Casa para venda em Maringá / PR, Vila Esperança, 3 dormitórios, 1 banheiro, área total 280,00, área construída 100,00

Descrição do Imóvel

Morar na Vila Esperança significa estar a poucos passos da UEM, em uma região de Maringá onde a rotina se resolve a pé entre a universidade, o supermercado e a farmácia. Esta casa de madeira peroba ocupa um terreno totalmente plano de 280 m², com uma frente generosa de 14 metros que garante um recuo interessante em relação à rua. A construção de 100 m² é funcional e está distribuída em três dormitórios, sala e cozinha, mantendo aquela configuração clássica que prioriza a circulação de ar e o aproveitamento de cada metro quadrado.

A estrutura do imóvel atende tanto quem busca um endereço fixo perto de escolas e centros comerciais quanto quem enxerga o potencial construtivo do lote. O terreno de 14x20 metros oferece espaço para futuras ampliações ou uma revitalização completa, aproveitando a valorização constante do bairro. Além da casa principal com área de serviço e garagem coberta, a sobra de terreno plano é um diferencial difícil de encontrar nessa proximidade com o campus. Caso queira entender melhor as dimensões do lote ou agendar uma visita para avaliar a estrutura da madeira, estou à disposição para conversamos.

Anderson Gitahy - Corretor e Avalidor de Imóveis 
CRECI-PR-35194-F  /  CNAI-40835

Pontos Fortes

• Frente de 14,00 m2 excelente para divisões, vagas e visibilidade do imóvel

Sobre o Bairro Vila esperança

A escola municipal da Vila Esperança fica a duas quadras da minha casa, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam ao portão antes da aula, o que deixa a gente tranquilo. O colégio tem um pátio grande, horário de saída bem organizado e professores que conhecem a maioria das famílias da região.

A rua principal tem asfalto bem conservado e pouco trânsito nas manhãs. As calçadas são largas, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. Nas noites de sexta, o movimento diminui e ainda tem iluminação suficiente para quem volta do esporte. Os vizinhos costumam conversar na esquina, o que cria um clima de vigilância natural.

Para o dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado a três quarteirões e farmácia a poucos passos da praça. Quando preciso comprar algo rápido, dá pra chegar a pé em dois minutos. Se quiser um lanche, o quiosque da rua tem sanduíches frescos e sucos naturais, tudo a menos de três minutos de caminhada.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser de 250 a 350 metros quadrados, o que permite um quintal pequeno para as crianças brincarem. O preço dos aluguéis fica na faixa média da cidade, nem muito alto nem muito baixo, e a maioria das casas tem garagem coberta para dois carros.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm espaço para brincar na praça, os pais podem fazer compras sem precisar de carro e a comunidade se reúne em eventos de bairro nos fins de semana. Essa combinação de escola perto, segurança nas vias e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos.