; a Praça Anísio?Figueiredo tem playground e pista de skate, atraindo crianças e adolescentes; o Sacolão Bancários, supermercado de bairro, tem açougue e padaria, permitindo fazer tudo em poucos minutos; e o Sacolão Econômico fecha o ciclo com opções de mercearia barata, ajudando a equilibrar as contas do dia a dia.