Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade na Freguesia: Casa Independente no Coração do Pechincha

Espaço, conforto e a melhor localização do bairro por apenas R$ 564.900!

Se você busca a liberdade de uma casa independente com o privilégio de ter tudo à mão, esta é a sua chance. Localizada na estratégica Rua do Prezunic, exatamente em frente ao Largo do Pechincha, esta residência de 145 m² une a solidez de uma construção tradicional com uma planta inteligente e muito arejada.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL

• Amplitude Real: 145 m² bem distribuídos para o conforto da sua família.

• 3 Dormitórios:  garantindo o descanso que você merece.

• Área Social: Sala ampla e iluminada, conectada a uma varanda aconchegante — o lugar perfeito para o seu café da manhã.

• Cozinha Familiar: Copa integrada à cozinha, ideal para reunir a família, além de área de serviço separada.

• Conforto Térmico: Excelente ventilação natural e luminosidade em todos os ambientes.

• Praticidade: 1 Vaga de garagem coberta.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (Faça tudo a pé!)

Morar no Largo do Pechincha é ter conveniência total ao seu redor:

• Comércio Farto: Supermercados (Prezunic na porta), farmácias, bares e restaurantes renomados.

• Educação e Lazer: Próximo às melhores escolas da região e shoppings.

• Mobilidade Total: Fácil acesso à Linha Amarela e a apenas 15 minutos da Barra da Tijuca.

💰 INVESTIMENTO INTELIGENTE

• Valor de Venda: À vista ou R$ 530.000,00 (Valor para Financiamento)

• IPTU: R$ 200,00/mês.

• Sem taxas de condomínio (Liberdade total por ser casa independente).

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Casas independentes nesta localização e com este valor de mercado são raras. Não perca tempo tentando achar outra oportunidade igual.

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Sobre o Bairro Pechincha

Aninhado no coração da vibrante cidade do Rio de Janeiro, o bairro Pechincha é um tesouro escondido repleto de charme e conveniência. Este bairro encantador oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e agitação urbana. Aproveite a proximidade com centros comerciais como o Center Shopping Rio, restaurantes deliciosos e uma variedade de escolas renomadas. Pechincha também é conhecido por seus belos parques, perfeitos para atividades ao ar livre e lazer familiar. O transporte público é facilmente acessível, tornando as viagens diárias pela cidade uma brisa. Aqui, você encontrará casas modernas e apartamentos aconchegantes que se encaixam em qualquer estilo de vida ou orçamento. O Pechincha é um bairro seguro, com uma comunidade acolhedora que faz com que todos se sintam em casa. Descubra o melhor do Rio de Janeiro no Pechincha - um bairro onde a vida é vivida ao máximo. Venha para o Pechincha e experimente a verdadeira essência do Rio!

Viver no Pechincha é estar cercado por uma variedade de opções de educação, lazer e serviços. Com o Center Shopping Rio a poucos passos de distância, você terá acesso a uma infinidade de lojas, restaurantes e entretenimento. Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Cruzeiro, SESI Jacarepaguá, Escola Nossa Senhora Rainha dos Corações e Colégio-Curso Tamandaré (Unidade Pechincha) é um grande atrativo.

Além disso, o bairro abriga excelentes instalações médicas como o Pastore Centro Médico. As crianças vão adorar a Nosso Espaço Creche Escola e a Creche Escola Santa Beatriz, enquanto os adultos podem aproveitar as conveniências do DIKA MERCADO e do Largo do Pechincha.

Para os amantes da natureza e da história, o Forte do Serralheiro é uma visita obrigatória. A área também possui escolas municipais respeitadas como a Escola Municipal General João Mendonça Lima e a Escola Municipal Virgilio Várzea.

Completando este cenário idílico estão instituições educacionais inovadoras como o Colégio Sul Americano e o Colégio Interativo. Não importa onde você esteja na vida, Pechincha tem algo para oferecer. Venha descobrir por que este bairro é um dos mais desejados do Rio de Janeiro!