Comercial para aluguel em Londrina / PR, São Pedro, 2 banheiros, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

SALA COMERCIAL NA ZONA LESTE DE LONDRINA, EM FRENTE AO MAX ATACADISTA.

Imóvel comercial, localizado em ponto estratégico, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade.
 

Características do imóvel:

•    Amplo salão com aproximadamente 200 m², ideal para comércio, com 2 banheiros

Localização privilegiada:

• Em frente ao Max Atacadista

• Próximo à UTFPR

• Fácil acesso ao centro de Londrina

• A poucos minutos da BR-369
   

Ideal para:

• Centros comerciais

• Escritórios compartilhados

• Clínicas ou consultórios

• Empresas que buscam visibilidade e praticidade
   

Excelente potencial de valorização e retorno.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Sobre o Bairro São Pedro

A escola municipal de São Pedro fica a duas quadras da maioria das casas; dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche particular na avenida principal que abre às oito horas. Quando o horário de saída chega, os pais não precisam encarar trânsito pesado ? as ruas são estreitas e o fluxo de carros é baixo, o que deixa o caminho mais seguro para quem anda de bicicleta ou a pé.

As avenidas do bairro têm calçadas bem conservadas e há um ponto de polícia perto da praça central. Os moradores costumam organizar rondas semanais para observar a movimentação nas esquinas mais movimentadas; isso ajuda a manter o ambiente tranquilo para as crianças brincarem sem preocupação. Nas proximidades também tem um parque pequeno com brinquedos e área para piquenique, onde as famílias costumam se reunir nos fins de semana.

Para o dia a dia há um supermercado que atende à região há mais de dez anos, uma farmácia aberta até tarde e algumas padarias que entregam pão fresquinho pela manhã. Também tem uma padaria artesanal que serve lanches rápidos para quem está saindo da escola. Tudo isso fica num raio de três quarteirões da maioria das residências, então dá pra fazer compras rápidas sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno; há também alguns condomínios de apartamentos de dois andares que oferecem vagas de garagem e áreas comuns simples. Os preços são mais acessíveis que nos bairros mais centrais da cidade e ainda dão espaço para quem quer colocar uma mesa de estudo ou um cantinho para brincar. Essa combinação de escola perto, ruas calmas e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar em São Pedro por anos sem precisar mudar.