Casa para venda em Umuarama / PR, Jardim América, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 garagens, área total 190,00, área construída 135,00

Descrição do Imóvel

Casa nova a venda localizada na Rua 3 Corações, nº 2565, no Jardim América em Umuarama/PR, esta belíssima residência combina conforto, tecnologia e sustentabilidade em um único espaço.

Com 190 m² de terreno e 135 m² de construção, o imóvel oferece uma suíte com closet, dois quartos, banheiro social, lavanderia independente e uma espaçosa sala gourmet ideal para receber amigos e familiares.

A garagem comporta dois veículos.

Equipamentos como bóiler e placas solares garantem aquecimento eficiente com capacidade para 400 litros, enquanto a geração de energia solar cobre até 600 kWh por mês.

Os detalhes de acabamento incluem casa do gás em alumínio, portão automatizado com motor, vídeo porteiro digital, esquadrias e janelas integradas motorizadas em alumínio, além de portas internas em PVC branca com altura de 2,40 metros.

Os quartos são revestidos com piso vinílico, agregando sofisticação ao ambiente.

Tudo pensado para proporcionar praticidade e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Uma oportunidade única para quem busca morar com qualidade e estilo.

Sobre o Bairro Jardim America

A avenida principal do Jardim América tem duas escolas a menos de 500?metros, uma municipal e outra particular. Ambas são bem cuidadas, com pátios amplos onde as crianças podem brincar. De manhã, dá pra chegar à escola em cinco minutos a pé, e à tarde o trajeto de volta também é rápido, sem precisar enfrentar trânsito. As ruas são asfaltadas, com calçadas largas e velocidade limitada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na rua.

Na esquina da rua Maria da Silva, dá pra encontrar um mercado que abre cedo e fecha tarde, com padaria, açougue e seção de hortifrúti. A poucos passos, tem uma farmácia que funciona 24?horas e um ponto de ônibus que leva a região central em cerca de dez minutos. Para quem prefere comprar tudo em um só lugar, há um supermercado de porte médio a dois quarteirões, acessível a pé ou de carro em menos de cinco minutos.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno. O padrão de construção data das décadas de 80 e 90, mas a maioria recebeu reformas recentes, com pintura nova e cozinha planejada. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e o estacionamento na rua costuma ser livre, o que facilita a rotina de quem tem carro. Também há alguns apartamentos de dois quartos em prédios de poucos andares, com elevador e área de lazer simples.

O ritmo das ruas costuma ser calmo, com poucos carros circulando nas manhãs e nas noites. Os vizinhos costumam se cumprimentar na calçada e organizar pequenos encontros de brincadeira para as crianças. Essa sensação de comunidade, aliada à praticidade do comércio e à proximidade das escolas, faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos