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Casa para venda em Tiradentes / MG, Águas santas, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens

- Código: 110

  • Venda: R$ 740.000,00

420.000,00 m2
3 Vagas
3 Quartos
3 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA À VENDA – ALTO DAS ÁGUAS | TIRADENTES/MG ✨

💰 Valor: R$ 740.000,00
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e uma construção de alto padrão em uma das regiões que mais crescem em Tiradentes!
📍 Localizada no bairro Alto das Águas ✔ Rua calçada ✔ Terreno plano com 420 m² ✔ Aproximadamente 291 m² de área total útil, coberta e construída ✔ Casa com apenas 1 ano e meio de uso
✨ Destaques do imóvel: ✔ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔ 2 banheiros sociais ✔ Sala e copa conjugadas ✔ 2 cozinhas ✔ Sótão ✔ Ar-condicionado inverter 12.000 BTUs ✔ Todas as portas e janelas em vidro temperado ✔ Casa muito clara e arejada, com excelente ventilação natural
🚗 Área gourmet + garagem coberta ✔ Espaço de 72 m² ✔ Vagas para 2 até 4 carros
💧 Estrutura completa: ✔ 2 caixas d’água independentes da COPASA de 1.000 litros cada ✔ Sistema de captação de água da chuva com 3 caixas totalizando 2.700 litros ✔ Horta com canteiros prontos para plantio ✔ Depósito para ferramentas e itens da horta ✔ Cômodo de despejo nos fundos medindo 6,00 x 2,20 m, coberto com laje e telhado
🏗 Construção reforçada: ✔ Parede dupla de 20 cm em todo perímetro da casa ✔ Muros de blocos de cimento com 3 metros de altura ✔ Estrutura metálica em ferro U reforçado ✔ Cobertura com telhas americanas ✔ Parte elétrica 110/220V bifásica – 60 amps
🚪 Diferenciais: ✔ Portão principal com 4,80 m de largura por 3,00 m de altura ✔ Corredor lateral de acesso aos fundos com 2,90 m ✔ Segundo corredor com 1,90 m
⚠ Importante: O imóvel ainda não pode ser financiado, pois a obra precisa ser averbada.
📞 Maiores informações: Wilcler Jorge – Corretor de Imóveis CRECI-MG 61065 📲 (32) 99935-0231
#TiradentesMG #CasaAVenda #ImoveisTiradentes #AltoDasAguas #CasaNova #WilclerJorge #CorretorDeImoveis #ImovelMG

Bairro: Águas santas

Sobre o Bairro Águas Santas

Descubra a tranquilidade de viver em Águas Santas, um bairro pitoresco na encantadora cidade de Tiradentes. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma qualidade de vida inigualável com suas ruas arborizadas, segurança exemplar e uma comunidade acolhedora. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências charmosas e modernas, cercadas por uma paisagem natural deslumbrante. A proximidade com escolas de alta qualidade, restaurantes deliciosos e opções variadas de lazer fazem de Águas Santas o lugar perfeito para famílias e jovens profissionais. Além disso, o bairro é bem servido por transportes públicos, tornando as viagens diárias uma brisa. Em Águas Santas, você não está apenas comprando uma casa, mas sim um estilo de vida repleto de paz e conveniência. Venha experimentar a beleza tranquila deste bairro - a joia escondida de Tiradentes!

Desfrute da proximidade com o Bosque da Mãe D'Água, um santuário verde onde a natureza se encontra com a tranquilidade, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o Camping Cuiabá e Alem Paraiba, locais ideais para uma escapada de fim de semana ou para desfrutar de atividades ao ar livre.

A educação é uma prioridade em Águas Santas. Com escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Basílio da Gama e a Escola Municipal Marília de Dirceu nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação excepcional. Além disso, a Creche Santa Gianna oferece cuidados infantis confiáveis e seguros.

Para suas necessidades de compras, o Mini Mix Shopping está convenientemente localizado no bairro. A Praça Dom Delfim Ribeiro Guedes é o local perfeito para relaxar e apreciar a beleza do bairro.

A saúde também é uma prioridade em Águas Santas. A Clínica Bem Viver está pronta para atender todas as suas necessidades médicas. Para aqueles que buscam bem-estar físico e mental, o Ganga Yoga Shala oferece uma variedade de classes.

Águas Santas também é abençoada com instituições educacionais especiais como o Centro Educacional Especial Sempre Viva e escolas como Meire Ruan Junior e Anel Pereira Uwn. Finalmente, para os amantes da natureza, a Trilha do Aqueduto oferece uma caminhada deslumbrante através da beleza natural do bairro.

O que tem próximo de Águas Santas:

Parque

Bosque da Mãe D'Agua

Praça Dom Delfim Ribeiro Guedes

Área de camping

Camping Cuiabá

Escola

Alem Paraiba

Escola Estadual Basílio da Gama

Escola Municipal Marilia de Dirceu

EM Profa Alice Lima Barbosa

Escola Muncipal Pe. Lourival de Salvorios

Ganga Yoga Shala

Centro Educacional Especial Sempre Viva

Escola Meire Ruan Junior

Escola Anel Pereira Uwn

Pré-escola

Creche Santa Gianna

Shopping center

Rampa das Flores

Mini Mix Shopping

Hospital

Clínica Bem Viver

Trilha de Caminhada

Trilha do aqueduto

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R$ 740.000,00

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