- Código: 471
Comercial / residencia á venda, sito à Rua Coelho Neto esquina com Rua Bandeirantes nº 3999, nas proximidades da Igreja São Paulo cidade de Umuarama-Pr
Você está prestes a conhecer uma oportunidade única de investimento! Este imóvel comercial para venda está localizado no bairro Zona V, na cidade de Umuarama, PR, próximo à imponente Igreja São Paulo Apóstolo. Com uma área total de 300,00 m² e uma área construída de 187,56 m², este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para você desenvolver o seu negócio dos sonhos.
Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço comercial com a possibilidade de também utilizá-lo como residência. A sala espaçosa proporciona um ambiente agradável e acolhedor para receber seus clientes e amigos.
A localização privilegiada deste imóvel é um dos seus principais atrativos. Situado em uma região com alto tráfego de pedestres e veículos, você terá uma excelente visibilidade para o seu negócio. Além disso, você estará próximo a bares, restaurantes, escolas e supermercados, facilitando o acesso e a comodidade para seus clientes.
Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que oferece tanto potencial! Com um valor de venda de R$ 400.000,00, este imóvel é uma verdadeira joia no mercado imobiliário. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer. Ligue para o nosso plantão no número (44) 9-9995-2111 e garanta o seu futuro de sucesso!
Bairro: Zona V
Ponto de Referência: Igreja Sao Paulo Apostolo
A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a poucos quarteirões da Zona V, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus, o que facilita a rotina da família. A própria creche municipal também está ali perto, então o caminho entre as duas unidades é curto e seguro.
Nas ruas do bairro, o trânsito é leve. As avenidas principais têm semáforos bem posicionados e há pouco fluxo de carros nos horários de saída das escolas. Os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação, porque há poucos cruzamentos perigosos. O entorno tem iluminação pública suficiente, o que deixa a área tranquila à noite.
Com comércio do dia a dia, a Zona V tem mercado, padaria e farmácia a menos de dois quarteirões de casa. O ponto de ônibus fica na esquina da Rua das Flores, leva oito minutos para chegar ao centro da cidade. Se precisar de roupas ou material escolar, há loja de tecidos e papelaria a uma quadra de distância. Tudo isso permite fazer compras rápidas sem precisar usar carro.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser suficiente para colocar um quintal onde as crianças podem brincar. O preço dos aluguéis e das vendas é mais acessível que em áreas mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem gastar muito. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que os vizinhos se encontrem nas praças e nas feiras de fim de semana. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio prático faz a Zona V ficar no radar de quem quer criar filhos com tranquilidade.
Tem o Bosque Uirapuru, que tem trilhas e áreas verdes para quem quer respirar ar puro e fazer exercício sem precisar sair do bairro. A Praça Anchieta funciona como ponto de encontro para quem curte um piquenique rápido ou quer deixar as crianças brincar ao ar livre. Já a Praça Alto São Francisco tem espaço para corrida matinal e momentos de descanso depois do trabalho.
A Casa Toesca ? Vita Peixe resolve a necessidade de comprar peixe fresco e outros itens de mercearia sem pegar carro; dá pra ir a pé e ainda levar a família. A Mercearia Rubens Kazumiro Tanabe tem produtos de uso diário, enquanto a Luz da Lua ? Cactos e Suculentas atende quem gosta de plantas e decoração verde. O Mercado Franson e o Kmlimports completam a rede de compras, permitindo encontrar alimentos, utilidades e até peças importadas a poucos minutos de casa.
Para a educação, o Colégio Estadual Tiradentes e o Colégio ALFA de Umuarama dão cobertura ao ensino médio, facilitando a rotina dos adolescentes. O CMEI Prof. Maria Yokohama Watanabe cuida da primeira infância, e o CMEI VERDE VALE oferece ensino fundamental próximo ao lar. O CMEI Rubem Alves e a Escola Municipal Paulo Freire atendem a demandas de educação pública, evitando deslocamentos longos. O Conservatório Musical Santa Cecília abre espaço para quem quer aprender música sem precisar viajar para o centro.
Na saúde, o Centro Espírita Dr. Bezerra de Menezes tem serviços de atenção básica, enquanto a Sandra Mara Candido 3771 e a Doula com Sentido | Carol Nicácio dão suporte a consultas e cuidados especializados. Cada um desses lugares resolve uma parte da vida cotidiana, deixando tudo ao alcance de um passo ou de poucos minutos de caminhada.
Bosque Uirapuru
Praça Anchieta
Praça Alto São Francisco
CASA TOESCA - Vita Peixe
Mercearia Rubens Kazumiro Tanabe
Luz da Lua - Cactos e Suculentas
Mercado Franson
Kmlimports
Colégio Estadual Tiradentes
Colégio ALFA de Umuarama
Conservatório Musical Santa Cecília
Feira Agroecológica De Inclusão Social Cultura e Artes
Escola Municipal Paulo Freire
CMEI Rubem Alves
CMEI Prof. Maria Yokohama Watanabe
CMEI VERDE VALE
Centro Espírita Dr. Bezerra de Menezes
Sandra Mara Candido 3771
Doula com Sentido
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