Casa para venda em Londrina / PR, Vila Larsen 1, 3 dormitórios, 2 banheiros, área total 323,00

Descrição do Imóvel

🏡 Uma casa com história, espaço e muito potencial!
Na charmosa Vila Brasil, esta casa de alvenaria oferece 3 dormitórios, 2 banheiros e ambientes amplos que convidam a viver bons momentos em família.

Com 171m² de construção em um terreno de 323m², é o lar perfeito para quem sonha com espaço, conforto e a solidez de uma casa antiga. 
Valor R$ 429.000,00 

Agende sua visita e faça um bom negócio. 
(43) 3304-1505 
Imobiliária Casoni 
CRECI 8013

Sobre o Bairro Vila Larsen 1

A rua principal da Vila Larsen?1 tem calçadas largas e bem cuidadas, o que deixa tudo mais tranquilo para quem sai com crianças pequenas. O trânsito costuma ser leve pela manhã e à tarde, então dá pra cruzar sem pressa e sem precisar de carro para ir ao parque ou à padaria da esquina.

Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem está bem clara: o Colégio Estadual Professor Galdino Vieira fica a menos de 500?m, o que leva uns cinco minutos a pé. Também tem uma creche municipal bem avaliada a duas quadras de distância e um ensino fundamental particular que os pais costumam escolher por estar próximo da casa. Quando o horário de saída bate, as crianças chegam à porta sem precisar de ônibus lotado.

O comércio do dia a dia acompanha o ritmo da vizinhança. Tem supermercado de tamanho médio na mesma rua onde está a padaria artesanal que abre cedo e já tem pão quentinho. A farmácia fica logo ao lado da loja de utilidades domésticas; dá pra resolver compras rápidas antes de voltar para casa. Na esquina há um posto de gasolina com loja de conveniência que funciona 24?horas, útil para quem precisa abastecer ou pegar um lanche tarde da noite.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em edifícios baixos. As construções são recentes, com boa isolação térmica e janelas amplas que deixam entrar luz natural. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante qualidade nos acabamentos e segurança nas áreas comuns.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com movimentação suficiente para manter tudo vivo. Os moradores costumam se encontrar nas praças menores para brincar ou trocar ideias enquanto as crianças correm livremente. Essa combinação de escolas próximas, comércio prático e moradias bem distribuídas faz da Vila Larsen?1 um lugar onde as famílias se sentem à vontade para criar seus filhos sem pressa e sem preocupação excessiva.

Olha, quem mora aqui tem tudo à mão quando a saúde chama. O Hospital do Câncer de Londrina resolve o tratamento oncológico sem precisar sair do bairro, e o Hospital Evangélico de Londrina cuida das emergências gerais, tanto de manhã quanto à noite. A Irmandade da Santa Casa de Londrina oferece internações de longo prazo, já o Hoftalon Hospital de Olhos resolve consultas e cirurgias oftalmológicas rapidinho. Se a urgência aparecer, a UPA Centro dá atendimento imediato, e o Hospital Otocentro de Londrina trata dos problemas auditivos e de garganta. A Gastroclínica resolve questões gastrointestinais, enquanto a Urolit Londrina cuida de tudo que envolve o sistema urinário. A Hoftalon ? Unidade Cambará também tem serviços de saúde, útil para quem mora mais próximo da avenida Cambará.

Se a questão for educação, a vizinhança tem opções para todas as idades. O Colégio Estadual Cívico?Militar Barão do Rio Branco traz disciplina e ensino básico, e o Colégio Estadual Newton Guimarães cobre o ensino médio. A Escola Apoena resolve o fundamental para quem prefere ficar a poucos quarteirões de casa, e o Machado De Assis, C?E?Ef?M, faz o mesmo no lado oposto da rua. O Instituto de Educação Estadual de Londrina oferece todo o ciclo escolar público, enquanto o ILES ? Instituto Londrinense de Educação de Surdos garante apoio especializado para surdos. A Escola Pio?XII de Londrina traz a proposta católica, e a Clínica Amor Saúde resolve consultas de rotina e exames sem fila.

Pra quem gosta de um espaço ao ar livre, o Zerão ? Área de Recreação e Lazer Luigi Borghesi é o ponto de encontro para caminhadas e brincadeiras. Quando bate a fome de produtos frescos, a Feira livre da Rua Alagoas, 904 resolve a compra de frutas, verduras e quitutes locais, tudo a menos de cinco minutos a pé. O Centro Clínico Paes Leme completa a rede, atendendo a diversas especialidades médicas perto de casa.