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A Praia de Itaparica se consolidou como o eixo de maior liquidez em Vila Velha. Quem acompanha o mercado sabe que a Orla não aceita mais amadorismo; ou o prédio entrega solidez construtiva, ou ele fica para trás. O Anneti Vitali ocupa justamente esse espaço de segurança patrimonial, entregue em 2016 e posicionado em um ponto onde o pé na areia é rotina, não evento ocasional. É um imóvel para quem já saturou de apartamentos apertados e busca uma metragem que comporte a transição de uma casa para uma cobertura sem perda de espaço ou privacidade.
São 210 metros quadrados de área privativa distribuídos com inteligência. Os quatro dormitórios resolvem o layout familiar de forma imediata, garantindo que as duas suítes mantenham o isolamento necessário enquanto as áreas sociais fluem para o terraço. Aqui o foco é o convívio real. O espaço externo é vasto, pronto para receber, sem aquela sensação de confinamento comum em prédios mais novos e com plantas otimizadas demais. Você tem três vagas de garagem, um diferencial crítico em Itaparica, onde o estacionamento se tornou um ativo escasso e valorizado.
O custo de manutenção surpreende pela eficiência operacional. Um condomínio de 899 reais para uma estrutura deste porte reflete uma gestão enxuta, ponto essencial para quem analisa o ROI e o custo de carregamento do imóvel a longo prazo. O IPTU segue a mesma lógica de racionalidade. É um ativo pronto, com menos de dez anos de construção, o que mitiga riscos de reformas estruturais pesadas ou surpresas comuns em prédios antigos da região.
Morar aqui significa reduzir o tempo de deslocamento e ganhar autonomia. O entorno resolve a vida a pé, mas a estrutura da cobertura convida a ficar. É o tipo de metro quadrado que raramente volta ao mercado com facilidade depois de ocupado por famílias que entendem o valor da zona sul. Se você mapeou a orla e busca um imóvel que equilibre metragem generosa com um valor de manutenção que faz sentido no fluxo de caixa, os detalhes técnicos desta unidade encerram a sua pesquisa. Podemos ajustar um horário para você analisar a planta e a incidência solar pessoalmente.
Bairro: Praia de Itaparica
Condomínio: Anneti Vitali
Zona: Sul
Região: -
Ponto de Referência: Orla
Bem-vindo ao encantador bairro Praia de Itaparica, um verdadeiro paraíso situado na vibrante cidade de Vila Velha. Este bairro é uma joia costeira, conhecido por sua areia dourada e águas cristalinas, oferecendo uma vida de qualidade superior. Desfrute da tranquilidade das manhãs à beira-mar e dos vibrantes pores do sol que pintam o céu com cores deslumbrantes.
Praia de Itaparica é um bairro seguro e familiar, com uma excelente infraestrutura. A região conta com escolas de alto padrão, centros comerciais modernos e restaurantes gourmet, tornando-a a escolha perfeita para quem busca conveniência e estilo de vida sofisticado.
O bairro também é rico em atividades culturais e recreativas. Seja passeando pela orla, praticando esportes aquáticos ou explorando os encantos locais, há sempre algo para fazer em Praia de Itaparica.
Com fácil acesso a outras partes da cidade e uma variedade de imóveis disponíveis, desde apartamentos luxuosos até casas aconchegantes, Praia de Itaparica é o lugar ideal para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Vila Velha tem a oferecer neste bairro incrível!
A Praia de Itaparica é um bairro que se destaca por sua proximidade com diversas instituições educacionais renomadas, como a EEEM PROF. AGENOR RORIS, Escola SEB Vila Velha, EEEFM FRANCELINA CARNEIRO SETÚBAL e o Centro de Ensino Albert Einstein. Este é um bairro perfeito para famílias que valorizam uma educação de qualidade.
O bairro também abriga a UMEIF "PROFESSORA FLÁVIA BORGO", Seb Coc, Escola Conhecer Carinho & Cia e o CENTRO EDUCACIONAL RADIER, proporcionando uma ampla gama de opções para a educação dos seus filhos.
A Praça do Ciclista é um ponto de encontro popular para os entusiastas do esporte ao ar livre. Aproveite a NEP Praia de Itaparica e a Praça Haroldo Rosa (Barrão) para momentos de lazer e descontração.
Para suas necessidades diárias, o Smart Residence Mall Itaparica e o Mercado Express Orla Itaparica estão convenientemente localizados no bairro. Além disso, o Hortifruti Itaparica e o Feito Mercado - Praia de Itaparica oferecem opções frescas e saudáveis para suas compras.
Venha viver na Praia de Itaparica, um bairro que combina conveniência, lazer e educação em um ambiente seguro e acolhedor. Este é o lugar ideal para você chamar de lar!
Praça do Ciclista
Praça Pr. Manoel Reis de Souza - Santa Mônica Popular
Praça Haroldo Rosa (Barrão)
EEEM PROF. AGENOR RORIS
Escola SEB Vila Velha
EEEFM FRANCELINA CARNEIRO SETÚBAL
NEP Praia de Itaparica
UMEIF "PROFESSORA FLÁVIA BORGO"
Seb Coc
Centro de Ensino Albert Einstein
CENTRO EDUCACIONAL RADIER
Centro Educacional Mundo Encantado
Centro Educacional Pedacinho do Céu
Creche Aconchego
Código Kid Vila Velha
Smart Residence Mall Itaparica
Escola Conhecer Carinho & Cia
Mercado Express Orla Itaparica
Feito Mercado - Praia de Itaparica
Hortifruti Itaparica
R$ 899,00
R$ 250,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 009 Cobertura para venda em Vila Velha / ES, Praia de Itaparica, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em 2016, área total 288,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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